Direct naar de inhoud
Logo van Scheers Roes Makelaars

Hupselseweg 39 a

7151GN Eibergen • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Neede

Fotogalerij

Hupselseweg 39 a Eibergen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruime hoekwoning in Eibergen met bijkeuken, royale garage, zonnepanelen en een fraaie terrasoverkapping! Op een rustige en prettige locatie in Eibergen bevindt zich deze royale hoekwoning, ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en praktisch woongenot. De woning beschikt onder andere over een ruime garage, perfect geschikt voor hobby’s of extra bergruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een sfeervolle terrasoverkapping met berging, waardoor het hele jaar door genoten kan worden van het buitenleven. Met maar liefst vier slaapkamers, die tevens te gebruiken zijn als werk- of hobbykamer, is er volop flexibiliteit in de indeling. Daarnaast is de woning energiezuinig met energielabel B en voorzien van 9 zonnepanelen. Op de tweede verdieping is een airco-installatie aanwezig, geschikt voor zowel verwarmen als koelen. De perceeloppervlakte is 260 m². Deze ruime hoekwoning uit 1966 beschikt over een inhoud van 517 m³ en een gebruiksoppervlakte van circa 129 m². Daarnaast is er 29 m² aan overige inpandige ruimte aanwezig. De woning biedt tevens 41 m² aan gebouwgebonden buitenruimte en beschikt over een externe bergruimte van 4 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met trapopgang en trapkast. Het toilet is voorzien van een wandcloset, bidet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een lichtstraat, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De keuken is uitgevoerd met een inbouwkeuken en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, eveneens voorzien van een lichtstraat, een keukenblok met wasbak en afzuigkap, en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken zijn het zonnige terras en de garage inpandig bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Nette badkamer, voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een douche. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van een wastafel met meubel, een dakraam en de CV-opstelling. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die tevens uitstekend kan dienen als werkkamer, en is uitgerust met een vaste kastenwand. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor aanzienlijk extra ruimte en lichtinval. Bovendien is er een airco-installatie aanwezig, geschikt voor zowel verwarmen als koelen. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en gedeeltelijk van muurisolatie. Daarnaast is de woning uitgerust met dubbele beglazing. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2006). - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, welke in 2023 zijn geplaatst. - De woning beschikt over een eigen oprit met carport. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Deze ruime hoekwoning beschikt over een royale garage, ideaal voor het uitoefenen van een hobby aan huis. De garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en is voorzien van een elektrische overheaddeur. Daarnaast zijn er een wasbak met keukenblok en een vaste kast aanwezig. - Aan de achterzijde bevindt zich een royale, goed onderhouden tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating, borders en een gazon. Daarnaast is er een fraaie terrasoverkapping met berging aanwezig. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. - De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Eibergen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bevindt het buitengebied zich in de directe nabijheid. Aan de achterzijde is een fijn speeltuintje aanwezig. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7151

Google Maps

Geografisch overzicht Eibergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eibergen

Woon- en buurtcijfers in Eibergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eibergen. In 2025 waren er 11.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.004.

Inwoners

11.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.004

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.955

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

251

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eibergen
Jaar Inwoners
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eibergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eibergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.847

Bedrijvigheid in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eibergen
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eibergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Eibergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer woningen in Eibergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.