Direct naar de inhoud
Logo van Goessens & Goessens Makelaardij

St. Rémy 24

6245RC Eijsden • Limburg

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.083

Fotogalerij

St. Rémy 24 Eijsden
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. -Beschrijving: In de jonge, groene en kindvriendelijke wijk Nieuw Poelveld in Eijsden staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2017 te koop. Een woning die direct instap klaar is, waar stijl, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Met vier ruime slaapkamers, een royale garage met oprit, een fraai aangelegde tuin, energielabel A en maar liefst 8 zonnepanelen biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Een ideale gezinswoning die klaar is voor de toekomst. Bij de bouw is veel aandacht besteed aan comfort en energie-efficiëntie. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, én uitgerust met airconditioning. Hierdoor is het binnen altijd aangenaam vertoeven, ongeacht het seizoen, en blijft het energieverbruik laag. Ook de ligging van de woning is zeer gunstig. De woning ligt in een rustige straat, op loop- en fietsafstand van diverse basisscholen, lokale winkels en het winkelcentrum van Eijsden. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht zijn binnen tien autominuten bereikbaar, waardoor zowel werk als vrije tijd perfect te combineren zijn. -Indeling: -Begane grond: Via de verzorgde oprit bereikt u de entree van de woning (ca. 8 m²), die meteen een prettige indruk maakt. De lichte hal is afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang, een praktische kastruimte en de royale woonkamer met open keuken. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en een elegant fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimtelijkheid op. Deze leefruimte van ca. 47 m² is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde, die toegang geven tot de tuin. De laminaatvloer loopt door over de gehele begane grond en wordt gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airconditioning voor extra comfort. Een praktische trapkast biedt bovendien voldoende bergruimte. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning in een L-opstelling, is modern en strak afgewerkt met witte, greep loze fronten. De keuken is uitgerust met een oven, combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, waardoor koken en dineren een plezierige ervaring wordt. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping is voorzien van een lichte pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. • Slaapkamer 1: Deze masterbedroom is ca. 16 m² groot. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 10 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot. Ook ideaal te gebruiken als logeerkamer of walk-incloset. • Badkamer: De moderne, betegelde badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangcloset en een handdoekradiator. -Tweede verdieping: Middels de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping (ca. 14 m²), waar de vierde slaapkamer, de witgoedaansluiting en de cv-ketel (Eigendom, Intergas, 2017) zijn gesitueerd. Ook op deze verdieping is een airconditioning en vloerverwarming aanwezig. Verkoper heeft deze verdieping gerenoveerd en gesplitst. • Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer is ca. 18 m² groot en ideaal voor tieners, een kantoor aan huis of als extra logeerkamer. -Tuin: De achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een heerlijke, privacy volle buitenruimte. Toegang is mogelijk via zowel de woonkamer, als de garage. De tuin combineert een ruim terras met een groen gazon en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Hier geniet u van zon, rust en privacy, een perfecte plek voor gezinnen en gezellige buitenmomenten. -Garage: De woning beschikt over een ruime garage van ca. 17 m², bereikbaar via een handmatig bedienbare kantelpoort (met deur) aan de oprit en via een deur in de tuin. De garage is groot genoeg voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra opslagruimte. -Nadere bijzonderheden: • Instapklare, twee-onder-een-kapwoning uit 2017 met ruime garage en oprit, vier slaapkamers en energielabel A op een kindvriendelijke locatie in Nieuw Poelveld. • Kozijnen: Houten kozijnen met HR ++ beglazing. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom, Intergas, 2017). • Energielabel: A • Zonnepanelen: 8 zonnepanelen in eigendom (2017). • Vloerverwarming aanwezig op alle verdiepingen. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Deze woning ligt in Eijsden, in de nieuwbouw wijk; Nieuw Poelveld. Eijsden is een forensengemeente gelegen vlakbij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels en winkelcentrum. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+ , en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding met Maastricht en treinverbinding met Maastricht en Luik. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen. Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6245

Google Maps

Eijsden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Eijsden

Woon- en buurtcijfers in Eijsden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eijsden. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eijsden
Jaar Inwoners
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eijsden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.485 0-15: 1.620 15-25: 825 25-45: 2.220 45-65: 2.550

Opleidingsniveau

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

836

Label B

616

Label D

518

Label G

497

Label F

360

Label E

145

Label A+

92

Label A+++

44

Label A++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eijsden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eijsden
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eijsden.

Veelgestelde vragen over wonen in Eijsden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer woningen in Eijsden

Bekijk meer woningen in deze plaats.