Direct naar de inhoud
Logo van Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Koningin Emmalaan 3

6961EX Eerbeek • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eerbeek

Fotogalerij

Koningin Emmalaan 3 Eerbeek
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor een echte belevenis van deze woning nodigen wij u uit om de video te bekijken met een virtuele rondleiding van onze makelaar Adam Hague: ‘Een bosrijke belevenis vanuit huis’. Aan de Koningin Emmalaan 3 in Eerbeek staat deze royale bungalow uit 1973. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, heeft een woonoppervlakte van 234 m², is gelegen op een ruim perceel van 2.246 m² en ligt verscholen in een bosrijke omgeving in het mooie Veluwse dorp Eerbeek. De Koningin Emmalaan bevindt zich in het Wilhelminapark, een omgeving waar de woningen allemaal zijn gesitueerd op ruime percelen. Het park ligt aan de rand van Eerbeek op fietsafstand van de voorzieningen in het dorp. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid winkelaanbod, evenals basis- en middelbare scholen. Eerbeek ligt centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer met een maximale reistijd van 30 minuten per auto. De afstand tot zowel de A50 als de A12 bedraagt slechts 8 km. Bovendien bevindt zich op 5 km afstand een intercitystation. Dankzij de natuurlijke omgeving en de centrale ligging is dit een bijzonder aangename plek om te wonen. U bereikt de bungalow via een eigen oprijlaan. De dubbele inpandige garage is voorzien van elektrische deuren en biedt diverse mogelijkheden: ideaal voor een hobbyauto, maar ook zeer geschikt als praktijkruimte aan huis. De ruime hal verwelkomt u met een stijlvolle marmeren vloer en biedt volop ruimte voor een nette garderobe en de meterkast. Vanuit de hal heeft u ook direct toegang tot de dubbele inpandige garage. Er is een ruim gastentoilet, volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Een fraaie entree die direct de toon zet voor de rest van de woning. Aan de rechterzijde van de royale hal bevindt zich het woongedeelte van de woning. Wanneer u de hal verder doorloopt, komt u bij het slaapgedeelte. De woonkamer is ruim, licht en speels ingedeeld, met een opvallend splitlevel dat de ruimte een unieke uitstraling geeft. Dankzij de vele raampartijen en twee schuifpuien haalt u buiten moeiteloos naar binnen – het voelt werkelijk alsof u in de tuin leeft. Op een zomerse dag zet u de schuifdeuren open en verbindt u het leven binnen met het groen buiten. De open haard zorgt voor sfeer en warmte op koudere dagen, terwijl de massief houten parketvloer die door de ruimte loopt een warme en stijlvolle basis vormt. Er is volop plek voor twee volwaardige zithoeken, zodat u flexibel bent in uw inrichting. De woonkamer sluit bovendien mooi aan op de royale open keuken – een fijne combinatie van comfort, licht en leefruimte. Via de gang zijn vier ruime slaapkamers bereikbaar. De masterbedroom beschikt over een vaste kast en heeft direct toegang tot de ensuite-badkamer met ligbad, inloopdouche en sauna. Vanuit zowel de badkamer als de gang heeft u toegang tot het zwembad. De prachtige bosrijke tuin met zwembad, gelegen op een royaal perceel van 2.246 m², biedt een oase van rust en privacy. De tuin biedt een perfecte balans met zonneterrassen, gazons en een naadloze overgang naar het bosrijke deel van het perceel. Een unieke bungalow – een droomhuis midden in het bos. Bent u net zo enthousiast geworden over deze vrijstaande woning? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Perceeloppervlakte
2246 m²
Inhoud
935 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6961

Google Maps

Locatie van Eerbeek

Verken Eerbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eerbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eerbeek. In 2025 waren er 10.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

10.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

255

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eerbeek
Jaar Inwoners
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eerbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eerbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eerbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eerbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Eerbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer woningen in Eerbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.