Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Paulus Gielmansstraat 2 c 3

5521CG Eersel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.154

Fotogalerij

Paulus Gielmansstraat 2 c 3 Eersel
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een ruim appartement op een absolute toplocatie in het hart van Eersel? Dit royale appartement heeft het allemaal! Stel je voor: wonen op een absolute toplocatie in het bruisende hart van Eersel, omringd door alle voorzieningen, maar met de rust en het groen direct voor de deur. Dat is precies wat dit mooie appartement aan de Paulus Gielmansstraat je biedt! Dit energiezuinige appartement is ideaal voor mensen in alle leeftijdscategorieën die graag in het centrum wonen en toch van rust houden. Je woont hier op wandelafstand van de Historische markt van Eersel, met alle winkels, restaurants en overige voorzieningen op steenworpafstand gelegen. Vanuit je appartement geniet je aan de voorzijde van een prachtig uitzicht over groen. Begane grond: Je stapt binnen in een keurige gezamenlijke entree, voorzien van een trappenhal, lift, brievenbussen, tableau en videofoon. Comfort en veiligheid zijn hier direct gewaarborgd, en dankzij de lift is je appartement op de derde verdieping altijd eenvoudig te bereiken. Derde verdieping: Eenmaal in je appartement op de derde verdieping word je ontvangen in een royale ontvangsthal met een moderne laminaatvloer, strakke stukwerkwanden en een spuitwerkplafond. Wat direct opvalt, is de fraaie grote lichtstraat, die zorgt voor een overvloed aan daglicht, niet alleen in de hal, maar ook tot diep in de woonkamer en keuken. De volledig betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje is keurig afgewerkt. De zeer ruime woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen, met volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Vanuit hier open je de dubbele openslaande deuren naar je eigen, ruime en volledig overdekte terras. De open keuken grenst aan de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Hier vind je een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een design afzuigkap, een vaatwasser, een grote RVS koel-vriescombinatie en een natuurstenen werkblad met dubbele spoelbak. Er is diverse kastruimte en een combinatie van natuursteen en kunststof werkblad. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden en -plafond. In beide kamers vind je een grote op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren, ideaal voor al je kleding en spullen. De zeer ruime en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad met mengkraan en douchegarnituur, een aparte douche met glazen douchewand, twee vaste wastafels met een koof met inbouwverlichting en een designradiator. Tot slot is er een praktische was-/CV-ruimte met aansluitingen voor je wasapparatuur, de CV-ketel (een Remeha uit 2023, gecontroleerd in 2025) en de groepenkast. Ook de warmte terugwininstallatie is hier geplaatst, wat bijdraagt aan het zeer energiezuinige karakter van dit appartement. Dakterras: Het zeer ruime en volledig overdekte terras is een verlengstuk van je woonkamer, waar je in alle seizoenen heerlijk buiten kunt zitten. Hier is voldoende ruimte om zowel een eettafel als een comfortabele loungehoek te creëren. Vanuit het terras heb je direct toegang tot een handige, ruime bergzolder, ideaal voor extra bergruimte binnen handbereik. Souterrain: Je hebt de luxe van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Zo staat je auto altijd veilig en droog en dat midden in het centrum. Bovendien is er in de parkeerkelder een ruime verlichte berging, perfect voor fietsen en extra opslag. Mocht je behoefte hebben aan meer, dan zijn er zelfs extra parkeerplaatsen bij te kopen. Bijzonderheden: - Dit appartement is energiezuinig en beschikt over een energielabel A+ - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie toegepast - Rondom isolerende beglazing - Lift aanwezig en daardoor levensloopbestendig - Royaal overdekt dakterras - Uniek uitzicht over groen - In “hartje” centrum gelegen met alle voorzieningen op steenworpafstand - Eigen parkeerplaats met mogelijkheid tot het bij open van extra parkeerplaatsen - Gezonde VvE en veilige woonomgeving - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.