Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Kerkevelden 39

5521KE Eersel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.632

Fotogalerij

Kerkevelden 39 Eersel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk ruime en volledig gemoderniseerde tussenwoning met diepe tuin aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke buurt. Aan zowel de voor- als achterzijde geheel vrij gelegen, met aan de achterzijde een gemeentelijk plantsoen met speelvoorzieningen. Op loopafstand van het gezellige centrum en de basisschool is om de hoek. Ook de uitvalswegen liggen dichtbij, waardoor de omliggende dorpen en A67 gemakkelijk bereikbaar zijn. Begane grond: Je betreed de woning in een sfeervolle hal met een PVC visgraat vloer, gestucte wanden en een spuitwerkplafond. Hier vind je een moderne meterkast met voldoende groepen, automatische zekeringen en twee aardlekschakelaars. Vanuit de hal heb je toegang tot een volledig betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet, fonteintje en inbouwspots. Middels een fraaie glazendeur vanuit de hal kom je in de ruime Z-vormige woonkamer, welke is voorzien van dezelfde PVC visgraat vloer en een trapopgang naar de eerste verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woonkamer is een brede raampartij, waardoor volop daglicht de woning binnenkomt. De open, in een hoek opgestelde keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschik je hier over een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven-magnetron en een vaatwasser met topbediening. Daarnaast is er een grote apothekerskast en een kunststof werkblad met spoelbak en achterwand, compleet met diverse onder- en bovenkasten. Achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers en een fijne badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamers zijn ruim van opzet en genieten volop van daglicht. Een slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt bovendien over een balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur, een inloopdouche met drain, thermostaatkraan en glazen douchewand, een vaste wastafel in meubel en een vrijhandengd toilet. Verder is de ruimte voorzien van een design radiator en inbouwspots. Tweede verdieping: Vanuit de overloop heb je middels een tochtdeur en vaste trap toegang tot de ruime zolderkamer. Deze ruimte, voorzien van een linoleum vloer, inbouwspots en een Velux dakraam, is multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, een fijne thuiswerkplek of een hobbyruimte. De ruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en er is veel opbergruimte door handige kastruimte onder de schuine kanten van het dak. Ook vind je hier de CV-ketel, (Nefit, bouwjaar 2022) en een airco-unit. Tuin: De privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon. De tuin is voorzien van een bestraat terras, een gazon en diverse borders, wat zorgt voor een speelse en groene uitstraling. Er is zonwering aanwezig en de tuin is omheind met deels een houten schutting en deels een gemetselde schutting met houten tussenpanelen. Via een afsluitbare poort heb je een eigen, overdekte achterom. Achterin de tuin staat een berging met elektra, ideaal voor al je tuingereedschap en fietsen. Vanuit de achterom loop je direct naar een gemeentelijk plantsoen met veel groen- en speelvoorzieningen. De voortuin is netjes aangelegd verschillende struiken en twee sierboompjes. Bijzonderheden: - Deze woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd - De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie - Het woonhuis is grotendeels voorzien van isolerende beglazing - Uitgerust met rolluiken - Dichtbij diverse voorzieningen zoals, zorgcentrum, scholen, kinderopvang en sporthal - Gelegen op een goede locatie in een kindvriendelijke buurt en alledaagse voorzieningen op korte afstand van het gezellige centrum van Eersel - Op korte afstand en autosnelweg A67 naar Eindhoven/Veldhoven, onder andere ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus zijn uitstekend bereikbaar - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
421 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.