Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

Klokstaart 11

5521WV Eersel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eersel

Fotogalerij

Klokstaart 11 Eersel
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw, wat een mooie woning! Pak jij deze kans? Deze moderne woning is instapklaar en van alle gemakken voorzien. Met ruim 122 m2 aan woonoppervlakte, een royale woonkamer, mooie keuken, drie slaapkamers, een multifunctioneel inzetbare zolderruimte, luxe sanitair een keurig aangelegde voor- en achtertuin met luxe overkapping, ben je verzekerd van puur wooncomfort. Bovendien is het wooncomfort van een hoog niveau. Zo is er beneden overal sprake van vloerverwarming en is de isolatie zeer goed (energielabel A!). Kortom, hier worden jouw woondromen werkelijkheid! Over de ligging en de buurt: Deze fraaie en ruime tussenwoning, gebouwd in 2018, bevindt zich aan de Klokstaart in Eersel. Het huis is gelegen in een leuke en kindvriendelijke buurt (Kerkebogten) met alleen bestemmingsverkeer. Je woont in een rustige en groene omgeving. Er zijn volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de dichte omgeving. Met een voetbal, hockey, tennis/padel vereniging, honkbalclub en sportschool op fietsafstand, zijn er ook genoeg sportfaciliteiten in de buurt. Het bruisende centrum van Eersel met de befaamde historische markt bevindt zich op loopafstand van de woning. In dit dorpscentrum geniet je van een groot en divers winkelaanbod. Je vindt hier onder andere winkels voor je dagelijkse boodschappen, boetiekjes, speciaalzaken en landelijke filialen. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij een van de vele gezellige restaurants, cafés en terrassen in het hart van Eersel. Door de fijne ligging nabij het centrum, vind je veel voorzieningen op korte afstand. Zo zijn de supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte allemaal lopend te bereiken. De woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je woont dichtbij de A67 en A2. Het centrum van Eindhoven ligt op slechts 15-20 minuten rijafstand. Ideaal! Indeling woning: Begane grond Door de keurig aangelegde voortuin loopt een paadje tot aan de fraaie, boogvormige voordeur van dit huis. Eenmaal binnen beland je eerst in een ruime entree. Daar vind je de meterkast, de trapopgang en de toegangsdeur tot het woongedeelte, waar je in eerste instantie terechtkomt in de open keuken. Het gaat hier om een moderne keuken aangebracht in een praktische hoekopstelling. Hoogwaardige inbouwapparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, oven, gasfornuis (met vijf pitten), koelkast, vriezer en afzuigsysteem. Ook tref je hier de toegangsdeur tot de ruime trapkast. Richting de achterkant van het woongedeelte vind je vervolgens de tuingerichte woonkamer. Dankzij de asymmetrische vormgeving, de dubbele openslaande deuren en de afwerking in rustgevende kleuren en met inbouwspots is het hier een sfeervol geheel. Bovendien ligt over de hele benedenverdieping een prachtige houten vloer. Het vloerverwarmingssysteem daaronder zorgt voor optimaal wooncomfort. In de hoek van de woonkamer zit tenslotte de toegangsdeur tot een hal met buitendeur. Vanuit deze hal bereik je een aparte toiletruimte die deels is betegeld en verder is voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je eerst terecht op een centrale overloop. Van hieruit zijn alle vertrekken van deze woonlaag bereikbaar, waaronder drie ruime slaapkamers. Twee van deze kamers zitten aan de achterkant van de woning, waaronder de hoofdslaapkamer. Op de overloop en alle slaapkamers van deze verdieping is sprake van fraai pvc-laminaat op de vloeren. Daarnaast biedt deze etage een compleet betegelde badkamer met een heerlijk ruime inloopdouche. Via een tussenmuur en een glazen douchedeur is de doucheruimte gescheiden van de rest van de badkamer, waar ook nog een zwevend toilet, een mooi wastafelmeubel en een handdoekradiator voorhanden zijn. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap tot aan de zolderetage, die in feite uit één grote ruimte bestaat. Met deze woonlaag kun je dan ook alle kanten op. Maak er bijvoorbeeld een mooie thuiswerkplek van, een gezellige hobbyruimte, of een extra slaapkamer. Naast de trapopening is overigens de cv-ketel aangebracht. Ook zijn er aansluitpunten voor wasapparatuur te vinden. Tuin In de woonkamer en de hal beneden zitten naar buiten openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de fraai aangelegde achtertuin die bij deze woning hoort. De achtertuin kent een mooie variatie aan betegeling en beplanting. Laatstgenoemde is er in de vorm van een gazon en keurig onderhouden borders. Verder is tegen het huis aan een mooie overkapping gerealiseerd, waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Naast de overkapping staat nog een vrijstaande berging, die goed is voor meer dan vijf vierkante meter aan opslagruimte. Tenslotte is in de tuinomheining een achterpoort aangebracht, zodat de tuin ook via het achterpad bereikbaar is. Kenmerken • Ruime woning in een rustige, kindvriendelijke buurt. • Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud. • Vloerverwarming op de hele benedenverdieping. • Sfeervolle woonkamer met open keuken. • Drie volwaardige slaapkamers. • Luxe badkamer met heerlijk ruime inloopdouche. • Grote, flexibel inzetbare zolderruimte. • Fraai aangelegde voor- en achtertuin. • Mooie overkapping, berging en achterom. • Bouwjaar: 2018 • Energielabel: A • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
434 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.