Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Wilgenstraat 13

4266EE Eethen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Wilgenstraat 13 Eethen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Eethen: waar de rust regeert, de buren nog groeten en je de vogels beter hoort dan het verkeer. Aan een kalme straat in dit charmante dorp staat een tussenwoning uit 1976 die misschien niet met de allernieuwste snufjes komt, maar wél met karakter, degelijkheid, 10 zonnepanelen en verrassend veel potentie. En wees gerust: het is door de jaren heen liefdevol onderhouden, ook al heeft het nog een vleugje vintage flair. Wonen: Je komt binnen in een nette hal met handige trapkast voor o.a. je stofzuiger. De toiletruimte is keurig en voorzien van een zwevend toilet. Vanuit de hal stap je in de doorzon woonkamer: licht, ruim en met uitzicht aan twee kanten. Gooi de gordijnen open en laat het daglicht maar binnenstromen! En voor wie het gevoel heeft dat het nóg ruimer kan: overweeg een open keuken. De muur is optioneel te slopen — het huis zal het je vergeven. Koken: De keuken is compact en compleet. Je vindt hier een oerdegelijke massiefhouten keukenopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Een solide basis om te koken, op te warmen of je favoriete maaltijd te bestellen en daarna in de oven te schuiven. Ook hier geldt: met een beetje liefde en een nieuwe kleur op de kastjes creëer je al snel jouw droomkeuken. En zoals eerder genoemd: open keuken? Een muurtje minder en voilà — de gezelligheid stroomt moeiteloos van pan naar bank. Slapen en baden: Boven zijn drie slaapkamers te vinden, allemaal bereikbaar via de overloop. Ideaal voor ouders, kinderen, logees of voor de thuiswerkers onder ons een extra kantoor. De badkamer is netjes, functioneel en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Alles wat je nodig hebt, op één plek. Op de overloop vind je ook de toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Maar let op: wie iets hoger mikt, kan hier met een vaste trap zelfs een extra kamer realiseren. De zolder heeft een dakraam, cv-ketel én omvormer van de zonnepanelen — want ook een klassieker als deze doet mee in de duurzaamheid. Buitenleven: De achtertuin ligt op het noorden, wat betekent: fijne schaduw op hete dagen en toch genoeg zon voor een gemiddelde zonneaanbidder. Achterin staat een berging van 2.43 x 3.96 meter, inclusief elektra. Of je nu fietsen wilt stallen, gaat knutselen of gewoon een plek zoekt voor spullen, hier kan het allemaal. Daarnaast is er een stukje overkapping (2.44 x 2.08 meter), ideaal voor opslag of als schuilplek tijdens een Hollandse zomerbui. Geen tuin die je overweldigt qua onderhoud, maar wel één waar je van alles mee kunt doen. Locatie: Eethen is een gezellig dorp waar je het beste van twee werelden hebt: rust, ruimte en natuur aan de ene kant — voorzieningen en grotere plaatsen binnen bereik aan de andere. Fietsen doe je hier tussen de weilanden, wandelen door het groen, en parkeren gewoon voor de deur (zonder dat je een app hoeft te openen). Kindvriendelijk, rustig en ideaal voor wie op zoek is naar een plek met een dorps karakter. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4266

Google Maps

Geografisch overzicht Eethen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eethen

Woon- en buurtcijfers in Eethen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eethen. In 2025 waren er 895 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

895

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eethen
Jaar Inwoners
2021 885
2022 895
2023 905
2024 895
2025 895

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eethen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 160 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 240 45-65: 270

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

200

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

795

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 57
Appartementen 24
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 80

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 89
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

91

Label C

70

Label D

43

Label B

42

Label F

40

Label A+

28

Label E

21

Label G

20

Label A++

7

Label A+++

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eethen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.540
2021 1.500 3.620
2022 1.130 3.290
2023 950 3.170
2024 910 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Eethen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eethen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eethen.

Veelgestelde vragen over wonen in Eethen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eethen?

Eethen telt in 2025 ongeveer 895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eethen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eethen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eethen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eethen?

In Eethen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer woningen in Eethen

Bekijk meer woningen in deze plaats.