Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Bisschop Rythoviusweg 7 a

5521CN Eersel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.466

Fotogalerij

Bisschop Rythoviusweg 7 a Eersel
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw nieuwe droomhuis in hartje Eersel! Ben jij op zoek naar een heerlijk ruim huis op een toplocatie? Dan is deze woning aan de Bisschop Rythoviusweg 7A in Eersel precies wat je zoekt! Dit woonhuis is gelegen op een uitzonderlijk mooie locatie, hartje centrum Eersel, maar wel aan een rustig en verkeersarm straatje. Je wandelt zo naar het gezellige centrum met al zijn winkels en horecagelegenheden, terwijl je aan de andere kant ook geniet van de nabijheid van het bos. De perfecte combinatie van dorpsleven en natuur, ideaal voor gezinnen of iedereen die rust en reuring wil combineren. Begane grond: Je komt de woning binnen in de royale ontvangsthal met een marmeren vloer, stukwerkwanden en een verlaagd houten plafond. In de hal bevindt zich de uitgebreide meterkast met ruim voldoende groepen, automatische zekeringen en twee aardlekschakelaars. Vanuit hier kom je in de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, die net als de hal voorzien is van een marmeren vloer. De woonkamer is voorzien van een stukwerk plafond met op diverse plaatsen inbouwspots, een schouw met een gashaard en een erker aan de voorzijde, die zorgt voor extra licht en ruimte. Aansluitend vind je de eetkeuken, waar dezelfde vloerafwerking doorloopt. Met deels wandbetegeling en een verlaagd plafond met inbouwspots. De hoekopgestelde keukeninrichting is van alle gemakken voorzien: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser met topbediening, koelkast, combimagnetron, natuursteen werkblad met anderhalve spoelbak en diverse kastruimte. Via de keuken heb je direct toegang tot een handige ingebouwde provisiekast. De ruime bijkeuken biedt nog meer praktische ruimte, met een inbouwkast met opstelling C.V.-ketel Vaillant (bouwjaar 2024). Hier vind je ook een grote kastenwand met schuifdeuren en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in. Ook bevindt zich hier een volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de gang, waar je twee handige inbouwkasten vindt, zijn de verschillende slaapkamers, een hobbyruimte en de badkamer bereikbaar. Je vindt hier een zeer ruime slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast. Daarnaast nog ruime slaapkamer twee met laminaatvloer en ruime slaapkamer drie met natuursteenvloer en dubbele schuifpui naar de achtertuin. Deze laatste slaapkamer is ook perfect te gebruiken als tuinkamer, studeer- of werkkamer, helemaal naar jouw wens! De hobbyruimte is afgewerkt met tapijt en een houten plafond. De royale en volledig betegelde badkamer is vanuit zowel slaapkamer 1 als de gang toegankelijk. Hier kun je heerlijk ontspannen in het hoekopgestelde ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur, douche met thermostaatkraan en douchewand. De badkamer is verder uitgerust met een toilet, een dubbele vaste wastafel in compleet badmeubel met koof met inbouwverlichting, en een plafond met inbouwspots. Tuin: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die je veel privacy biedt, vooral in de zeer veel privacy biedende achtertuin. De voortuin heeft een royale bestrate oprit voor meerdere auto's. Het riante perceel in de achtertuin is een waar paradijs met diverse sierstraatwerkterrassen, waarvan één overdekt, een verzorgd gazon en diverse borders. Een fraaie grote notenboom, omheind met een haag, zorgt voor een natuurlijke sfeer. Daarnaast vind je er een plantenkast en een royaal tuinhuis met elektra en een handige bergvliering. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige grondwaterput met pomp ten behoeve van de beregeningsinstallatie. Garage: Naast de woning bevindt zich de garage, voorzien van een elektrisch te bedienen segmentdeur, een lichtkoepel, een gevelkraantje, elektra en een deur naar de achtertuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1967 - Woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2000 - In 2000 vernieuwd: kozijnen, installaties, keuken, sanitair, dak en begane grondvloer met vloerisolatie - Rondom isolerende beglazing en vloerverwarming (m.u.v. slaapkamers en voormalige garage) - Vloer-, wand- en plafondafwerking vernieuwd. De meeste kozijnen zijn kunststof; voordeur en één raam in hobbykamer nog origineel - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
1029 m²
Inhoud
733 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.