Direct naar de inhoud
Logo van MooiWonen Makelaars

Kromveen 17

9463PK Eext • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Annen

Fotogalerij

Kromveen 17 Eext
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgde tussenwoning in Eext In het rustige dorp Eext staat deze verzorgde starterswoning uit 1966 op een perceel van 141 m². De woning is vijf jaar geleden grotendeels gemoderniseerd en biedt een lichte woonkamer, drie keurige slaapkamers met mogelijkheid tot vier slaapkamers en een moderne badkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime stenen berging grenst aan een grasveld/speelveld, wat zorgt voor veel privacy en extra buitenruimte. Een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele plek om te wonen. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast en praktische bergkast. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de dichte keuken bereikbaar. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De dichte keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, kookplaat en afzuigkap, en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie keurige slaapkamers. In 2020 is de badkamer gemoderniseerd, de badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop, witgoedaansluitingen en extra bergruimte De zolderkamer kan na afwerking worden gebruikt als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is de bergzolder na-geïsoleerd en praktisch in gebruik voor opslag. Tuin en buitenruimte Onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van een ruime stenen berging met elektra. Vanuit de berging is het achtergelegen grasveld/speelveld bereikbaar, ideaal voor kinderen. Extra informatie: - Energielabel C - Voorzien van kunststofkozijnen - voor- en achtergevel volledig opgemetseld - Ouderdomsclausule van toepassing Over Eext: Eext is een prachtig, karakteristiek brinkdorp omgeven door heidevelden, bos en uitgestrekte velden nabij Nationaal Park Drentsche Aa met veel fiets en wandelpaden in de directe omgeving. In het dorp vindt u een buurtsuper, basisschool, horecagelegenheden en enkele (sport)verenigingen. Daarnaast heeft het dorp een rijk verenigingsleven, waar jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. Voor meer voorzieningen bent u aangewezen op naastgelegen dorpen als Gieten en Annen. De woning ligt op de grens van het dorp aan de kant van Annen. Voorzieningen zijn dus dichtbij en grote steden als Groningen en Assen zijn goed te bereiken middels nabij gelegen uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
386 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant20 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9463

Google Maps

Bekijk Eext op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Eext

Woon- en buurtcijfers in Eext

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eext. In 2025 waren er 1.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

1.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eext
Jaar Inwoners
2021 1.430
2022 1.450
2023 1.450
2024 1.460
2025 1.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eext
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 200 15-25: 145 25-45: 305 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

200

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.360

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 24
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

125

Label G

116

Label D

107

Label B

101

Label A

80

Label F

62

Label E

26

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eext
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 3.170
2021 1.920 3.240
2022 1.520 3.120
2023 1.190 3.030
2024 1.130 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.640

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.590

Bedrijvigheid in Eext (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eext
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eext.

Veelgestelde vragen over wonen in Eext

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eext?

Eext telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eext?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eext is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eext?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eext?

In Eext komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer woningen in Eext

Bekijk meer woningen in deze plaats.