Direct naar de inhoud
Logo van Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Bijenkorf 55

6961PA Eerbeek • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eerbeek

Fotogalerij

Bijenkorf 55 Eerbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar. Nieuw in de verkoop staat deze fraaie twee-onder-één-kapwoning aan de Bijenkorf 55 in Eerbeek, gelegen in de kindvriendelijke en geliefde wijk Lombok. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m², staat op een perceel van 250 m² en beschikt over een geschakelde garage. De locatie is ideaal: rustig, groen en op korte afstand van het bos, de landerijen en het Klompenpad dat praktisch om de hoek ligt. Ligging & omgeving De wijk Lombok staat bekend om haar rustige straten, goede voorzieningen en de groene omgeving. Voor gezinnen is dit een heerlijke plek om te wonen, met speeltuinen, scholen en winkels binnen handbereik. De nabijgelegen bossengebieden zorgen voor fijne wandelroutes en een prettige balans tussen buitenleven en wooncomfort. Wonen & leven Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. In 2024 is een nieuwe visgraatvloer gelegd, doorgelegd over vrijwel de gehele begane grond en afgewerkt met hoge sierplinten. De woonkamer is licht en vriendelijk dankzij de erker aan de voorzijde, wat zorgt voor extra daglichtinval en een prettige zithoek. De pelletkachel uit 2019 vormt hier een sfeervol middelpunt en zorgt voor een warme, gezellige ambiance. Aan de achterzijde bevindt zich de eetruimte met openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten prachtig samenvloeien. De keuken is eveneens vernieuwd in 2024 en uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met hoogwaardige apparatuur. De aanwezigheid van een inductiekookplaat en een Quooker maakt koken hier bijzonder comfortabel. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de geschakelde garage, een praktische ruimte met lichtkoepel en volop mogelijkheden voor opslag of hobby. In de uitbouw aan de zijkant van de woning bevindt zich een slaapkamer of multifunctionele ruimte, voorzien van airconditioning, een vaste schuifdeurkast en een schuifpui naar de tuin. Deze kamer is ideaal als werkkamer, speelkamer of volwaardige slaapkamer op de begane grond en biedt dankzij de schuifpui een prachtige verbinding met buiten. Het zijraam is voorzien van een elektrisch rolluik Slaapkamers & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers, allen voorzien van doorgelegd laminaat dat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Een van de slaapkamers beschikt over een wastafel, wat prettig is voor dagelijks gebruik. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, zwevend toilet en vloerverwarming. Ook is er een elektrisch screen aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer, een volwaardige ruimte dankzij het Velux dakraam dat voor veel daglicht zorgt. Op de voorzolder is de wasmachineaansluiting gesitueerd en is praktische bergruimte aanwezig. Tuin & buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De geïntegreerde overkapping met zonwering vormt een heerlijke plek om in alle seizoenen buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over twee terrassen, omringd door groen en met voldoende ruimte om te ontspannen of te spelen. De geschakelde garage met lichtkoepel biedt naast opslag ook extra mogelijkheden voor hobby of klusruimte. Tot slot Bijenkorf 55 is een uitstekend onderhouden en eigentijdse woning op een prachtige locatie in Lombok. Met vijf slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond met schuifpui, een vernieuwde keuken en vloer uit 2024, een sfeervolle pelletkachel en een groene tuin met overkapping biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Bent u nou enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6961

Google Maps

Locatie van Eerbeek

Verken Eerbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eerbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eerbeek. In 2025 waren er 10.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

10.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

255

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eerbeek
Jaar Inwoners
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eerbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eerbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eerbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eerbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Eerbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer woningen in Eerbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.