Inwoners
165
Laatste jaar: 2025
Ballerswal 13
7858TH Eeserveen • Drenthe
Verkocht
€ 199.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 5.830
2% overdrachtsbelasting (€ 3.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 204.830
Koopprijs /m²: € 3.553
Fotogalerij
Omschrijving
Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Een vrijstaande recreatiewoning op een mooie locatie in het groen, perfect voor wie wil genieten van rust en ruimte. Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning waar u het hele jaar door kunt ontspannen in een bosrijke omgeving? Dan is deze recreatiewoning aan de Ballerswal 13 in Eeserveen, op een uniek park, precies wat u zoekt! De woning heeft de volgende kenmerken: * Levensloopbestendig ontwerp door middel van slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Overkapping; * Ruim perceel van circa 565 m²; * Bosrijke omgeving; * Woonkamer met sfeervolle houtkachel. Deze sfeervolle recreatiewoning ligt op een royaal perceel van 565 m². Dankzij het levensloopbestendige ontwerp met slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor jong en oud. De woonkamer met houtkachel en open keuken zorgen voor een knusse sfeer in huis, terwijl u buiten geniet van een fijne overkapping. Een ideale plek om 365 dagen per jaar te recreëren, midden in het Drentse landschap. Indeling: Entree/hal, woonkamer (voorzien van houtkachel), open keuken (voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven), slaapkamer en badkamer (voorzien van toilet, wastafel en douche). Verdieping: Slaapruimte en stookruimte. Buiten: Aangebouwde berging (voorzien van wasmachineaansluiting) en overkapping. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar: 1964; - Remeha HR combi ketel uit 2018 (Eigendom); - Energielabel: E; - Schilderwerk buitenom van 2025; - Waterbron aanwezig; - Het is mogelijk om de woning (conform omgevingsplan) uit te bouwen; - Er zijn geen parklasten verschuldigd. EESERVEEN Eeserveen zelf is een landelijk gelegen dorp, omringd door bossen, heidevelden en uitgestrekte landerijen. In de directe omgeving vindt u tal van wandel- en fietsroutes, evenals culturele en toeristische bezienswaardigheden op de Hondsrug. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Schoonoord (ca. 5 km) en voor uitgebreidere voorzieningen in Borger (ca. 9 km) of Assen (ca. 25 km). De bungalow is gelegen op het kleinschalige park 'Ballerswal'. Het park is gelegen in een bosrijke omgeving en is bij uitstek de plek om heerlijk tot rust te komen en om te genieten van alle recreatieve mogelijkheden die de Hondsrug te bieden heeft. Het park kent geen Vereniging van Eigenaren en heeft geen parkverplichtingen. Er zijn dan ook geen parklasten verschuldigd. Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 199.000
Kosten koper (geschat): € 5.830
2% overdrachtsbelasting (€ 3.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 204.830
2,78%
Jaarlijks
%
€ 9.950
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 199.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- recreatiewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 56 m²
- Perceeloppervlakte
- 565 m²
- Inhoud
- 204 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 16 m²
- Externe bergruimte
- 8 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1964
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met metaal
- Isolatie
- Dakisolatie en dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energielabel
- E
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Aangebouwde stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 16-12-2025
- Verkoopdatum
- 01-03-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Extra kenmerken
- Rookkanaal
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Eeserveen op de kaart
Ontdek waar makelaars actief zijn in Eeserveen
Woon- en buurtcijfers in Eeserveen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eeserveen. In 2025 waren er 165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 449.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 33.700
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
-
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 155 |
| 2022 | 165 |
| 2023 | 170 |
| 2024 | 160 |
| 2025 | 165 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.000 |
| 2022 | EUR 371.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 419.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 40
0-15: 25
15-25: 20
25-45: 25
45-65: 55
Opleidingsniveau
Hoger
40
Praktisch
20
Middelbaar
60
Herkomst inwoners (2025)
Europa
15
Nederland
145
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
59
Twee-onder-één-kap woningen
2
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
12
1925 tot 1950
29
1950 tot 1970
33
1970 tot 1980
3
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
8
2020 en later
0
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
35
Label F
17
Label D
15
Label A
12
Label B
4
Label C
4
Label E
2
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.760 | 3.000 |
| 2021 | 2.290 | 4.050 |
| 2022 | 1.890 | 3.870 |
| 2023 | 1.400 | 3.590 |
| 2024 | 1.370 | 3.410 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 810 • Elektriciteit: 4.280
Koopwoning
Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.520
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.610
Bedrijvigheid in Eeserveen (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 30
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eeserveen.
Veelgestelde vragen over wonen in Eeserveen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Eeserveen?
Eeserveen telt in 2025 ongeveer 165 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eeserveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eeserveen is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eeserveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eeserveen ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eeserveen?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eeserveen?
In Eeserveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 59 woningen.
Meer woningen in Eeserveen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Ballerswal 24
7858TH Eeserveen
€ 245.000 k.k.
€ 4.152/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 59 m²
- Perceeloppervlakte
- 624 m²
- Slaapkamers
- 2
