Direct naar de inhoud
Logo van Janssen Steijlen

Mgr de Haasstraat 70

5521TG Eersel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.598

Fotogalerij

Mgr de Haasstraat 70 Eersel
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in het hart van Eersel staat deze prachtige 2-onder-1 kapwoning, ideaal voor gezinnen of stellen die comfort, ruimte en een centrale ligging willen combineren. De woning ligt op korte loopafstand van het gezellige centrum, waar je terechtkunt voor winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd geniet je hier van rust, groen en een fijne woonomgeving. Deze woning is recent gedeeltelijk gemoderniseerd en biedt een heerlijk lichte woonkamer met vloerverwarming, een moderne Van Diessen keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur. Door de slimme indeling heb je maar liefst drie slaapkamers en een waskamer op de verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is duurzaam en comfortabel dankzij spouwisolatie en recent gevel voegwerk (2024). Een ruime berging met water- en elektra-aansluiting maakt deze woning compleet, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als werkruimte. Bijzonderheden - Energielabel C; - 8 Zonnepanelen; - 2/1-kapwoning met vloerverwarming op de begane grond; - Moderne keuken van Van Diessen; - Spouwisolatie en gevel gevoegd (2024); - schilderwerk buitenzijde 2024; - Vernieuwde meterkast 2016; - Ruime berging met water- en elektra-aansluiting achter op het perceel; - Rustige ligging nabij het centrum en natuurgebieden. Indeling Op de begane grond vind je een lichte en ruime woonkamer met vloerverwarming. De open keuken is een echte blikvanger: hoogglans witte kasten, ruim werkblad, kookeiland en hoogwaardige apparaten zoals 4-pits inductie, combi-oven en koelkast. Vanuit de woonkamer en keuken heb je toegang tot de serre en tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen of tuinieren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wandradiator en toilet. De tweede verdieping biedt extra bergruimte en een vierde slaapkamer. Op de overloop is de cv-installatie gesitueerd (Vaillant, 2011). Buiten & omgeving De woning ligt op een rustige straat, maar toch op korte loopafstand van het centrum van Eersel, met supermarkt, speciaalzaken, horeca en scholen. Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen en sportverenigingen in de buurt. Voor natuurliefhebbers ligt de Kempenbossen en het natuurgebied Rondom Eersel dichtbij, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Ook de verbindingen naar Eindhoven, Tilburg en de Belgische grens zijn uitstekend, waardoor werk en vrije tijd goed te combineren zijn. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een zithoek of speelruimte voor kinderen. De ruime berging met water- en elektra-aansluiting maakt het geheel praktisch en compleet. N.b. Let op: volgens de NEN 2580-norm wordt de tweede verdieping niet meegerekend in de officiële woonoppervlakte, vanwege het beperkte daglicht. De verdieping is echter volledig ingericht, functioneel en goed bruikbaar als slaapkamer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.