Direct naar de inhoud
Logo van Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Gravin van Burenlaan 15

6961ES Eerbeek • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eerbeek

Fotogalerij

Gravin van Burenlaan 15 Eerbeek
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Adam Haque. Welkom aan de Gravin van Burenlaan 15, een werkelijk bijzondere Veluwse bungalow gelegen op een schitterende locatie midden in het Wilhelminapark. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1973, maar door de jaren heen volledig gemoderniseerd waardoor zowel binnen als buiten een indrukwekkende metamorfose zichtbaar is. Het resultaat is een royale, stijlvolle en zeer comfortabele bungalow met een woonoppervlakte van maar liefst 201 m², gelegen op een perceel van circa 1.200 m², direct omgeven door de bosrijke natuur van Eerbeek. Ligging & omgeving Wonen in het Wilhelminapark betekent wonen op één van de mooiste plekken van Eerbeek. Hier ervaart u de echte Veluwe-beleving: rust, privacy, natuur en ruimte. De boscontouren sluiten naadloos aan op het perceel en regelmatig ziet u hier herten of ander wild voorbij wandelen. Tegelijkertijd ligt het centrum van Eerbeek op korte afstand en zijn grote steden als Apeldoorn, Arnhem, Deventer en Zutphen uitstekend bereikbaar. De combinatie van natuur en voorzieningen maakt deze locatie uniek en geliefd. De bungalow heeft een prachtige L-vorm en is aan de voor- en zijkant voorzien van terrassen en meerdere fijne zithoeken. Aan de voorzijde ligt een royaal leef- en zonneterras met volop ruimte voor een loungeopstelling. Tijdens koudere zomeravonden geniet u hier van de knusse sfeer bij de open haard, terwijl u op warme dagen juist heerlijk koel zit onder het overstek. Verderop in de tuin bevindt zich een beschut gedeelte met een tweede zitplek en een praktische blokhut. Vanuit vrijwel elke hoek van de woning heeft u prachtig zicht op het omliggende bos. Via de oprijlaan bereikt u de inpandige garage en via de zijgevel betreedt u de woning. Indeling In de open living komen glaspartijen, ruimte en natuurbeleving samen. Dankzij de grote raampartijen voelt het alsof de natuur doorloopt tot in de woonkamer. De loungeopstelling is riant, sfeervol en strak afgewerkt. Daarnaast is er een knusse zithoek bij de haard, een ideale plek voor een rustig moment of een goed gesprek. De eetkamer sluit mooi aan op de keuken en heeft via een tuindeur direct toegang tot het achtererf. De moderne leefkeuken vormt het hart van de bungalow. De afmetingen zijn royaal en de opstelling is volledig en luxe uitgevoerd met een inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron, koelkast, losse vriezer en vaatwasmachine. Een heerlijke plek om te koken voor familie of vrienden, met zicht op het groen. De master bedroom is ruim opgezet, heeft een prettig formaat en beschikt over airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Het zicht op het bos maakt dat u hier echt in de natuur wakker wordt. De badkamer is royaal uitgevoerd met een eigen toilet, een ligbad, dubbele wastafel en een comfortabele douche met diverse extra’s. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers aanwezig, ideaal voor gezinnen, logees of hobbyruimte. Een tweede badkamer maakt de woning extra praktisch en toekomstbestendig. Extra kamers & praktische ruimtes Achter een van de deuren bevindt zich de technische ruimte met de was- en droogopstelling en aanvullende bergruimte. De woning beschikt tevens over een aparte studeerkamer, een rustige en lichte werkplek met zicht op de tuin. Tot slot Gravin van Burenlaan 15 is een woning die alle verwachtingen overtreft. Een royale bungalow op een zeldzaam mooie locatie, met een hoogwaardige afwerking, twee badkamers, drie slaapkamers, een leefkeuken, kantoorruimte, riante living en een tuin die direct overloopt in het bos. Een uniek object waar rust, luxe en natuur samensmelten tot een prachtige woonbeleving. Bent u nou enthousiast geworden over deze bijzondere bungalow? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Dan plannen wij graag een bezichtiging voor u in. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
1186 m²
Inhoud
781 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Trendline HRC30 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6961

Google Maps

Locatie van Eerbeek

Verken Eerbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eerbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eerbeek. In 2026 waren er 10.232 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

10.232

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

255

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eerbeek
Jaar Inwoners
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eerbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eerbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eerbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eerbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Eerbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer woningen in Eerbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.