Direct naar de inhoud
Logo van Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Jan Mankesstraat 106

6961VJ Eerbeek • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eerbeek

Fotogalerij

Jan Mankesstraat 106 Eerbeek
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor een echte beleving en indruk van de woning, adviseren wij u om de video te bekijken, waar u kunt genieten van een virtuele rondleiding met onze makelaar Adam Hague. ‘Moderne tussenwoning dicht op het bos voorzien van een verrassend diepe achtertuin (248 m2)’, wij heten u van harte welkom aan de Jan Mankesstraat 106 te Eerbeek. De woning is tussen 2023 en 2025 volledig gemoderniseerd, wat geresulteerd heeft in energielabel C: - Nieuwe betonvloer (vloerisolatie & vloerverwarming); - 80 cm x 80 cm plavuizenvloer; - Nieuwe elektra (meterkast, leidingwerk) - Schakelwerk, stopcontacten & thermostaat (zwart); - Stucwerk inclusief inbouwspots; - ‘Deels ‘nieuwe’ kunststof kozijnen; - Openslaande tuindeuren; - Dubbelglas HR++; - Luxe woonkeuken; - Los toilet op eerste verdieping; - Split unit airco op eerste verdieping; - Luxe badkamer; - Nieuwe schutting achtertuin. Al met een al een pareltje waar u direct comfortabel kunt wonen. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reisafstand van maximaal 30 minuten per auto. Zowel de A50 als de A12 liggen op slechts 8 kilometer afstand. U betreedt de woning via de verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin. Bij binnenkomst in de hal heeft u gelijk het toilet aan de rechterkant. Deze is volledig betegeld, heeft een zwevend toilet en natuurlijke ventilatie. Ook heb je vanuit de hal toegang tot de ruime kelder van 2,99 m bij 2,14 m. In de kelder is, naast de vloerverwarmingsinstallatie, ook een waterontharder te vinden. Als u de woonkamer betreedt, valt gelijk op dat de woonaura hier proeft naar nieuwbouw. Een eyecatcher is het industriële schuifkozijn, die de hal scheidt van de woonkamer. Er ligt een volledig geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming, voorzien van 80x80 plavuizen en afgewerkt met hoge witte plinten. Deze lopen over in de gestucte wanden, verlaagd plafond met spotjes en alle (kunststof)kozijnen beschikken over HR ++ glas. De ‘open living’ is ontstaan door het verwijderen van een draagmuur. Op deze wijze is zowel ruimte voor een royale lounge en een grote eettafel (zespersoons). Heerlijk zijn hier de tuindeuren, waarmee u de diepe achtertuin kunt koppelen aan de woonkamer in de warmere zomermaanden. De eetkameropstelling staat in directe verbinding met de luxe keuken uit 2024. De keuken is slim geplaatst over twee wanden. U geniet hier van een dubbele wastafel (Quooker aanwezig), inductiekookplaat (met maar liefst 8 zones die naar wens te koppelen zijn voor gebruik met grote pannen), afzuigkap, dubbele combi magnetron/oven, koelkast en XL vaatwasmachine. Een bijzonder detail is het glitterwerk verwerkt in het aanrechtblad. Daarnaast valt de keuken nog in de plaatsingsgarantie. Vanuit de keuken betreedt u direct een zeer praktische bijkeuken, voorzien van vloerverwarming, waar u o.a. de CV- ketel en de was- droogopstelling treft. Vanuit de bijkeuken kunt u de achtertuin en de stenen berging bereiken. De stenen berging (4,30 m x 2,30 m) beschikt over elektra. De boei delen zijn, in lijn met de uitbouw en bijkeuken, onderhoudsarm. Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers en luxe sanitaire ruimten aanwezig. Alle plafonds zijn voorzien van gips. Gelijk aan de begane grond, is hier al het elektra vernieuwd. Alle slaapkamers beschikken over draai- / kiepkozijnen en inbouwspots. De nieuwe laminaatvloer is gelijk doorgetrokken door alle slaapkamers. De masterbedroom geniet van heerlijk vrij uitzicht over de diepe achtertuin. De kleine slaapkamer (momenteel kantoor) geniet van een airco ‘split’ systeem (elektrisch verwarmen mogelijk). Daarnaast is hier een handige, open opbergruimte gecreëerd van 55 cm breed bij 105 cm diep. Het toilet op de eerste verdieping is zeer luxe, waar vaste elementen (toilet rolhouder / -voorraad & wc-borstel) mooi zijn weggewerkt in de achterwand. Verder is hier een fonteintje, in de achterwand verwerkte voorraadkast en moderne verlichting aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grote wastafel. Opvallend zijn hier de donkere tinten in combinatie met een houtlook meubel. De spiegel is verlicht en u treft hier een extra stopcontact. Tot slot kunt u hier heerlijk douchen onder een echte regendouche. Voor een beleving van de achtertuin verwijzen wij u nogmaals naar de video. Naast de diepte is hier een achterom functie aanwezig. Het nieuwe verlichtingsplan langs de schutting is een plaatje in de avonduren. U heeft in deze tuin altijd zon en schaduw verspreid over de gezellige zithoeken. Al met al een luxe tussenwoning waar met oog voor detail tussen 2023 en 2025 een ingrijpende verbouwing heeft plaatsgevonden. Bent u nou ook enthousiast geworden neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
172 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6961

Google Maps

Locatie van Eerbeek

Verken Eerbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eerbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eerbeek. In 2025 waren er 10.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

10.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

255

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eerbeek
Jaar Inwoners
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eerbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eerbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eerbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eerbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Eerbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer woningen in Eerbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.