Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Willibrorduslaan 3 h

5521KA Eersel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 6.452

Fotogalerij

Willibrorduslaan 3 h Eersel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij dit prachtig gelegen tweekamerappartement midden in het centrum van Eersel. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van het complex 'Poort van Eersel'. Het appartement is energiezuinig, keurig en licht afgewerkt en goed onderhouden. Voorzien van onder andere een lichte woonkamer met open keuken, loggia, 1 slaapkamer met aansluitende doucheruimte, een aparte berging en eigen parkeerplaats op de begane grond. Of je nu een starter bent die op zoek is naar zijn eerste eigen plek, of een senior die comfortabel en centraal wil wonen: dit appartement is voor jou de ideale match. Begane grond: Het complex is toegankelijk via de entreehal met een automatische deur. Hier tref je de brievenbussen, deurbellen tableau, lift en de trapopgang aan. Eveneens heb je vanuit hier toegang tot de parkeergarage en tot de bergingen. De parkeerruimte bevindt zich zowel buiten als binnen in het complex. De parkeerplaats van dit appartement ligt buiten. Vanuit hier is tevens de eigen berging met elektra en voldoende bergmogelijkheden bereikbaar. Eerste verdieping: Je betreedt het appartement via de ruime centrale hal via de lift of trap. Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de frisse en nette afwerking van het gehele appartement. De stijlvolle PVC-vloer is drempelloos doorgelegd in het gehele appartement, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. In de hal vind je een uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, een garderobemogelijkheid en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Ook is er een praktische bergruimte met de aansluitingen voor je wasapparatuur en de opstelling van de Intergas HRE c.v.-ketel (bouwjaar 2017). De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote ramen aan de achterzijde van het gebouw. De wanden zijn strak gestuct en het plafond is netjes afgewerkt met spuitwerk. Bijzonder zijn de twee Franse balkons, die niet alleen voor extra licht zorgen maar ook een leuke interactie met buiten geven. Via de aanwezige video intercom kun je gemakkelijk je bezoekers het complex binnen laten. De woonkamer geeft direct toegang tot de loggia. De loggia is een gezellige plek waar je heerlijk kunt zitten. In de ochtend en 's middags geniet je hier van de nodige lichtinval, wat het een perfecte plek maakt om na een werkdag even te ontspannen. De open keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met witte hoogglans fronten en een donker granieten aanrechtblad. Je bent hier van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine staan tot je beschikking. De slaapkamer is op dezelfde keurige wijze afgewerkt als de rest van de woning. Een opvallend kenmerk is het grote raam dat uitkijkt in de loggia, wat zorgt voor de nodige lichtinval in de slaapkamer. Direct grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de en-suite doucheruimte. Deze moderne ruimte is deels betegeld en uitgerust met een comfortabele inloopdouche met glasdeur en thermostaatkraan, een wastafel met mengkraan en de bediening voor de centrale ventilatie. Bijzonderheden: - Appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Voorzien van dak,- spouw- en vloerisolatie. - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. - Eigen parkeerplaats en berging aan de buitenzijde van het gebouw. - De servicekosten bedragen € 113,- (boekjaar 2026). Het betreft een zeer gezonde VvE. - Ten behoeve van de algemene ruimtes heeft het appartementencomplex de beschikking over zonnepanelen. - Op het dak van het complex liggen ook diverse zonnepanelen voor privégebruik. - Het appartement heeft een gunstige ligging in het centrum van het dorp, aan de winkelstraat en direct nabij een supermarkt. Alles op loopafstand beschikbaar! - Aanvaarding van het appartement spoedig mogelijk. - Het appartement is geschikt voor zowel jongeren als senioren, mede door de aanwezigheid van een lift in het complex. - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
206 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.