Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Hoolstraat 32

5521JN Eersel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Hoolstraat 32 Eersel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een zeer gewilde woonomgeving ligt deze fors uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit voor meerdere voertuigen, een gemetselde garage en een op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin. De woning beschikt onder andere over een erg riante woonkamer met moderne open keuken en 4 slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie, isolerende beglazing en kunststof kozijnen op de eerste verdieping. Wie pakt deze kans? Begane grond Entree Entreehal met een houtlook PVC vloer, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer, een praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Wauw, wat een ruimte! Door de aanbouw van maar liefst 4 meter is hier een zeer riant woongedeelte ontstaan met open keuken. De voorzijde beschikt over een een royale zithoek met veel raampartijen welke zijn voorzien van rolluiken. Verder naar achter tref je het eetgedeelte met een schuifpui naar de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een houtlook PVC vloer, stucwerk wanden, grotendeels stucwerk plafonds, deels MDF plafonds. Keuken Open keuken voorzien van maatwerk JvD keukeninrichting in taupe kleur voorzien van combi-oven, koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Neff. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen en de achterzijde is volledig voorzien van rolluiken. Alle kamers zijn voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en schroten plafonds. Badkamer Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, hangcloset, badmeubel, designradiator en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping welke aan de achterzijde van een grote dakkapel is voorzien, zo is hier een ruime voorzolder aanwezig met de CV-ketel (Benraad, 2003) en de aansluitingen voor het witgoed. De achterzolder is een riante 4e slaapkamer geworden welke is voorzien van kasten onder de schuine kant. Exterieur Achtertuin Op het zonnige zuidwesten gesitueerde, volop privacy biedende achtertuin met sierbestrating, eigen achterom en plantenborder met vaste beplanting. Vanuit hier heb je toegang tot een praktische berging en de garage. Beide zijn voorzien van elektra en de garage beschikt over een beton vloer en een handmatige garagedeur. Voortuin Voortuin met diverse beplanting, bestrating en aan de linkerzijde een grote oprit met meerdere voertuigen en toegang tot de garage. Algemeen: – bouwjaar 1971, hierna fors uitgebouwd aan de achterzijde; – eigen oprit met toegang tot garage; – de woning is voorzien van dakisolatie en volledig voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. toilet); – gebruiksoppervlakte wonen 119 m²; – riante dakkapel geplaatst op de 2e verdieping; – 3 ruime slaapkamers op de verdieping, 4e slaapkamer op de zolderverdieping; – de gehele begane grond is voorzien van een houtlook PVC vloer; – verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Benraad c.v. combi-ketel (bouwjaar 2003); – uitstekende ligging aan een rustige straat in een gewilde woonomgeving met een speelveldje en de basisschool op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
509 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Benraad (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.