Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Oude Postelseweg 16

5521RT Eersel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Oude Postelseweg 16 Eersel
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen in het centrum van Eersel – volledig vernieuwd achter historische gevel Op zoek naar een woning die historie ademt én modern comfort biedt? Dan is Oude Postelseweg 16 in Eersel een unieke kans. Achter de charmante voorgevel uit 1900 gaat een verrassend ruim en modern woonhuis schuil, dat in 2010 volledig opnieuw is opgebouwd en in 2020 fors is uitgebouwd. Met een woonoppervlakte van 137 m², een gigantische woongedeelte van maar liefst 68 m² met open keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een royaal perceel met garage, combineert dit huis ruimte, comfort en een toplocatie in het hart van Eersel. De woning is tevens voorzien van het volledige isolatiepakket, vloerverwarming op de begane grond, 18 zonnepanelen, airco, HR++ beglazing en een hybride warmtepomp waardoor het ook op het gebied van duurzaamheid volledig bij de tijd is. Indeling Begane grond Entree Via de karakteristieke voorgevel stap je binnen in een woning die volledig is aangepast aan de wensen van deze tijd. De centrale hal met luxe toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, garderobe, geheel vernieuwde meterkast (14 groepen) en chique eiken trapopgang geeft toegang tot de leefruimte.  Woonkamer De woonkamer is een echte blikvanger: met maar liefst 68 m² aan leefruimte, een lichtstraat en grote raampartijen is dit een plek waar licht en ruimte samenkomen. De ruimte is opgesplitst in een knusse 'voorkamer' welke ideaal te gebruiken als tv-kamer, speelkamer of kantoor en in een fantastisch leefgedeelte waar een heerlijke U-bank en een 10-persoons eettafel zeker niet misstaan! De ruimte is afgewerkt met een chique marmoleum vloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en houten delen plafonds met inbouwspots en voorzien van openslaande tuindeuren. De sfeervolle voorkamer bereik je middels ensuite deuren en is voorzie van een grenen planken vloer, stucwerk wanden en houten delen plafond met inbouwspots. Keuken De open keuken is modern ingericht en vormt het hart van het huis, ideaal voor gezellig samenzijn of uitgebreid koken. Zo is deze in wandopstelling geplaatst en voorzien van een spoeleiland. Alle apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en RVS spoelbak zijn aanwezig. Wasruimte Via de woonkamer bereik je een achterportaal met praktische inbouwkasten. Vanuit hier heb je toegang tot een wasruimte met de aansluitingen voor het witgoed, de vloerverwarmingspomp en een keukenblok met spoelbak en afzuigkap. Eerste verdieping Middels de prachtige eiken houten trap bereik je de eerste verdieping. Ook deze is weer volledig luxe afgewerkt met een eiken multiplank vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met inbouwspots. Tevens is het klimaat in iedere kamer apart te regelen middels separate thermostaten via de aanwezige airco's. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, een luxe badkamer, een toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een bergkast voorzien van de hybride warmtepomp. De 4 slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. Slaapkamer 3 is op dit moment in gebruik als walk-in closet en voorzien van vaste kasten. Badkamer De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een groot ligbad, een fijne inloopdouche voorzien van nis, hand- en regendouche, een groot badmeubel met 2 kranen voorzien van verlichte en verwarmde spiegel, bluetooth speakers, een designradiator en een Velux dakraam. De gehele ruimte is betegeld met chique betonlook tegels. Tweede verdieping Zowel middels slaapkamer als overloop via vlizo trap toegang tot ruime bergzolder, ideaal voor het opslaan van spullen. Exterieur Stap je achterdeur of de openslaande tuindeuren uit en ontdek een heerlijke achtertuin waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart. Dankzij de vrije ligging geniet je hier in alle rust van je eigen plek, zonder inkijk van buren. Er zijn maar liefst twee zonnige, betegelde terrassen: één voor de lange zomeravonden met vrienden, en één waar je in de ochtend rustig een kop koffie drinkt terwijl je uitkijkt over het groene gazon. Het grasveld nodigt uit tot spelen, ontspannen of tuinieren – helemaal zoals jij het wilt. Praktisch gemak is er ook: een grondwaterpomp met sproei-installatie om de tuin fris te houden, een ruime in spouw gezette garage met elektrische deur en een oprit met schuifpoort die je het gevoel van veiligheid en comfort geven. Deze tuin is niet alleen een buitenruimte, maar een verlengstuk van je woonplezier – een plek om samen te zijn, tot rust te komen en mooie herinneringen te maken. Ook de voortuin is keurig aangelegd met siergrind, een looppad en twee leiboompjes. Parkeergelegenheid is recht voor de deur gelegen, ideaal! Ligging De woning ligt letterlijk midden in het centrum van Eersel. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige cafés en restaurants zijn op loopafstand bereikbaar. Ondanks de centrale ligging ervaar je in en rondom de woning rust en privacy. Uitvalswegen naar Eindhoven, Veldhoven en de A67 zijn bovendien snel en eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden - Authentieke gevel uit 1900, moderne bouwkwaliteit (2010 en 2020); - Royale woonkamer van ca. 68 m² met open keuken; - Vier slaapkamers en een luxe badkamer met o.a. inloopdouche en ligbad; - Voorzien van airconditioning op de eerste verdieping, keuken en toiletruimte (2x buitenunit Mitsubishi, 2023); - Ruim perceel van 306 m² met veel privacy, eigen oprit en riante garage; - Voorzien van 18 zonnepanelen (6x 370wp, 12x 420wp); - De gehele woning is voorzien van prachtige, massieve paneeldeuren; - Begane grond (m.u.v. voorkamer en wasruimte) volledig voorzien van vloerverwarming; - In 2020/2021 fors uitgebouwd op de eerste verdieping; - Dak voorzien van ca. 13cm dikke isolatieplaten (Unidek); - Vloerisolatie voorzien van ca. 14cm Tempex (nieuwbouwnorm); - Spouw geïsoleerd met topisolatie (ca. 7cm PIR); - Midden in het gezellige centrum van Eersel, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Deze woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Benieuwd naar de sfeer en ruimte die dit huis te bieden heeft? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de unieke mogelijkheden van de Oude Postelseweg 16 in Eersel!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
493 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.