Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

Stelt 2

5521HB Eersel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eersel

Fotogalerij

Stelt 2 Eersel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Stelt! Een onder architectuur gebouwde woning met zeeën van ruimte, zowel binnen als buiten! Deze stijlvolle villa staat op een riant perceel en heeft een fraai aangelegde tuin die helemaal rond het huis loopt. Binnen in deze familiewoning vind je op de benedenverdieping, een riante woonkamer (op sfeervolle wijze over drie gedeelten verdeeld), een moderne keuken met aangrenzende bijkeuken en een inpandig bereikbare garage en berging. De bovenverdieping biedt vervolgens vijf ruime slaapkamers en twee volwaardige badkamers, waarvan één extra luxe; met vloerverwarming en bubbelbad. Genieten! Ligging Je woont hier in een ruim opgezette villawijk waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp ben je bovendien zo in het prachtige buitengebied voor een ontspannen wandeling of fietstocht. In de directe omgeving bevinden zich diverse faciliteiten zoals een basisschool en sportschool die gemakkelijk lopend bereikbaar zijn. Het charmante dorpscentrum ligt op ongeveer 5 minuten fietsen en biedt een gevarieerd aanbod aan supermarkten, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de N397, die aansluit op de snelweg A67. Hierdoor zijn steden als Veldhoven en Eindhoven snel met de auto te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: Eersel beschikt over meerdere bushaltes met uitstekende verbindingen naar deze steden. Begane grond Buiten bij de sierlijke voordeur van dit huis sta je onder een mooie overkapping met verlichting. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je onder meer de meterkast en de toegangsdeuren tot een afgezonderde toiletruimte (met volledige betegeling, een vrij hangend closet en fonteintje) een grote garage die goed is voor ruim achttien vierkante meter aan opslagruimte. In de entree zitten ook twee toegangsdeuren tot de woonkamer. Deze prachtige living is riant van omvang en heeft dankzij zijn speelse vormgeving, zijn openhaard en talrijke tussenmuren en afscheidingen een bijzonder sfeervol karakter. De woonkamer bestaat in feite uit drie gedeelten, waaronder een aangebouwde serre met vloerverwarming. Hierdoor kun je volop variëren in waar je het zitgedeelte, de eetkamer en een eventuele thuiswerkplek of hobbyruimte inricht. In de serre is sprake van een mooie houten vloer, terwijl de rest van de woonkamer is uitgerust met stijlvolle betegeling van travertin. De woonkamer heeft een open doorgang naar de keuken, waar de keukeninrichting in een praktische hoekopstelling is aangebracht. De keuken is voorzien van een granieten donkerkleurig aanrechtblad en beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, gasfornuis, koelkast en vriezer. In de keuken profiteer je verder volop van daglicht door het grote raamkozijn (waardoor je ook nog eens lekker de tuin inkijkt) en het comfort van vloerverwarming. Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken. Hier zitten de aansluitpunten voor wasapparatuur, met daartegenover een vaste kastenwand. Deze bijkeuken sluit vervolgens aan op een ruime berging waar de cv-ketel is geïnstalleerd. Eerste verdieping In de entree begint de vaste trap tot aan de eerste verdieping. Op deze woonlaag is sprake van een centrale overloop met twee aangrenzende hallen. Deze bieden samen toegang tot maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. In al deze kamers is gebruikgemaakt van keurige vloerbedekking, terwijl de muren steeds in neutrale kleuren zijn afgewerkt. Verder grenst een van de slaapkamers aan een berging en zijn twee kamers verrijkt met een vaste kastenwand. Daaronder valt ook de hoofdslaapkamer, die ook nog eens een eigen balkondeur heeft, én een toegangsdeur tot een prachtige master bathroom, waar je in het bubbelbad optimale ontspanning vindt. Deze badkamer heeft ook vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een zwevend toilet. Op de bovenverdieping vind je tenslotte ook nog een tweede badkamer, die iets kleiner is, maar met de aanwezigheid van een heerlijke inloopdouche, een wastafel en een zwevend toilet toch compleet is uitgerust. Tuin Als bewoner van dit huis beschik je over een royale tuin die helemaal rond de woning loopt. De tuin is op fraaie wijze aangelegd en keurig onderhouden. Er ligt een betegeld terras achter het huis, waar je mede dankzij volwassen boompartijen en de rijkelijk gevarieerde beplanting veel privacy hebt, en waar je dus met volle teugen van het buitenleven geniet. In de voortuin is tenslotte nog een oprit gerealiseerd waar je één of twee auto’s kunt parkeren. Kenmerken • Royale vrijstaande woning in ruim opgezette buurt. • Vloerverwarming in keuken, serre en grotere badkamer. • Riante woonkamer, op sfeervolle wijze verdeeld. • Moderne keuken met aangrenzende bijkeuken en berging. • Vijf ruime slaapkamers. • Twee volwaardige badkamers, waarvan één groot en luxe. • Grote, inpandig bereikbare garage. • Enorme tuin rond het huis; fraai aangelegd. • Parkeergelegenheid op eigen oprit. • Energielabel C. • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdom, asbest en niet zelf bewoond clausule.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
14 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
253 m²
Perceeloppervlakte
814 m²
Inhoud
937 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
374 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.