Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Schapendries 21

5521LN Eersel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Schapendries 21 Eersel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schapendries 21 – Eersel | Instapklare hoekwoning op toplocatie bij het Zuiderpark Welkom aan de Schapendries 21 in Eersel: een keurig onderhouden, instapklare hoekwoning met een modern afwerkingsniveau, gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving. Op slechts 50 meter van het groene Zuiderpark woon je hier heerlijk rustig, met volop speel- en wandelmogelijkheden om de hoek. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een grote multifunctionele 2e verdieping, en een privacy biedende, onderhoudsvriendelijke achtertuin met royale berging en achterom. Een ideaal (gezins)huis waar je zó in kunt! Begane grond – Licht, sfeer en comfort Via de verzorgde voortuin betreed je de woning en kom je in de hal met nette tegelvloer. Hier vind je de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke leefruimte, afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een strak stucwerkplafond. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van een tegelvloer en een deur naar de achtertuin. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een nette, functionele keuken waar koken een plezier is. Eerste verdieping – Drie ruime slaapkamers & moderne badkamer Op de overloop met laminaatvloer heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een stucwerkplafond. Dankzij de prettige maatvoering zijn de kamers uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet en stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator en een strak stucwerkplafond met inbouwspots. Een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping – Volop mogelijkheden Middels een vaste trap bereik je de grote tweede verdieping, een verrassend ruime en multifunctionele etage. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van twee nieuwe Velux dakvensters (2026) die zorgen voor veel daglicht. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de c.v.-installatie en de wasmachine-aansluiting. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een riante extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn legio! Tuin – Privacy, gemak en ruimte De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting, wat zorgt voor een verzorgde eerste indruk. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. De combinatie van sierbestrating, kunstgras en pergola met zonnedoek maakt de tuin ideaal voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Achterin de tuin staat een royale gemetselde berging, perfect voor fietsen en opslag. Via de achterom met poort heb je directe toegang tot het achtergelegen parkeerterrein, wat het dagelijkse gebruik extra comfortabel maakt. Algemeen: - bouwjaar 1984. - perceeloppervlakte 1984 m². - inhoud 350 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 102 m². - externe bergruimte 11 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha Calenta c.v. combi-ketel (bouwjaar 2018). - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - uitstekende ligging in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving met ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Kortom: een instapklare, modern afgewerkte hoekwoning op een fantastische locatie nabij het Zuiderpark, met veel ruimte, licht en gebruiksgemak. Een woning die je gezien móét hebben! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.