Direct naar de inhoud
Logo van Border Estate+

Joseph Partounsstraat 17

6245KN Eijsden • Limburg

Verkocht

€ 479.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.940

Koopprijs /m²: € 3.306

Fotogalerij

Joseph Partounsstraat 17 Eijsden
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR BORDER ESTATE(+) MAKELAARDIJ Ruim, levensloopbestendig woonhuis met 5 slaapkamers, 1 werkkamer, 2 badkamers en onderhoudsvriendelijke tuin Deze uitstekend gelegen woning in een rustige woonwijk in Eijsden biedt verrassend veel ruimte en comfort. Met maar liefst vijf slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers en een ruime tuin, is dit huis ideaal voor gezinnen én geschikt voor levensloopbestendig wonen. Dankzij de mogelijkheid voor een praktijk aan huis, is deze woning ook uitstekend geschikt voor ondernemers die werk en privé willen combineren. Deze mogelijkheid wordt gecreëerd door de aparte entree, de slaapkamer en werkkamer op de begane grond, die kunnen worden omgevormd tot kantoorruimte, behandelruimte of een andere werkruimte. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een modern toilet met fontein. De lichte woonkamer (ca. 26 m²) heeft een grote raampartij aan de tuinzijde en directe toegang tot het terras. De vloer is stijlvol afgewerkt met leisteen tegels en voorzien van comfortabele vloerverwarming in de woonkamer, keuken en eetkamer. Extra bergruimte is aanwezig in de praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met open keuken (samen ca. 21 m²). De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, hardstenen werkblad en voldoende kastruimte. Via een tussenhal bereik je de slaapkamer (15 m²), de werkkamer (6,9 m²), en een badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, of voor wie de slaapkamer en werkkamer op de begane grond wil gebruiken als kantoorruimte, behandelruimte of zelfs als praktijkruimte door de aparte entree. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een berging en een achterom. Aan de voorzijde vind je een eigen parkeerplaats en een inpandige berging, perfect voor fietsen of extra opslag. Eerste verdieping De trap komt uit op de overloop van de tweede verdieping. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers (12 m², 8 m² en 7,5 m²), allen voorzien van laminaatvloeren. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, toilet en vaste wastafel. Daarnaast is er een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de HR-combiketel en de WTW-installatie (warmteterugwinning). Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer (ca. 8,8 m²). Bijzonderheden - Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Mogelijkheid voor eigen praktijk aan huis door aparte entree op de begane grond, waardoor de slaapkamer en werkkamer op de begane grond kunnen fungeren als kantoorruimte, behandelruimte, etc. - Onderhoudsvriendelijke tuin. - Nieuwe CV-ketel voor efficiënt verwarmen van het huis. - Energiezuinig: Energie label A. - Rustige ligging nabij winkels, basisscholen, sportvelden en recreatiegebieden. - Uitstekende bereikbaarheid richting Maastricht, Eindhoven, Aken en Luik. - Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, de keuken en de eetkamer. - Totale woonoppervlakte ca. 144,9 m² op een perceel van 263 m². - Inhoud ca. 505 m³. - Bouwjaar 2005. - 5 slaapkamers, 1 werkkamer, 2 badkamers, 3 toiletten. - De woning is gestoffeerd (jaloezieën, gordijnen). Interesse? Bezichtigingen uitsluitend op afspraak. Neem contact met ons op via

Hypotheek berekenen

€ 479.500

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
505 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecotec VHR 30-36 CS/1-5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6245

Google Maps

Eijsden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Eijsden

Woon- en buurtcijfers in Eijsden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eijsden. In 2026 waren er 9.598 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

9.598

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eijsden
Jaar Inwoners
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695
2026 9.598

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eijsden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.540 0-15: 1.615 15-25: 795 25-45: 2.165 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

836

Label B

616

Label D

518

Label G

497

Label F

360

Label E

145

Label A+

92

Label A+++

44

Label A++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eijsden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eijsden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eijsden.

Veelgestelde vragen over wonen in Eijsden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer woningen in Eijsden

Bekijk meer woningen in deze plaats.