Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

Odradastraat 72

5521CV Eersel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eersel

Fotogalerij

Odradastraat 72 Eersel
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze ruime tweekapper op een gewilde locatie! Deze goed onderhouden woning biedt maar liefst ruim 134 m² aan woonoppervlakte en beschikt over een lichte woonkamer, fijne keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer, grote garage en een fraai aangelegde achtertuin gericht op het zuid oosten met volop privacy. Het huis is nog naar eigen smaak te moderniseren, zodat je er echt jouw thuis van kunt maken. De locatie maakt het plaatje compleet. Het huis ligt in een populaire woonwijk met het centrum en allerlei voorzieningen op korte afstand. Plan snel een bezichtiging in, want dit is een mooie kans! Over de ligging en de buurt: Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning bevindt zich in een gewilde woonwijk. Het huis ligt in een rustige, doodlopende straat met goede afstand tot de buren. Met het Heibloempark, het Zuiderpark en natuurgebied de Cartierheide op korte afstand, biedt de omgeving genoeg wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Het gezellige dorpscentrum van Eersel is lopend bereikbaar. Daar vind je een mix van boetiekjes, speciaalzaken, landelijke bekende filialen en leuke restaurants en terrassen. Door de centrale ligging heb je veel voorzieningen binnen handbereik. De basisschool, middelbare school, kinderopvang, huisarts en bushalte liggen allemaal op loopafstand. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar vanaf de woning. De snelweg A67 ligt op slechts een paar minuten rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de oprit bereik je de overdekte voordeur en royale garage van deze woning. Eenmaal binnen beland je eerst in de ruime entreehal. Deze entreehal biedt toegang tot een netjes afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een tegelvloer. Het balkenplafond geeft de woonruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Dankzij de grote ramen en de schuifpui aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de woonkamer ruimtelijk aanvoelt. In de woonkamer bevindt zich een inzethaard. De half open keuken is aan de achterzijde van het huis te vinden. Deze hoekkeuken heeft een strak design met witte keukenkastjes en een stijlvol werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, magnetron, inductie fornuis, koelkast, afzuigkap en close-in boiler. Prettig aan de keuken is het zicht naar de achtertuin door de twee ramen. Aan de keuken grenst de bijkeuken. In de bijkeuken heb je genoeg ruimte om spullen op te slaan. Deze ruimte heeft een toegangsdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap in de entreeruimte kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je de trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is voorzien een grote inbouwkast met schuifdeuren. De wanden en plafonds zijn in lichte kleuren afgewerkt. Alle kamers beschikken door de grote raampartijen over voldoende daglicht. De zeer ruime badkamer is een ruimte waar je door de praktische indeling alle comfort ervaart. De ruimte is afgewerkt met witte tegels en wit sanitair. Je beschikt hier over zwevend toilet, brede wastafel met kast en spiegel, ligbad en douchecabine met glasdeur. De badkamer wordt verlicht met sfeervolle inbouwspots en ventileren gebeurd door middel van mechanische ventilatie. Er is in de badkamer daglicht door een privacy biedende raampartij. Verder is er een wasmachine aansluiting aanwezig. Via de overloop van de eerste verdieping bereik je ook het dakterras. Dit betegelde terras biedt de mogelijkheid om klein meubilair te plaatsen. Vanaf het dakterras heb je toegang tot een berging voor het opslaan van je spullen. Tweede verdieping: De vaste trap op de eerste verdieping geeft toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Via deze overloop zijn een berging en de vierde slaapkamer bereikbaar. De vierde slaapkamer is ruim opgezet en dankzij de twee ramen aan de achterzijde komt er veel daglicht naar binnen. Aan de voorkant van de slaapkamer bevindt zich nog een berging. Tuin: Het huis beschikt over een ruime, fraai aangelegde achtertuin. Deze sfeervolle tuin bestaat uit twee terrassen en veel groen. Er is voldoende ruimte om meerdere loungeplekken in te richten en om speeltoestellen voor kinderen te plaatsen. De tuin is rondom goed beschut, waardoor je veel privacy hebt en in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Via de achtertuin heb je toegang tot een houten overkapping en de royale garage. De garage biedt genoeg ruimte voor je tuinspullen en je fietsen. Parkeren: Eigen garage met oprit en er is parkeergelegenheid voor het huis. Kenmerken van de woning: • Zeer ruime tweekapper met geweldige tuin • Lichte woonkamer en fijne keuken • Vier slaapkamers en royale badkamer • Ruim dakterras (zuid) • Nog goed naar eigen smaak in te richten • Gelegen in gewilde woonwijk nabij het centrum • Alle denkbare voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen goed bereikbaar • Buiten schilderwerk 2024 • Cv ketel nieuw in 2024 • Energielabel: C • Volledige eigendom Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.