Direct naar de inhoud
Logo van Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Herenweg 280 43

1934PW Egmond aan den Hoef • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Fotogalerij

Herenweg 280 43 Egmond aan den Hoef
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante recreatiewoning nabij duinen en strand – het is hier het hele jaar goed vertoeven! Op het geliefde recreatiepark Duyncroft, aan de Herenweg in Egmond aan den Hoef, ligt deze vrijstaande stenen recreatiewoning op een royale kavel van maar liefst 250 m². Een heerlijke plek waar rust, natuur en comfort samenkomen en waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De woning, gebouwd in 1987 en in 2016 van binnen volledig gerenoveerd, verkeert in nette staat en is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een moderne badkamer, nette keuken en een eigen cv-installatie. Ook de meterkast is aangepakt en voorzien van een nieuwe groepenkast. Het dak en de vloer zijn geïsoleerd, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. In 2024 is aan de voorzijde een nieuwe hefschuifpui geplaatst, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u optimaal profiteert van licht en tuinbeleving. Met een woonoppervlakte van circa 47 m² is de woning praktisch en sfeervol ingedeeld. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en biedt via de schuifpui direct toegang tot de tuin. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één speelse vide met twee slaapplaatsen – ideaal voor (klein)kinderen of gasten. De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten, te zonnen of te ontspannen na een dag aan zee. Bijzonderheden - Vrijstaande stenen recreatiewoning - Gelegen op 250 m² eigen grond - Woonoppervlakte ca. 49 m² - 2 slaapkamers, waarvan 1 vide - Volledig gerenoveerd van binnen in 2016 (badkamer, keuken, cv) - Nieuwe groepenkast - Nieuwe hefschuifpui (2024) - Verhuur het gehele jaar toegestaan - Permanente bewoning / inschrijving niet toegestaan - Parkkosten € 300,- per kwartaal Omgeving Recreatiepark Duyncroft ligt op een prachtige locatie aan de rand van de duinen. Vanuit uw woning wandelt of fietst u zo het uitgestrekte Noordhollands Duinreservaat in; een uniek natuurgebied met bossen, duinen en bijzondere flora en fauna. Binnen enkele minuten bereikt u het strand en de zee van Egmond aan Zee – perfect voor een frisse strandwandeling of een zomerse dag aan het water. Ook de gezellige dorpskernen van Egmond aan den Hoef en Egmond aan Zee liggen dichtbij, met diverse winkels, restaurants en terrassen. Daarnaast zijn plaatsen als Bergen en Alkmaar eenvoudig bereikbaar en biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie, sport en ontspanning.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
140 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1934

Google Maps

Kaart van Egmond aan den Hoef

Verken Egmond aan den Hoef en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Egmond aan den Hoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Egmond aan den Hoef. In 2025 waren er 3.395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

3.395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Egmond aan den Hoef
Jaar Inwoners
2021 3.495
2022 3.425
2023 3.435
2024 3.430
2025 3.395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Egmond aan den Hoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 442.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 865 0-15: 440 15-25: 415 25-45: 600 45-65: 1.080

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

510

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

2.965

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 279
Appartementen 240
Tussenwoningen 580
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 126

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 83
2020 en later 69

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

494

Label A

441

Label D

265

Label B

244

Label G

175

Label F

110

Label E

82

Label A+

10

Label A++

7

Label A+++

5

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Egmond aan den Hoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.000
2021 1.520 3.050
2022 1.160 2.790
2023 1.020 2.670
2024 980 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Egmond aan den Hoef (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Egmond aan den Hoef
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Egmond aan den Hoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Egmond aan den Hoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan den Hoef?

Egmond aan den Hoef telt in 2025 ongeveer 3.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan den Hoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan den Hoef?

In Egmond aan den Hoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 580 woningen.

Meer woningen in Egmond aan den Hoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.