Direct naar de inhoud
Logo van Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Vierkante Bosje 58

3755BH Eemnes • Utrecht

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.823

Fotogalerij

Vierkante Bosje 58 Eemnes
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het Vierkante Bosje is een unieke woonwijk in Eemnes. Hier zijn in 2006 koopwoningen gebouwd in de stijl van de jaren dertig. Ruim, met alle aandacht voor details zoals opvallend metselwerk, vaste bloembakken en daken met overstek. Niet alleen de woningen ademen de sfeer van de jaren dertig uit; ook de woonomgeving is ingericht in de stijl zoals dat toen gewoon was. Dat betekent dat de straat de uitstraling van een laan heeft en er geen schuttingen maar groene hagen te zien zijn.  In deze gewilde woonwijk hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden een ruime EENGEZINSWONING op een perceel van 150 m² grond. De woning met een woonoppervlakte van ca. 142 m² is uitstekend onderhouden en onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer aan de achterzijde, woonkeuken aan de voorzijde, drie slaapkamers en ruime badkamer op de eerste verdieping en een volwaardige tweede verdieping o.a. voorzien van royale slaapkamer, kleedkamer en waskamer. Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27. KENMERKEN Bouwjaar: 2007 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 142 m² Overige inpandige ruimte: ca. 4 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Inhoud: ca. 530 m³ Perceelsoppervlakte: 150 m² Energielabel: A geldig tot 9 februari 2027 INDELING Begane grond U bereikt de woning via de statige voordeur en komt in een ruime entreehal met laminaatvloer, garderobe, meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en fontein. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin is een heerlijk lichte ruimte. Zowel de wanden als het plafond zijn glad gestuukt. Op de vloer ligt een laminaatvloer, die doorgetrokken is in de woonkeuken. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een erker. Het L-vormige landelijke keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat voorzien van 4 kookzones, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping U bereikt de eerste verdieping via een dichte houten trap en komt op de ruime overloop die toegang biedt aan een drietal slaapkamers en een royale badkamer. Er is één slaapkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd en aan de achterzijde vindt u de twee overige slaapkamers, waarvan één voorzien van wastafel. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer. De badkamer is royaal en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping bereikt u via een vaste open trap. Door het plaatsen van een royaal dakkapel aan de achterzijde van de woning is er een sfeervolle slaapkamer met inloopkast ontstaan. Aan de andere zijde vindt u een kleedkamer met aangrenzend een waskamer. In deze kamer vindt u tevens de c.v.-installatie, de wtw-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de aangebrachte knieschotten is veel bergruimte gecreëerd. Zo ook op de bergvliering, die vanuit de overloop te bereiken is. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrastegels in houtstructuur en kunstgras. Ook vindt u hier de berging. De achtertuin is tevens voorzien van een achterentree, die grenst aan één van de parkeerterreinen van de wijk. Ook is de achtertuin voorzien van buitenverlichting, buitenelektra en een elektrisch zonnescherm.   INTERESSE? Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken.   Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u graag zien wat wonen aan het Vierkante Bosje zo bijzonder maakt.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3755

Google Maps

Bekijk Eemnes op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Eemnes

Woon- en buurtcijfers in Eemnes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eemnes. In 2026 waren er 10.063 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 546.000.

Inwoners

10.063

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 546.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

325

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eemnes
Jaar Inwoners
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eemnes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.362

Label C

1.300

Label B

949

Label D

401

Label A+++

201

Label A++++

96

Label E

85

Label G

82

Label A+

77

Label F

62

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eemnes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eemnes
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eemnes.

Veelgestelde vragen over wonen in Eemnes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer woningen in Eemnes

Bekijk meer woningen in deze plaats.