Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Margraten

Wethouder Broersstraat 14

6245JB Eijsden • Limburg

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Wethouder Broersstraat 14 Eijsden
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een comfortabele gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan bieden wij u deze instapklare 2-onder-1-kapwoning aan de Wethouder Broersstraat 14. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft om u direct thuis te voelen. De woning beschikt o.a. over een gezellige leefruimte met een lichte open keuken, 3 slaapkamers, een verzorgde tuin met volop privacy én een oprit met garage — ideaal voor wie houdt van gemak en ruimte. De ligging is perfect: in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, op loopafstand van scholen, speeltuinen en het centrum van Eijsden. Algemeen: Bouwjaar: 1950 Gebruiksoppervlakte wonen: 87 m² Externe bergruimte: 12 m² Perceeloppervlakte: 224 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide moderne meterkast Kozijnen: kunststof Isolatie: Dak en gevels aanbouw geïsoleerd, HR++ beglazing, zoldervloer geïsoleerd Zonnepanelen: 8 panelen, eigendom, 2023 Overig: 3 elektrische rolluiken, 3 airco's Installaties: Centrale verwarming: Nefit Proline HR-ketel (eigendom, 2015) Warm water voorziening: middels cv-installatie Indeling: • Kelder Uit mergel opgetrokken provisiekelder van ca. 8 m² met toegang tot de kruipruimte. • Begane grond Parkeren kunt u op de eigen oprit, waarna u de woning betreedt. De entree voorziet in de meterkast en toiletruimte met toegang tot de cv-bergkast. De woonkamer van ca. 30 m² voorziet in veel daglicht, een airco, toegang tot de kelder en middels openslaande deuren is er een optimaal tuincontact. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken van ca. 10 m², welke voorzien is van een moderne inbouwkeuken met koelkast, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, gootsteen, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de bijkeuken. De bijkeuken van ca. 4 m² is voorzien van een aansluiting voor witgoedapparatuur en voldoende bergruimte in de bovenkastjes. Met uitzondering van de toiletruimte is de gehele begane grond voorzien van een laminaatvloer. • 1e verdieping De overloop biedt toegang tot een 3-tal slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 van ca. 4 m² is momenteel is gebruik als kleedkamer. Slaapkamer 2 van ca. 11 m² is voorzien van een airco en spots in het plafond. Slaapkamer 3 van ca. 11 m² is eveneens voorzien van een airco en spots in het plafond. De badkamer van ca. 5 m² is voorzien van elektrische vloerverwarming, dubbele vaste wastafel in badmeubel, douche, toilet en mechanische ventilatie. Met uitzondering van de badkamer is de gehele 1e verdieping voorzien van een laminaatvloer. • 2e verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder, welke ideaal is voor extra bergruimte. Bijgebouwen: Via de oprit, waar meerdere voertuigen op geplaatst kunnen worden is er toegang tot de garage van ca. 11 m², welke voorzien is van poortdeuren. Tuin: De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en voorziet in een gezellig terras met elektrisch zonnescherm, een gazon en toegang tot de oprit en een achterom. Dit is de ideale plek om te genieten van zowel zon als schaduw. Ligging: Gunstig gelegen nabij de historische kern van Eijsden, wandelgebieden en op strategische afstand van het Bourgondische Maastricht en het mooie heuvelland. Het MUMC en de universiteit van Maastricht zijn slechts binnen enkele autominuten rijden afstand verwijderd. Eijsden ligt net onder Maastricht aan de rand van het heuvelland en de rivier de Maas. Alle voorzieningen voor dagelijkse boodschappen zijn aanwezig, alsmede basisschool. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Eijsden, sectie D, nummer 4047, ter grootte van 224 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6245

Google Maps

Eijsden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Eijsden

Woon- en buurtcijfers in Eijsden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eijsden. In 2026 waren er 9.598 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

9.598

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eijsden
Jaar Inwoners
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695
2026 9.598

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eijsden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.540 0-15: 1.615 15-25: 795 25-45: 2.165 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

836

Label B

616

Label D

518

Label G

497

Label F

360

Label E

145

Label A+

92

Label A+++

44

Label A++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eijsden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eijsden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eijsden.

Veelgestelde vragen over wonen in Eijsden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer woningen in Eijsden

Bekijk meer woningen in deze plaats.