Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

Boekweit 67

5521MX Eersel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eersel

Fotogalerij

Boekweit 67 Eersel
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijk rustig plekje, in een ruim opgezette buurt vind je deze flink gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Deze ruime woning biedt je onder meer vier volwaardige slaapkamers, een inpandig bereikbare garage, een sfeervolle woonkamer, een compleet uitgeruste badkamer en een moderne uitgebouwde keuken met vloerverwarming. Daarnaast heb je een prachtig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een degelijke en mooie terrasoverkapping. Een heerlijke plek om te genieten van de mooie avonden! Ligging Dit fijne woonhuis staat aan de Boekweit, in een ruim opgezette woonwijk in het gezellige dorp Eersel. Je woont hier aan het fraaie Zuiderpark en eveneens op korte afstand van het buitengebied, dat een goede mix vormt tussen landelijke en bosrijke gedeelten. Vanuit de Boekweit fiets je verder in zo’n vijf minuten naar het leuke dorpscentrum. Daar vind je diverse supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden waarvan de meeste liggen aan de geweldige mooie historische markt. Ondanks de rustige ligging van deze woning, zijn van hieruit andere dorpen en steden in de omgeving snel te bereiken. Je woont bijvoorbeeld op maar vijf minuten autorijden van de N397 en de snelweg A67. Tenslotte woon je dicht bij verschillende bushaltes met goede busverbindingen met omliggende dorpen en steden zoals Eindhoven. Begane grond Na binnenkomst via de voordeur, die onder een handige overkapping zit, kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je onder andere de toegangsdeur tot een afgezonderde toiletruimte, waar onlangs de betegeling, het hangtoilet en de wastafel zijn vervangen. Hier tegenover zit de toegangsdeur tot de meterkast, waar een nieuwe groepenkast is geplaatst. Overigens vind je in de garage een extra groepenkast en zijn er netwerkkabels getrokken naar de woonkamer, garage en zolder, voor extra access points. De genoemde deuren zijn allemaal nieuw, want alle binnendeuren beneden zijn recentelijk vervangen. Dat geldt dus ook voor de deur die vanuit de entree toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer van dit huis. Deze speels vormgegeven woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer. De muren zijn in 2020 nog nieuw gestuct, en daarbij is gebruikgemaakt van een afwerking in rustgevende kleuren. Verder hangt in de woonkamer een vaste airco-unit (van het kwaliteitsmerk Mitsubishi) die kan koelen én verwarmen. Bij de ramen aan de voorzijde zijn bovendien elektrische rolluiken geplaatst. Aan de achterkant van de woonkamer is er een open doorgang tot de uitgebouwde keuken. In het uitgebouwde gedeelte is een Velux-dakraam geplaatst, zodat je hier geniet van extra inval van zonlicht. De verlichting, kozijnen en ramen in de keuken zijn eveneens kort geleden vernieuwd. Gunstig is ook dat onder de fraaie vloertegels in de keuken een vloerverwarmingssysteem is aangelegd. De keuken zelf heeft witte kastfronten en biedt moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, (stoom)oven, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, design afzuigkap, koelkast en een Quooker warm waterkraan. De benedenverdieping wordt gecompleteerd door een grote garage, die via de keuken inpandig bereikbaar is. In deze garage zijn aansluitpunten voor wasapparatuur aangebracht en profiteer je van dik zestien vierkante meter aan opslagruimte. Er is hierboven zelfs een extra vliering gemaakt, waardoor de hoeveelheid bergingsruimte nog verder vergroot is. Bovendien is het dak van de garage onlangs geïsoleerd en zijn in 2020 de openslaande garagedeuren vervangen. Eerste verdieping In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit zijn vervolgens drie ruime slaapkamers te bereiken. Hier is voor de vloeren gebruikgemaakt van fraai laminaat. De muren en plafonds zijn ook hier in rustgevende kleuren afgewerkt. Verder biedt de tussenverdieping een compleet uitgeruste badkamer. Hier vind je zowel een groot ligbad als een heerlijk ruime douche. Daarnaast zijn een fraai badmeubel (met een dubbele wastafel) en het tweede toilet van de woning voorhanden. Tweede verdieping De bovenste woonlaag van het huis is ook per vaste trap bereikbaar. Op zolder biedt een centrale overloop (met airco) toegang tot twee separate bergingen en de vierde slaapkamer van de woning. Ook deze volwaardig te gebruiken zolderslaapkamer is uitgerust met een mooie laminaatvloer. Tuin Vanuit de woonkamer heb je via een recentelijk geplaatste schuifpui toegang tot de heerlijke achtertuin die bij deze tweekapper hoort. Deze tuin is op het noordoosten gericht. De betegeling en verlichting hier zijn in 2017 vernieuwd. Dat geldt ook voor de fraaie overkapping achterin de tuin. In deze veranda is elektra-aansluiting aanwezig en kun je moeiteloos een gezellige loungehoek creëren. Daarnaast zijn aan de buitenkant van de woning – zowel voor als achter – nieuwe stenen vensterbanken geplaatst. De voortuin heeft net als de achtertuin een mooie variatie aan betegeling en beplanting. voor de garage kun je op de eigen oprit je auto parkeren. Kenmerken • Ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning. • Gebruiksoppervlakte 136 m² • Vier volwaardige slaapkamers. • Sfeervolle woonkamer met prachtige houten vloer, nieuwe schuifpui. • Moderne, uitgebouwde keuken met vloerverwarming en luxe inbouwapparatuur. • Keukenramen en -kozijnen en binnendeuren recentelijk vernieuwd. • Vernieuwde design radiators op de begane grond. • Ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. • Separate, onlangs vernieuwde toiletruimte. • Inpandig bereikbare garage met vliering. • Fraai aangelegde, in 2017 vernieuwde achtertuin met prachtige overkapping. • Keurige voortuin met parkeergelegenheid op eigen oprit. • Begane grond voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening. • Twee airco units welke kunnen koelen en verwarmen (begane grond en zolder). • 14 Zonnepanelen. • Energielabel: A. • Volledige eigendom. Kortom een instapklare woning op een mooie locatie! Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop Combifort (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.