Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

Kapelweg 5

5521JG Eersel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eersel

Fotogalerij

Kapelweg 5 Eersel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze mooie en ruime twee-onder-een-kapwoning in Eersel! Dit is jouw nieuwe huis! Je woont op een ideale woonlocatie, centraal in het dorp maar toch rustig gelegen. De woning zelf biedt onder meer drie grote slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Dankzij de ruime opslagvliering en de vrijstaande berging profiteer je van volop opslagruimte. Verder horen een keurig aangelegde voor- en achtertuin bij deze fraaie tweekapper. In de voortuin biedt de eigen oprit (deels met carport) parkeergelegenheid voor twee auto’s. Ligging Dit fijne woonhuis staat op een rustige plek aan de Kapelweg in Eersel. Dankzij de ruime opzet van de straat en de grote hoeveelheid groen is dit een fijne buurt om te wonen. Bovendien is het Wethouder Poeliejoepark op steenworp afstand en wandel je vanuit de Kapelweg in 5 minuten het gezellige dorpscentrum in. Daar zijn behalve diverse winkels en horecagelegenheden ook verschillende supermarkten te vinden. Ook basisscholen zijn er op loopafstand, net als bushaltes, waar je profiteert van goede busverbindingen met bijvoorbeeld Bladel, Veldhoven en Eindhoven. Als je met de auto reist, zit je in zo’n vijf minuten op de N-wegen rond het dorp of bij de oprit naar de snelweg A67. Indeling: Begane grond De voordeur zit aan de zijkant van de woning, onder de carport. Na binnenkomst beland je eerst in een ruime entree. Daar vind je onder andere de trapopgang, de toegangsdeur tot een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en twee inbouwkasten, waarvan er eentje ook de meterkast herbergt. Vanuit de entree bereik je ook de prachtige woonkamer die dit huis rijk is. De woonkamer is van riante omvang, maar heeft mede dankzij de speelse vormgeving toch een sfeervol karakter. De authentieke houtkachel en de fraaie parketvloer zijn ook elementen die sfeer verhogend werken. Aan de achterkant van de woonkamer zit de toegangsdeur tot de keuken. De keukenruimte is voorzien van keurige vloer- en wandbetegeling. Verder is de keuken zelf in efficiënte hoekopstelling aangebracht. Je maakt hier gebruik van moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, inductiefornuis en koelkast. Eerste verdieping en vliering Via een mooie, gestoffeerde trap bereik je vanuit de entree de overloop van de eerste verdieping. Van daaruit zijn drie grote slaapkamers bereikbaar. Zowel de overloop als deze slaapkamers zijn uitgerust met vloerbedekking. Verder zijn de muren en plafonds steeds in neutrale kleuren afgewerkt. Gunstig is ook dat je in twee van de slaapkamers gebruikmaakt van op maat gemaakte inbouwkasten met schuifdeuren. De kamer aan de voorkant heeft bovendien een eigen toegangsdeur tot een fijn balkon op het noordwesten. Daarnaast biedt de bovenverdieping een volledig betegelde badkamer met een zwevend toilet, een wastafel en een heerlijke douchecabine met glazen douchedeur. Deze etage wordt tenslotte gecompleteerd door een ruime berging met aansluitpunten voor wasapparatuur. In het plafond boven de overloop van de eerste verdieping is een vlizotrap aangebracht. Wanneer je deze uittrekt, heb je toegang tot een grote zolderruimte, die een mooie hoeveelheid opslagruimte biedt. Bovendien kun je op zolder bijvoorbeeld een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer kunnen creëren. Tuin Als bewoner van deze mooie tweekapper beschik je over een grote achtertuin op het zuidoosten. Tegen de woning aan vertoef je heerlijk op het terras, dat deels is overkapt. Verderop in de tuin is een fraai gazon aangelegd, met daaromheen afwisselende beplanting. In de achtertuin staat daarnaast een vrijstaande garage, die goed is voor dik achttien vierkante meter aan opslagruimte. Een afsluitbare poort biedt toegang tot de eveneens gevarieerd aangelegde voortuin, waar je op de eigen oprit (deels overkapt door een carport) twee auto’s kunt parkeren. Kenmerken • Ruime twee-onder-een-kapwoning op centrale locatie • Sfeervolle woonkamer met mooie parketvloer en authentieke houtkachel. • Comfortabele keuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Drie grote slaapkamers waarvan 1 met balkon. • Moderne badkamer met heerlijke douchecabine. • Veel opslagruimte, waaronder op vliering en in vrijstaande garage achter. • Fraai aangelegde achtertuin met mooie overkapping. • Keurige voortuin met ruime oprit met carport. • Energielabel: D • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Vanwege het bouwjaar van de woning zal een ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst meegenomen worden.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
2012, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.