Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

Klokstaart 69

5521WV Eersel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eersel

Fotogalerij

Klokstaart 69 Eersel
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw, wat een plaatje! We hebben het hier over een energiezuinige instapklare familiewoning op een heerlijk rustige woonlocatie. De fraaie twee-onder-een-kapwoning welke optimaal is geïsoleerd dateert van 2021, beschikt over 15 zonnepanelen, een bodemwarmtepomp, kunststof kozijnen met Hr++ beglazing en is met een energielabel A+++ zeer energiezuinig. Zorgeloos, duurzaam en toekomstbestendig wonen! De ligging is ook uitstekend, aan een hofje in een kindvriendelijke nieuwbouwbuurt, met zowel het gezellige dorpscentrum als het mooie buitengebied binnen handbereik. En de woning zelf? Die werd in 2021 opgeleverd, is sindsdien keurig onderhouden en verkeert dus nog in nieuwstaat. Op de begane grond en eerste verdieping is overal sprake van vloerverwarming en koeling. Los daarvan biedt deze modern afgewerkte tweekapper onder meer drie volwaardige slaapkamers, een flexibel inzetbare zolderkamer (vierde slaapkamer), een compleet uitgeruste badkamer en een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en een prachtige open keuken; samen goed voor dik 150 vierkante meter aan woonoppervlakte! Daarnaast horen bij deze woning een keurige voortuin met eigen oprit, een fraai aangelegde achtertuin gericht op het oosten en een grote, vrijstaande garage. Hoe fijn wil je het hebben? Ligging De Klokstaart ligt in een rustige woonwijk in gezellige dorp Eersel. Deze buurt is geliefd om zijn vele openbare speelplekken en plantsoenen, waarvan er eentje dwars door de Klokstaart loopt. Daarmee is dit een zeer prettige woonlocatie voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van meerdere basisscholen, die te voet of met de fiets goed bereikbaar zijn, helpt natuurlijk ook een handje. Het levendige dorpscentrum bevindt zich intussen op korte afstand, waardoor je er gemakkelijk even naartoe wandelt of fietst. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op korte afstand met directe verbindingen naar onder andere Veldhoven en Eindhoven. Voor automobilisten zijn de N397 en de oprit naar de A67 binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast biedt de ligging van de Klokstaart een mooie aansluiting op het landelijke buitengebied, waar je geniet van afwisselende natuur met bossen en uitgestrekte landerijen. Even eropuit is vanuit de woning makkelijk te doen. Begane grond Na binnenkomst via de voordeur, die aan de zijkant van de woning zit, beland je eerst in een ruime entree. Hier vind je onder meer de trapopgang, de meterkast en de toegangsdeur tot een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De entree biedt uiteraard ook toegang tot de woonkamer. Deze prachtige living is aan de achterkant uitgebouwd, waardoor je veel extra leefruimte hebt. Dankzij grote raampartijen aan drie zijden profiteer je bovendien van veel inval van zonlicht. Verder is de hele woonkamer voorzien van een fraaie lichtkleurige vloer met daaronder vloerverwarming en in de zomer vloerkoeling. Wat een comfort! Aan de achterkant van het woongedeelte vind je vervolgens de prachtige open keuken. De keuken zelf is opgesteld met een lage en hoge wandopstelling en daartegenover een fraai kookeiland. Koken, bakken en braden doe je hier op een hoogwaardig inductiefornuis met werkbladafzuiging. Daarnaast is moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer voorhanden. De inductiekookplaat is van het kwaliteitsmerk BORA, de overige apparaten van Siemens. De in matzwart afgewerkte kastfronten steken tenslotte mooi af bij de rest van het in lichte tinten afgewerkte interieur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er sprake van een ruime overloop, waarvandaan alle vertrekken van deze etage bereikbaar zijn. Daaronder vallen drie grote slaapkamers. Twee van deze ruime kamers zitten aan de achterkant van het huis. De muren en plafonds zijn telkens in neutrale kleuren afgewerkt. Daarnaast maak je op de tussenverdieping gebruik van een luxe badkamer, die volledig is betegeld. Met een groot ligbad, een heerlijke inloopdouche, een vrij hangend closet en een fraai wastafelmeubel is deze badkamer compleet uitgerust. Daglicht geniet je hier volop en de vloerverwarming maakt het comfort compleet. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap verder naar boven. Hier, profiteer je dankzij een zijraam in het trapgat wederom van inval van daglicht. Eenmaal aangekomen op de tweede verdieping sta je in een grote ruimte, die multifunctioneel inzetbaar is. Maak je er een hobbyruimte van, een thuiskantoor, of toch een extra slaapkamer? Aan jou de keus! In de kap is een Velux dakraam aangebracht en onderin achter de knieschotten kun je je seizoensgebonden spullen netjes opbergen. Tenslotte vind je in de hoek bij de trap de aansluitpunten voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Buitenruimte en garage Bij deze woning hoort een keurige voor-, zij- en achtertuin. Laatstgenoemde is op het oosten gericht, waardoor je hier heerlijk van de ochtend en middagzon profiteert. De borders met gevarieerde beplanting zorgen in de lente en de zomer intussen voor een kleurrijk decor. Dankzij de diepte van de tuin kun je de hele dag door van de zon genieten. Bij de aanleg zijn meerdere zitplekjes gecreëerd waarvan één tegen de achtergevel en één achterin de tuin. Hier ervaar je volop privacy waardoor je hier geniet van heerlijke zomeravonden. Ook in de voortuin is een keurige border met beplanting aangelegd. Daarnaast ligt een lange oprit waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren. Die oprit ligt overigens voor de garage, die je vanuit de oprit en achtertuin kunt betreden, en goed is voor meer dan twintig vierkante meter aan opslag/stallingsruimte. De garage is ruim en voorzien daglicht en een elektrisch bedienbare overhead deur. Kenmerken van de woning: • Prachtige, energiezuinige woning. • Uitstekende staat en keurig afgewerkt. • Overal is sprake van kunststof kozijnen. • Vloerverwarming én -koeling op begane grond en eerste verdieping. • Uitgebouwde woonkamer met prachtige open woonkeuken met kookeiland. • Drie volwaardige slaapkamers. • Grote multifunctionele kamer op tweede verdieping. • Compleet uitgeruste badkamer met ligbad én inloopdouche. • Grote vrijstaande garage met elektrische overheaddeur. • Fraai aangelegde ruime achtertuin. • Parkeergelegenheid op eigen oprit in de voortuin. • Elektrische rolluiken met zonnecel. • 15 zonnepanelen, Nibe aardwarmtepomp. • Siemens keuken met Bora inductie kookplaat. • Energielabel: A+++ • Volledige eigendom. Disclaimer: Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
545 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.