Inwoners
190
Laatste jaar: 2025
Holtslagenweg 6
9537TG Eesergroen • Drenthe
Verkocht
€ 735.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 16.550
2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 751.550
Koopprijs /m²: € 4.375
Fotogalerij
Omschrijving
Eesergroen – Holtslagenweg 6 Vraagprijs € 735.000,- k.k. Wonen in uw eigen bos – 10.060 m² vrijheid, rust en ruimte Dit is een plek die maar zelden voorbij komt! Een plek waar u ’s ochtends wakker wordt door vogels die tussen uw bomen fluiten, waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn en waar u onder de fraaie terrasoverkapping tot laat in de avond geniet van het buitenleven. Vrij en landelijk gelegen, met de buren op afstand, woont u hier op een royaal perceel met een prachtig eigen bos. Wat deze plek uniek maakt, is niet alleen de stilte en het groen, maar ook de verscheidenheid aan bijgebouwen die uw woonplezier compleet maken. Zo is er een sfeervolle houten blokhut (ca. 14 m²) met veranda, keukenopstelling en eigen sanitaire ruimte (ca. 4,4 m²). Ideaal als gastenverblijf of atelier op een unieke plek, omringd door uw eigen bos. Verder beschikt het terrein over een royale kas van ca. 67 m² met betegelde vloer en een keukenblok met boiler. De kas is hoog, licht en uitstekend te gebruiken voor het kweken van groente en fruit, maar ook voor sfeervolle ontvangsten of een gezellige high tea tussen het groen. Aan de rand van het perceel staat een berging (ca. 27 m²) met veel daglicht toetreding. Voor het stallen van auto’s of een camper zijn er drie carports, waarvan één extra hoog uitgevoerd, daarnaast is er een vrijstaande stenen garage (ca. 21 m²) in dezelfde stijl als het woonhuis. Wonen met sfeer en licht De woonruimte is verrassend licht door slim geplaatste dakramen in de woonkamer en keuken. Hierdoor valt het daglicht prachtig naar binnen en ontstaat er een open en warme sfeer. De plafonds zijn grotendeels afgewerkt met redceder schroten, wat bijdraagt aan de natuurlijke uitstraling van het interieur. Natuurstenen vloeren met vloerverwarming zorgen voor comfort op de hele begane grond. Start verkoop Wordt deze vrij en landelijk gelegen plek uw nieuwe thuis? De verkoop begint op donderdag 31 juli aanstaatnde. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken. Wij kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere plek te laten zien! Indeling woonhuis: Begane grond: ruime hal (ca. 17,6 m²) met natuurstenen vloer (graniet), trapopgang en toegang tot diverse vertrekken. Royale woonkamer (ca. 50,9 m²) met zes dakramen, schuifpui, dubbele tuindeuren, een schouw met houtkachel en plafonds afgewerkt met redceder schroten. De woonkamer sluit aan op een tussenhal met toegang tot de badkamer (ca. 5,3 m²) met ligbad, wastafelmeubel en douchecabine. De slaapkamer op de begane grond (ca. 15,7 m²) is voorzien van twee vaste kasten en grenst aan een bijkeuken (ca. 6,5 m²). De woonkeuken (ca. 12,7 m²) beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en elektrische conbi-oven. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met kastruimte (twee kasten van ca. 1,5 m² en 0,6 m²). Daarnaast is er een extra tussenhal (ca. 4,6 m²) en een separaat toilet met fonteintje (ca. 1,7 m²), een kast (ca. 1,8 m²) en een cv-ruimte (ca. 2 m²) met de Remeha HR-combiketel (2018). Verdieping: overloop (ca. 7,8 m²), twee royale slaapkamers (ca. 17 m² en 16,8 m²), beide voorzien van bergruimte achter knieschotten en vaste kasten. Handig om te weten: • Grotendeels herbouwd in 1969 en gemoderniseerd vanaf 1992. • Perceeloppervlakte 10.060 m² eigen grond. • Terrasoverkapping ca. 32 m² is rechtstreeks toegankelijk vanuit de woonkamer. • Verwarming via cv-installatie (Remeha Calenta ACE, bouwjaar 2018). • Grotendeels vloerverwarming op de begane grond. • De woning is voorzien van HR en HR++ beglazing, grotendeels in hardhouten kozijnen; schuifpui in kunststof. • De woning is eveneens voorzien van muurisolatie. • Meterkast met krachtstroom, elektra deels aangepast in 1992. • Aangesloten op een IBA-systeem. • Glasvezelinternet aanwezig. • Energielabel C. Omgevingsinformatie: Eesergroen is een charmant dorp met ongeveer 150 inwoners. De omgeving is te typeren als een mooie, vrije landelijke omgeving met geweldige vergezichten over de landerijen. