Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Frankenstraat 33

5521VE Eersel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Frankenstraat 33 Eersel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met eigen oprit en garage, vier slaapkamers en vaste trap naar een royale zolder met volop mogelijkheden (totaal 120 m²), gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk in Eersel en klaar om evt. naar eigen wens te moderniseren. De woning kent een goede basis met hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, modern sanitair, spouw- en dakisolatie. Kortom een ideale kans voor wie een woning zoekt die met een beetje liefde naar eigens smaak gezet kan worden, op een fijne locatie in Eersel. Begane grond Entree Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De meterkast is vernieuwd en beschikt over vier groepen. Daarnaast is er een praktische en zeer ruime kelderkast, ideaal voor provisie en extra opslag. Woonkamer De woonkamer is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse leefruimte te creëren. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met glasvezelaansluiting en een elektrisch zonnescreen. De vloer is afgewerkt met tapijt, de wanden met behang en het plafond is gestuct. Keuken De keuken is in wandopstelling geplaatst en netjes onderhouden. Je beschikt over een vier pits gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Er is ruimte voor een koelkast en of diepvries. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig voorzien van een houtlook vinyl vloer en beschikt over vier ruime slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap, werk of hobbyruimte. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld. Je vindt hier een inloopdouche met drain en een praktische rand voor douchespullen, een hangcloset, een radiator en een badmeubel. Een frisse en eigentijdse ruimte die direct in gebruik kan worden genomen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de CV installatie van Nefit uit 2007. De achterzolder biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vijfde slaapkamer of hobbyruimte. Door het plaatsen van een Velux dakraam of dakkapel creëer je hier eenvoudig extra licht en ruimte. Tuin en garage De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een border met vaste beplanting en een eigen achterom. Er is een berging met elektra en een extra berging die desgewenst kan worden verwijderd, waardoor je een nog ruimere tuin creëert. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage. Deze is voorzien van elektra, een radiator, wateraansluiting en een praktische bergzolder. De garage beschikt over een handmatige garagedeur en biedt volop ruimte voor opslag of hobby. Bijzonderheden – Verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit en garage; – Bouwjaar 1972; – Gebruiksoppervlakte inclusief zolder maar liefst 120 m²; – Definitief energielabel C; – Keurig afgewerkt en onderhouden sanitair; – Voorzien van dak- en spouwmuur isolatie en voorzien van isolerende beglazing; – Verwarming- en warm water middels Nefit CV-installatie (2007); – 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5; – Ruim hoekperceel van 214 m²; – Tuin met eigen achterom en 2 bergingen met elektra; – Veel parkeergelegenheid in de omgeving; – De woning is nabij diverse speel- en groenvoorzieningen en basisscholen gelegen; – Eindhoven en Veldhoven zijn gemakkelijk via uitvalswegen en A67 te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
488 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.