Direct naar de inhoud
Logo van Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Juliana van Stolberglaan 7

6961GC Eerbeek • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 3.915

Fotogalerij

Juliana van Stolberglaan 7 Eerbeek
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor een echte belevenisindruk van de woning adviseren wij u om de video te kijken waar u een virtuele rondleiding krijgt van uw ‘Dorpsmakelaars’ Adam Hague en Denica Huiskamp. Op zoek naar een royale bungalow met een unieke indeling, veel leefruimte op een enorm groot bosrijk perceel? Dan heten wij u van harte welkom aan de Juliana van Stolberglaan 7. Deze bungalow, gebouwd in 1974 en in 1998 fors uitgebreid, is ontworpen door architect Gerard Schouten en staat op een riant perceel van ruim 2200 m². Met drie slaapkamers, een ruime kelder, dubbele garage en een prachtig aangelegde tuin rondom biedt dit huis een uitzonderlijke woonbeleving. Ligging & omgeving De woning is gelegen in het geliefde Wilhelminapark in Eerbeek. Deze wijk werd in de jaren zeventig ontwikkeld en staat bekend om haar rustige en groene karakter. Ruime percelen, brede lanen en fraaie villa’s vormen hier een sfeervol geheel. Het dorp Eerbeek biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de steden Apeldoorn, Zutphen en Arnhem uitstekend bereikbaar. Het Veluwse landschap ligt letterlijk om de hoek, waardoor natuur, rust en gemak hier perfect samenkomen. Indeling Bij aankomst valt direct de imposante oprit met gemetselde pilaren op, die toegang geeft tot de bungalow. Binnen betreedt u een verrassend ruime en creatief ingedeelde woning, waarbij de grote raampartijen in het dak zorgen voor enorm veel daglicht. De woonkamer is royaal en licht, voorzien van grote raampartijen, een sfeervolle open haard en een bijzondere verbinding met de aangrenzende tuinkamer. Deze tuinkamer vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en beschikt eveneens over een haard, waardoor u ook in de koelere maanden kunt genieten van warmte en gezelligheid. Aangrenzend bevindt zich nog een ruime extra kamer, die ideaal kan dienen als studeerkamer, muziekruimte of hobbykamer. De open keuken werd in 2008 vernieuwd en is uitgerust met een kookeiland, lichtkoepel en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, magnetron, Amerikaanse dubbele koelkast en Quooker. Deze keuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om samen te koken en te genieten. Vanuit de keuken is er toegang tot een grote logeerkamer/studeerkamer met eigen wastafel en directe verbinding met de tuinkamer. Tevens beschikt de woning over een grote praktische bijkeuken en een zeer ruime kelder die mogelijkheden biedt voor een sport- of ontspanningsruimte. Er zijn in totaal drie slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom met toegang tot de patio. Ideaal om direct na een saunabezoek buiten te ontspannen. De aangrenzende badkamer is in 2008 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel. De derde grote slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer en biedt veel bergruimte. De woning beschikt daarnaast ook nog over een dubbele garage en is in 2022 en 2023 grondig verduurzaamd. Zo zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd, de spouwmuren geïsoleerd met glaswol, is het platte dak vernieuwd, is een warmtepompboiler geïnstalleerd, is al het houtwerk vervangen en geschilderd, en zijn twee nieuwe luchtverwarmers geïnstalleerd. De woning is voorzien van HR++ glas. Glasvezel en alarminstallatie zijn eveneens aanwezig. Het energielabel is C. Buiten De tuin rondom de bungalow is wat deze woning onderscheidt van andere objecten. Met ruim 2200 m² en de positionering van de bungalow een flink stuk van de straat vandaan, biedt het perceel volop ruimte, rust en privacy. Naast de fraai aangelegde patio en tuinkamer met buitenhaard, waar u beschut en windstil kunt zitten, vindt u diverse terrassen en zitplekken door de hele tuin. Bijzondere eyecatchers zijn de paradijselijke vijverpartij met brug en fonteinen aan de ZO-zijde en het terras met vijverpartij aan de NW-zijde. Dankzij de speelse inrichting van de tuin is er altijd een plek te vinden in de zon of schaduw. Voor kinderen is dit een waar speelparadijs met talloze hoekjes en volop ruimte om te ontdekken. De combinatie van groen in connectie met de unieke tuinkamer/patio maakt dit een tuin die het hele jaar door uitnodigt tot genieten, waarbij privacy altijd gegarandeerd is. Tot slot Deze bungalow aan de Juliana van Stolberglaan 7 biedt een unieke kans om te wonen op een royaal perceel in het groene hart van de Veluwe. Met drie slaapkamers, een luxe keuken, royale leefruimtes, kelder, dubbele garage en een prachtige tuin is dit een woning die zowel rust als comfort biedt, met duurzame voorzieningen en met aandacht onderhouden. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar!

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Perceeloppervlakte
2246 m²
Inhoud
1079 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6961

Google Maps

Locatie van Eerbeek

Verken Eerbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eerbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eerbeek. In 2026 waren er 10.232 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

10.232

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

255

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eerbeek
Jaar Inwoners
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eerbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eerbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eerbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eerbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Eerbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer woningen in Eerbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.