Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Klokstaart 13

5521WV Eersel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Klokstaart 13 Eersel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN OP HOOG NIVEAU – DUURZAAM, STIJLVOL EN HEERLIJK RUIM AAN DE KLOKSTAART 13 IN EERSEL Stap binnen in een woning waar comfort, design en toekomstbestendig wonen naadloos samenkomen. Deze uitermate fraaie, verrassend ruime en speels ingedeelde middenwoning in jaren '30 stijl is tot in de puntjes verzorgd en straalt aan alle kanten kwaliteit uit. De robuuste kopgevel aan de voorzijde geeft het huis een stoere, eigentijdse uitstraling en maakt direct indruk. Hier woon je gasloos en energiezuinig met maar liefst energielabel A+++, uitstekende isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen. Voeg daar een modern en hoogwaardig afwerkingsniveau, een heerlijke leefruimte met open keuken, vier royale slaapkamers en een privacy biedende achtertuin met berging en terrasoverkapping aan toe… en je begrijpt: dit is een woning waar je zó in wilt trekken en nooit meer weg wilt. INDELING: Begane grond – Leefruimte die je omarmt De ontvangst is direct goed. In de strak afgewerkte hal met stijlvolle gietvloer voel je meteen de kwaliteit van deze woning. Hier vind je de uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, de trapopgang en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken: een echte blikvanger én droom voor iedere kookliefhebber. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Of je nu snel een ontbijt maakt of uitgebreid kookt voor vrienden en familie – hier geniet je elke dag. De brede, tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde baadt de ruimte in het daglicht en ontstaat er een warme, open sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een gietvloer, stucwerkwanden en een strak stucwerkplafond. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en via de openslaande tuindeuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Aan de achterzijde bevindt zich een portaal met een extra deur naar de tuin, een wastafelmeubel met waskom en een moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset – praktisch én stijlvol. Eerste verdieping – Rust, ruimte en luxe De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met een separate, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset. Vanaf hier zijn drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafonds. Extra comfortabel: twee slaapkamers beschikken over een dubbele inbouwkast, waardoor je altijd voldoende opbergruimte hebt. De moderne badkamer voelt aan als een luxe hotelbadkamer. Deze is voorzien van een grote inloopdouche met inbouwkraan, regen- en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom, een designradiator en een strak plafond met inbouwspots. Een plek om de dag fris te beginnen en ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping – Veelzijdig en verrassend ruim Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en volwaardige kamer, afgewerkt met een laminaatvloer en praktische bergruimte onder de dakschuinte. In een hoek aan de voorzijde bevinden zich de opstelling van de warmtepomp, de wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie-unit. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, thuiskantoor, hobbyruimte of comfortabele logeerkamer. BUITENLEVEN – Privacy en ontspanning De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voortuin met bodembedekkende beplanting, sierbestrating en een nette entree. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en volop te genieten van rust en privacy. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en beschikt over een houten tuinberging met een sfeervolle terrasoverkapping – perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in het voor- en najaar. Daarnaast is er een praktische achterom met poort. Algemeen: - bouwjaar 2018. - perceeloppervlakte 139 m². - inhoud 467 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 130 m². - externe bergruimte 6 m². - de woning is voorzien van uitstekende dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing. - verwarming, koeling en warmwatervoorziening middels een in 2026 geïnstalleerde WeHeat warmtepomp. - de begane grond en de badkamer beschikken over vloerverwarming. - de woning beschikt over 6 zonnepanelen (450 Wp per stuk, geplaatst in 2025). - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - voorzien van houten binnenkozijnen met stompe deuren zonder bovenlichten. - het betreft hier een woning met een erg hoogwaardig afwerkingsniveau en een bijzondere speelse indeling. - gelegen in de gewilde, jonge woonwijk “Kerkebogten”, aan een rustige, brede straat met veel openbaar groen, een speeltuin schuin tegenover de woning en op fietsafstand van het gezellige Eerselse centrum. Doordat Eersel een directe aansluiting heeft op de autosnelweg A67 zijn onder andere ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus uitstekend bereikbaar. KORTOM: Klokstaart 13 in Eersel is een instapklare, luxe en uiterst duurzame woning met verrassend veel ruimte, een hoog afwerkingsniveau en uitstekende energieprestaties. Een huis dat niet alleen mooi is, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en het wooncomfort – plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
467 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.