Direct naar de inhoud
Logo van Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Winkelmanplantsoen 2

1931VV Egmond aan Zee • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Winkelmanplantsoen 2 Egmond aan Zee
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde hoekwoning, met een uitstekend verhuurbaar zomerhuis. De woning is altijd zeer netjes bewoond geweest, is prima geïsoleerd en heeft 4 ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Bovendien is er een extra douche aanwezig op de zolderverdieping. De type huizen waar deze woning deel van uitmaakt kenmerken zich niet alleen door hun omvang maar ook door de zeer degelijke bouw in combinatie met een rustige en kindvriendelijke ligging. De buurt is namelijk autovrij en de woningen grenzen aan een vijver. Vanuit uw woonkamer heeft u vrij zicht en in de op het zuiden gelegen voortuin kunt u heerlijk genieten van de rust en de zon. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, hier bevindt zich de keuken. Mede daardoor is er zeer veel ruimte in de gezellige woonkamer met haard. De woning heeft een breedte van 6 meter en dat merkt u vooral ook aan de ruimte op de verdiepingen. In totaal beschikt de woning op de twee bovenverdiepingen over 4 slaapkamers; allen met een eigen wastafel. De badkamer is keurig netjes en heeft een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De hoofdtuin ligt aan de voorzijde van de woning; op het zuiden. Hier zit u heerlijk te genieten van uw rust en het zicht op de vijver. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich achter een diepe tuin nog een zomerwoning; deze is direct te verhuren aan toeristen hetgeen een zeer interessante bijverdienste oplevert. Vanzelfsprekend kunt u het ook als gastenverblijf, praktijk aan huis of voor een van de opgroeiende kinderen gebruiken. Indeling: Begane grond: voortuin, entree, hal, meterkast, trapkast, toilet, woonkamer met haard, keuken, achtertuin met aangebouwde stenen berging en zomerhuis. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping: vaste trap naar voorzolder voorzien van zijraam, wasmachineaansluiting en douche, zolderkamer met dakraam. Indeling zomerhuis: Begane grond: entree, hal, trapopgang, woonkamer, keuken, badkamer; 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met zomerhuis op zeer rustige woonlocatie - Inhoud 443 m3 en 126 m2 woonoppervlak - De woning is keurig onderhouden; enkele ruimten hebben wel een gedateerde afwerking - Keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Dubbel glas, vloer- en gevelisolatie - 8 Zonnepanelen - Fraaie markiezen; zowel voor de woning als de zomerwoning - Keurige bestrating in de op het zuiden gelegen voortuin - Goed verhuurbaar zomerhuis met eigen ingang en terras - Gehele inventaris zomerhuis wordt ter overname aangeboden - Zomerhuis heeft aparte elektra- en gasaansluiting - Zomerhuis kan kadastraal worden afgesplitst - Garage achter de woning separaat bij te kopen

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1931

Google Maps

Kaart van Egmond aan Zee

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Egmond aan Zee

Woon- en buurtcijfers in Egmond aan Zee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Egmond aan Zee. In 2025 waren er 4.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

4.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Inwoners
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

799

Label G

433

Label E

374

Label A

366

Label B

326

Label F

291

Label D

257

Label A+

183

Label A++

47

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Egmond aan Zee
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Egmond aan Zee.

Veelgestelde vragen over wonen in Egmond aan Zee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer woningen in Egmond aan Zee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.