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen of fietsen, en ook ruiters kunnen hier genieten van schitterende paardentochten. Voor uw dagelijkse boodschappen is Borger gelegen op een paar autominuten, u vindt hier onder meer diverse supermarkten, winkels, horeca en andere faciliteiten. Voor basisschool kinderen is de nabijgelegen Daltonschool een prima keuze, terwijl voortgezet onderwijs beschikbaar is in Borger. De steden Emmen en Assen met een breed aanbod van winkels, cultuur en werkgelegenheid zijn binnen ongeveer 20 minuten met de auto bereikbaar. Dankzij deze centrale ligging biedt Eesergroen het beste van twee werelden: een rustige, landelijke woonomgeving met goede verbindingen naar grotere plaatsen.
Hypotheek berekenen
€ 735.000
Kosten koper (geschat): € 16.550
2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550
3,04%
Jaarlijks
%
€ 36.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 735.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 168 m²
- Perceeloppervlakte
- 10060 m²
- Inhoud
- 620 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 35 m²
- Externe bergruimte
- 117 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1920
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolatie
- HR-glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Rehema Calenta ACE (2018, eigendom)
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 22-07-2025
- Verkoopdatum
- 23-10-2025
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Dakraam
- glasvezelkabel
- schuifpui
- en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Eesergroen
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Eesergroen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eesergroen. In 2025 waren er 190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 515.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 37.500
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
4
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 165 |
| 2022 | 155 |
| 2023 | 170 |
| 2024 | 175 |
| 2025 | 190 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.000 |
| 2022 | EUR 416.000 |
| 2023 | EUR 476.000 |
| 2024 | EUR 485.000 |
| 2025 | EUR 515.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 50
0-15: 25
15-25: 15
25-45: 35
45-65: 60
Opleidingsniveau
Hoger
70
Praktisch
30
Middelbaar
40
Herkomst inwoners (2025)
Europa
35
Nederland
140
Buiten Europa
15
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
59
Twee-onder-één-kap woningen
2
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
15
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
2
2020 en later
1
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
20
Label D
8
Label B
7
Label C
7
Label F
6
Label A
5
Label E
4
Label A+
2
Label A++
2
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.980 | 3.500 |
| 2021 | 2.640 | 4.450 |
| 2022 | 1.960 | 4.090 |
| 2023 | 1.560 | 3.790 |
| 2024 | 1.510 | 4.130 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 2.260 • Elektriciteit: 4.180
Koopwoning
Gas: 1.490 • Elektriciteit: 3.760
Appartement
Gas: 690 • Elektriciteit: 1.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.550 • Elektriciteit: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.430 • Elektriciteit: 2.330
Bedrijvigheid in Eesergroen (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eesergroen.
Veelgestelde vragen over wonen in Eesergroen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Eesergroen?
Eesergroen telt in 2025 ongeveer 190 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eesergroen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eesergroen is in 2025 circa € 515.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eesergroen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eesergroen ligt rond € 37.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eesergroen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eesergroen?
In Eesergroen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 59 woningen.
Meer woningen in Eesergroen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Dorpsstraat 4 D
9537TC Eesergroen
€ 489.500 k.k.
€ 5.379/m²
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Perceeloppervlakte
- 463 m²
- Slaapkamers
- 3
