Direct naar de inhoud
Logo van Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Stuijvenburchstraat 40 A

6961CW Eerbeek • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Eerbeek

Fotogalerij

Stuijvenburchstraat 40 A Eerbeek
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het gezellige centrum van Eerbeek bevindt zich dit smaakvol en goed onderhouden appartement op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een inpandig balkon/loggia op het zuiden én een eigen garage/berging achter het complex. Dit appartement is bij uitstek geschikt voor mensen die graag comfortabel en gelijkvloers willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, supermarkten, restaurants en terrassen: u loopt er zo naartoe. Het wonen “midden tussen de mensen” maakt dit appartement zeer aantrekkelijk voor wie houdt van gezelligheid en gemak. Eerbeek zelf ligt prachtig, direct aan de rand van de bossen van Nationaal Park Veluwezoom en op korte afstand van Nationaal Park De Hoge Veluwe. Het dorp biedt daarnaast volop faciliteiten, zoals basisscholen, openbaar vervoer en diverse sportaccommodaties. Binnen enkele minuten rijdt u de A50 of A1 op en bent u snel in steden als Arnhem, Apeldoorn, Deventer of Zutphen. Kortom: een ideaal appartement voor wie centraal en gezellig wil wonen, mét de natuur binnen handbereik. Indeling Begane grond Via het gesloten portiek met postbussen en bellentableau komt u binnen in het appartementencomplex. Hier bevindt zich ook de eigen technische ruimte met meterkast. Met de lift bereikt u comfortabel de verdiepingen. Vanaf de Stuijvenburchstraat rijdt u met de auto eenvoudig langs het complex naar de achterzijde, waar u beschikt over een ruime privé garage met extra bergruimte. Van dit mandelig buitenterrein bent u deels eigenaar. Eerste verdieping U betreedt het appartement via de entree/hal met garderobe, groepenkast en een toilet met fonteintje. De hal biedt toegang tot de zeer royale en lichte woonkamer, vanwaar u direct uitkijkt op het gezellige Stuijvenburchplein. Aansluitend vindt u het inpandige balkon/loggia, voorzien van ramen en een radiator, waardoor u hier ook in de koudere maanden comfortabel kunt zitten. De open keuken is modern ingericht en uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Er is bovendien voldoende ruimte voor een eettafel – ideaal voor gezellige diners. De hoofd-slaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand en heeft direct toegang tot de volledig betegelde badkamer, voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereikt u daarnaast een tweede slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Verder is er een aparte installatie- en bergruimte met de moderne cv-ketel (Atag 2022), aansluiting voor de wasmachine, installatie voor mechanische ventilatie en extra vaste kastruimte. ________________________________________ Bijzonderheden • Bouwjaar: 1998 • Volledig geïsoleerd • Voorzien van lift • Eigen technische ruimte met gas/water/elektra op de begane grond • Intercom/deurbelsysteem aanwezig • Servicekosten: € 170,- per maand (per 1 januari 2026: € 175,-) ________________________________________ Dit comfortabele appartement combineert rust, ruimte en gezelligheid met de gemakken van wonen midden in het centrum. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
293 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6961

Google Maps

Locatie van Eerbeek

Verken Eerbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eerbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eerbeek. In 2025 waren er 10.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

10.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

255

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eerbeek
Jaar Inwoners
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eerbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eerbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eerbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eerbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Eerbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer woningen in Eerbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.