Direct naar de inhoud
Logo van Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Honingraat 39

6961PH Eerbeek • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eerbeek

Fotogalerij

Honingraat 39 Eerbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar. Nieuw in de verkoop staat deze comfortabele en ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Honingraat 39 in Eerbeek. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 139 m², is gelegen op een perceel van 279 m² en is gebouwd in 1994. Met energielabel A, vier slaapkamers, twee badkamers, 12 zonnepanelen en een garage is dit een ideale gezinswoning in de kindvriendelijke wijk De Lombok. Ligging & omgeving De wijk De Lombok staat bekend om haar rustige, groene en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u speelgelegenheden, scholen en dagelijkse voorzieningen. Ook natuur, bos en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat deze locatie zeer geliefd maakt bij gezinnen. Entree & hal Via de entree komt u binnen in de hal, waar u toegang heeft tot de meterkast, het toilet en een praktische garderoberuimte. Vanuit hier bereikt u de woonkamer. Wonen & leven De woonkamer is prettig ingedeeld, met het zitgedeelte aan de straatzijde. De aanwezige houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Dankzij de indeling voelt de ruimte comfortabel en huiselijk aan, met voldoende plek voor een royale zithoek. Woonkeuken & bijkeuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, uitgevoerd in een tijdloze stijl en met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Via de schuifdeuren staat de woonkeuken in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een fijne binnen-buitenbeleving. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een extra keukenblok en ideaal voor extra bergruimte en dagelijks gebruik. Verdieping – slaapkamers & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, allen netjes afgewerkt. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het onderhoudsarme karakter van de woning. De master bedroom beschikt over een grote vaste schuifdeurkast. De twee overige slaapkamers gesitueerd aan de achterzijde van de woning beschikken over elektrische rolluiken. De badkamer is uitgevoerd in 2021 en modern ingericht met een wastafel met meubel, inloopdouche, zwevend toilet, vloerverwarming en een elektrische design radiator. Zolder De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel en de prettige hoogte in de nok. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, evenals een tweede badkamer met douche en wastafel met meubel. Daarnaast is hier de CV-opstelling (2012) en elektrische boiler (2022) gesitueerd. Deze verdieping is uitstekend geschikt als gastenverblijf, tienerkamer of werkruimte. Tuin & garage De achtertuin is grotendeels betegeld en gelegen op het zuid westen. Dankzij de aanwezigheid van een elektrisch zonnescherm en de groene, bladhoudende erfafscheiding is het hier aangenaam vertoeven met voldoende privacy. Vanuit de tuin heeft u directe toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak. Duurzaamheid & techniek De woning beschikt over energielabel A, 12 zonnepanelen, mechanische ventilatie, een CV-ketel uit 2012, een elektrische boiler uit 2022 en goede isolatievoorzieningen. Dit maakt de woning comfortabel en energiezuinig in gebruik. Tot slot Honingraat 39 is een complete en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkeuken en een garage, gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. Een woning die ruimte, comfort en duurzaamheid perfect combineert. Bent u nou enthousiast geworden over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
522 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt uit 2012, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6961

Google Maps

Locatie van Eerbeek

Verken Eerbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eerbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eerbeek. In 2025 waren er 10.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

10.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

255

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eerbeek
Jaar Inwoners
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eerbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eerbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eerbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eerbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Eerbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer woningen in Eerbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.