Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

de Poten 33

5521WJ Eersel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eersel

Fotogalerij

de Poten 33 Eersel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie, in een prettige woonwijk tussen aan de ene kant het sfeervolle dorpscentrum van Eersel en aan de andere kant het landelijke buitengebied, vind je deze prachtige bovenwoning. In dit fijne woonhuis heb je je entree op straatniveau en profiteer je vervolgens van twee volwaardige bovenverdiepingen. Daar maak je gebruik van onder meer twee ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Bovendien biedt deze woning twee dakterrassen, die allebei op het zonnige zuiden zijn gericht. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud en is keurig afgewerkt, de woning is instapklaar! Ligging De Poten is een straat welke deel uitmaakt van een ruim opgezette buurt met talrijke kleine en grotere groenstroken en parkjes. Ideaal is bovendien dat je van hieruit zo in het mooie landelijke buitengebied van Eersel bent, waar je door een gevarieerd landschap met grote landerijen en uitgestrekte bossen wandelt of rijdt. Intussen zijn alle belangrijke voorzieningen ook vlakbij. Zo zit je op nog geen vijf minuten fietsen van het gemoedelijke dorpscentrum, waar je bij diverse supermarkten en winkels je inkopen doet en waar je bij gezellige horecazaken terechtkunt voor een hapje en een drankje. Verder zijn er meerdere bushaltes op wandelafstand. Steden als Veldhoven en Eindhoven zijn dan ook goed bereikbaar per bus. Met de auto is dat overigens ook het geval, te meer omdat je op maar een paar minuten rijden van de oprit naar de snelweg A67 woont. Entree en eerste woonlaag Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een entree, waar je rechts de meterkast hebt, en recht voor je de trapopgang richting de eerste volwaardige woonlaag van deze bovenwoning. Je belandt daar op een overloop met toegang tot een afgezonderde toiletruimte (met volledige betegeling, zwevend toilet en fonteintje) en een riante woonkamer. Laatstgenoemde heeft dankzij onder meer de mooie laminaatvloer en de grote hoeveelheid inval van zonlicht (want op het zuiden gericht) een sfeervol karakter. Een open keuken maakt ook deel van het woongedeelte. De keuken is aangebracht in een efficiënte hoekopstelling en biedt moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Tweede woonlaag In de hoek van de keuken vind je een deur waarachter de vaste trap naar de bovenste verdieping begint. Op de tweede woonlaag leidt een centrale overloop vervolgens tot onder andere twee volwaardige slaapkamers. Vooral de kamer aan de achterkant van de woning is van ruime omvang. Net als in de woonkamer is voor de slaapkamervloeren gebruikgemaakt van keurig laminaat. Daarnaast vind je op deze etage een volledig betegelde badkamer met zwevend toilet, wastafel en heerlijke inloopdouche. Een ruime berging met aansluitpunten voor wasapparatuur maken het geheel compleet. Buiten Als bewoner van dit huis beschik je over twee fraaie dakterrassen. Een ware luxe, ook omdat deze allebei op het zonnige zuiden zijn gericht. Het eerste dakterras is bereikbaar via een glazen schuifpui vanuit de woonkamer; het tweede (en tevens grootste) dakterras via een naar buiten openslaande deur vanuit de slaapkamer aan de achterkant van het huis. Beide buitenruimten bieden genoeg plek om met meerdere personen plaats te nemen. Bovendien geniet je er van een vrij uitzicht over de buurt. Kenmerken • Prachtige bovenwoning van 2 verdiepingen • Twee fraaie dakterrassen op het zuiden • Keurig afgewerkt en goed onderhouden • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval • Moderne, open keuken • Twee ruime slaapkamers • Moderne badkamer met heerlijke inloopdouche • Natuur en wandelmogelijkheid op korte afstand • Gelegen op fietsafstand van het centrum Eersel • Bouwjaar: 2008 • Energielabel: A • Volledige eigendom Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
359 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Agpo Ferroli HR optifor 350 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.