Direct naar de inhoud
Logo van Goessens & Goessens Makelaardij

Achter de Lang Haag 17

6245HL Eijsden • Limburg

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.192

Fotogalerij

Achter de Lang Haag 17 Eijsden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Op een rustige, kindvriendelijke locatie in het geliefde Eijsden mogen wij u deze uitstekend onderhouden, instapklare en tussengelegen woning aanbieden. De woning is in de loop der jaren uitgebouwd en combineert comfort, ruimte en energiezuinig wonen op een prettige manier. Zo beschikt de woning onder meer over een carport, drie ruime slaapkamers, airconditioning, 11 zonnepanelen en een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Binnen treft u een moderne en comfortabele leefomgeving aan met een logische en prettige indeling, die zowel zeer geschikt is voor gezinnen als voor stellen die waarde hechten aan rust, ruimte en goede bereikbaarheid. De woning is gelegen op korte afstand van winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn het centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht binnen circa 15 autominuten bereikbaar, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. -Indeling: -Begane grond: Via de entree (ca. 6 m²), afgewerkt met een lichtkleurige tegelvloer, betreedt u de woning. In de entree bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De royale en sfeervolle woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 46 m² en is afgewerkt met dezelfde fraaie tegelvloer als in de entree, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren met lichtstraat aan de achterzijde geniet deze leefruimte van een prettige, natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De deuren aan de achterzijde bieden direct toegang tot de tuin en creëren een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een moderne L-opstelling met witte, greeploze fronten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een fijne en praktische plek om uitgebreid te koken en te genieten van het dagelijks leven. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer en een berging. Over de gehele verdieping ligt een fraaie laminaatvloer. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 18 m² groot. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 13 m² groot. • Badkamer: De betegelde badkamer (ca. 4 m² groot) is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. • Berging: De berging is praktisch in gebruik en ideaal voor het opbergen van kleding, linnengoed of andere spullen. -Tweede verdieping: De vaste trap op de eerste verdieping leidt naar de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer en een berging zijn gerealiseerd. • Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 16,5 m² groot en voorzien van een brede dakkapel, waardoor de ruimte aangenaam licht en ruimtelijk aanvoelt. Tevens is hier airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. • Berging: De ruime berging is voorzien van de witgoedaansluiting en zeer praktisch voor het opbergen van spullen. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (Nefit, Huur). -Tuin: De woning beschikt over een fraaie, sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin, welke bereikbaar is via de deuren in de leefruimte en via een achterom. De tuin is volledig omheind en aangelegd met een ruim terras en diverse plantenborders. Direct grenzend aan de leefruimte bevindt zich een elektrisch uitschuifbaar zonnescherm, waardoor u hier vrijwel het gehele jaar door comfortabel kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een carport van circa 13 m², die niet alleen geschikt is voor het plaatsen van tuinmeubilair, maar ook uitstekend kan worden gebruikt als beschutte zitplek. Aangrenzend ligt een praktische berging van circa 7 m², ideaal voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer en voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinmaterialen. -Nadere bijzonderheden: • Instapklare, tussengelegen woning met carport, drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op een geliefde en kindvriendelijke locatie in Eijsden. • Kozijnen: Kunststof kozijnen en HR-beglazing. • Rolluiken: De woning is volledig voorzien van rolluiken. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Nefit, Huur). • Zonnepanelen: 11 zonnepanelen als onderdeel van het project gemeente Eijsden-Margraten (2017). • Energielabel: A. • De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op de tweede verdieping. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Ideale ligging in Eijsden Deze woning bevindt zich in het geliefde Eijsden, op een uiterst praktische locatie. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist, op slechts 1 minuut loopafstand, scholen, een treinstation en busverbindingen. Daarnaast kunt u genieten van de gezellige terrasjes en sfeervolle eetcafés langs de Maas. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht (UM) liggen op slechts 15 minuten rijden. Bovendien biedt Eijsden uitstekende verbindingen: een directe treinverbinding naar Maastricht en Luik, en een goede busverbinding naar Maastricht. Eijsden staat ook bekend om haar rijke tradities, zoals de jaarlijkse “Broonk”, een feestelijke gelegenheid om de hartelijke dorpsgemeenschap beter te leren kennen. Deze combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en gezelligheid maakt deze locatie uniek. Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
442 mÂł

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6245

Google Maps

Eijsden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Eijsden

Woon- en buurtcijfers in Eijsden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eijsden. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eijsden
Jaar Inwoners
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eijsden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.485 0-15: 1.620 15-25: 825 25-45: 2.220 45-65: 2.550

Opleidingsniveau

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 724

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

836

Label B

616

Label D

518

Label G

497

Label F

360

Label E

145

Label A+

92

Label A+++

44

Label A++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eijsden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eijsden
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eijsden.

Veelgestelde vragen over wonen in Eijsden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer woningen in Eijsden

Bekijk meer woningen in deze plaats.