Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

Gaobertstraat 24

5521GC Eersel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Eersel

Fotogalerij

Gaobertstraat 24 Eersel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze royale twee-onder-een-kapwoning met 6 slaapkamers, moderne aanbouw en garage! Wordt jij de nieuwe bewoner? Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning staat op een ideale plek: in een ruim opgezette, groene buurt, halverwege tussen het gezellige dorpscentrum en het landelijke buitengebied, waar je prachtig kunt wandelen en fietsen. Mede dankzij een moderne aanbouw biedt deze heerlijke tweekapper bijna tweehonderd vierkante meter aan woonruimte. Groot pluspunt is de aanwezigheid van maar liefst zes slaapkamers. Hierdoor kun je met gemak ook bijvoorbeeld een thuiskantoor, praktijkruimte en/of hobbykamer inrichten. Dat kan bijvoorbeeld beneden, waar in het aangebouwde deel een prachtige kamer met vloerverwarming is gecreëerd. Dit goed onderhouden woonhuis biedt verder onder meer twee volwaardige badkamers, een comfortabele keuken, een royale woonkamer en een inpandig bereikbare garage. Buitenruimte is er tenslotte in de vorm van een groot balkon en een keurig aangelegde voor- en achtertuin. In de voortuin kun je op de eigen inrit je auto parkeren. Hier woon je met plezier! Ligging De Gaobertstraat is een rustige straat, gelegen in een groene en ruim opgezette woonwijk. De combinatie van veel groen en de gunstige ligging tussen het landelijke buitengebied en het levendige dorpshart maakt deze woonlocatie bijzonder aantrekkelijk. Het centrum van Eersel ligt op wandelafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels en gezellige horecazaken. Ook diverse basisscholen zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Dat geldt ook zo voor bushaltes en uitvalswegen. De N397 en A67 zijn snel bereikbaar, met goede verbindingen richting Eindhoven, Veldhoven en België. Begane grond Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een grote entreehal. Deze speelt een centrale rol op de benedenverdieping. Zo heb je vanuit de entree toegang tot zowel de woonkamer als de aparte keuken, die overigens ook met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is riant van omvang, is momenteel voorzien van een keurige tegelvloer en heeft aan de straatkant, tussen twee grote raampartijen, een houtkachel met fraaie schoorsteenmantel. Daglicht geniet je hier volop door de grote raampartijen. De keukenruimte is ruim van omvang en biedt een fraai zicht naar de achtertuin. Je beschikt hier over een praktische trap(berg)kast en een keukeninrichting welke is geplaatst in een efficiënte hoekopstelling. Moderne inbouwapparatuur is er in de vorm van bijvoorbeeld een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en oven. Aanbouw Aan de achterzijde is een prachtige multifunctionele kamer gerealiseerd met vloerverwarming en een grote schuifpui naar de tuin. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte en beschikt over directe toegang tot een complete badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Naast de badkamer beneden bevindt zich nog een afgezonderde toiletruimte met volledige betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje. Deze toiletruimte is bereikbaar vanuit de entreehal, die tenslotte ook nog toegang geeft tot de garage, die goed is voor dik twintig vierkante meter aan opslagruimte. Ideaal! Eerste verdieping In de entreehal begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Hiervandaan zijn vervolgens drie ruime slaapkamers bereikbaar. Beide kamers aan de voorkant hebben een eigen toegangsdeur tot het brede balkon. Bovendien heeft de grotere van deze twee kamers een vaste kastenwand. Ook in de kamer aan de achterzijde is – naast een eigen wastafel – een op maat gemaakte inbouwkast gecreëerd. Op deze verdieping vind je verder een separate toiletruimte en een moderne badkamer met een groot ligbad en een wastafel. Tweede verdieping Op de bovenste etage kom je ook eerst terecht op een centrale overloop. Van hieruit bereik je de vijfde en zesde slaapkamer. Vooral de grotere van deze twee slaapkamers is ruim, met een dakkapel aan de achterzijde en een grote inloopkast aan de voorkant. Tenslotte vind je op deze verdieping nog een ruime berging, waarin ook de cv-ketel is geïnstalleerd. Tuin Bij deze woning hoort een heerlijke privacy biedende achtertuin. Deze tuin is overwegend groen en beschikt over een overdekt terras. Achterin de tuin staat ook nog een open opslagruimte, ideaal om bijvoorbeeld tuinmaterialen en -gereedschappen op te slaan. De voortuin is eveneens ruim van omvang. Hier vind je voor de woning een gazon en afwisselende beplanting en voor de garagedeur een inrit waar je met gemak een auto kunt parkeren. Kenmerken • Royale twee-onder-een-kapwoning. • Mooie ligging met vrij uitzicht. • Riante woonkamer met houtkachel. • Separate ruime keukenruimte. • Prachtige aanbouw op benedenverdieping • In totaal zes volwaardige (slaap)kamers. • Twee moderne badkamers. • Grote, inpandig bereikbare garage. • Heerlijke achtertuin met fraaie terrasoverkapping. • Grote voortuin met parkeergelegenheid op inrit. • Energielabel: D • Volledige eigendom. Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
754 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.