Direct naar de inhoud
Logo van Peter de Kok Makelaardij

1e Lieven de Keylaan 92

5622GG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.300

Fotogalerij

1e Lieven de Keylaan 92 Eindhoven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een rustige straat met uitzicht op een groen plantsoen, op loopafstand van winkels én in een woning die u naar eigen smaak kunt afwerken? Deze charmante tweekapper uit 1962 combineert karakter met ruimte en biedt volop potentie voor wie op zoek is naar een comfortabel familiehuis met toekomstwaarde. De woning is de afgelopen periode al deels gerenoveerd. Zo zijn alle wanden en plafonds professioneel gestuct, is een nieuwe cv-installatie geplaatst (2025) en is de gehele woning voorzien van dubbel glas. De belangrijkste basis is dus gelegd. Wat rest, is het plaatsen van een nieuwe keuken, badkamer, toiletruimte en vloerbedekking op de verdiepingen— volledig naar uw eigen smaak en wensen. Indeling van de woning Begane grond Via de diepe voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, toiletruimte (nog in te richten) en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt veel mogelijkheden dankzij de prettige afmetingen en grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Hier geniet u van een mooi uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde en zicht op de achtertuin. De wanden en plafonds zijn reeds strak gestuct en de vloer is voorzien van een tijdloze parketvloer (geschuurd in 2025). De tuin is bereikbaar via een praktische schuifpui. De aangrenzende keukenruimte is momenteel casco en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime keukenopstelling. Vanuit de keuken is er toegang via de schuifpui tot de overkapping en de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een lichte overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Ook hier zijn de wanden en plafonds glad en klaar voor verdere afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de toekomstige badkamer (nog te realiseren), terwijl er op de overloop plaats is voor een nog te plaatsen separate toiletruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een ruim balkon op de zonzijde. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de volwaardige zolderverdieping, een van de grote pluspunten van deze woning. De overloop is verrassend ruim en voorzien van extra bergruimte en de recent geplaatste cv-ketel (2025). Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met dakkapel die kan dienen als tweede badkamer, werk- of waskamer of extra slaapkamer. De ruime vierde (of zelfs vijfde) slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel. Dankzij deze dakkapel is hier een volwaardige en lichte kamer ontstaan – perfect als master bedroom, studio of speelkamer. Buitenruimte De diepe voortuin en lange oprit geven de woning een statige uitstraling en bieden ruimte voor minimaal drie auto’s op eigen terrein. De achtertuin is praktisch van formaat en biedt privacy en zon. De overkapping aan de achterzijde maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. De eenvoudige berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De aan de achterzijde gelegen magazijn is eventueel ook bij de woning te kopen (155 m2 gelijkvloers). Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige woonstraat in Eindhoven met aan de voorzijde een fraai plantsoen, wat zorgt voor een groen uitzicht en extra privacy. Op korte loopafstand vindt u diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, cafetaria, winkels, scholen en openbaar vervoer. De ligging is centraal en gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A2 en A67, alsmede het stadscentrum van Eindhoven. Samenvattend: - Bouwjaar: 1962 - Woonoppervlakte: ca. 150 m² - Perceeloppervlakte: ca. 330 m² - Nieuwe cv-ketel, leidingwerk en radiatoren geplaatst in 2025 - Gehele woning recent voorzien van nieuw stucwerk - Massieve en recent geschuurde eiken parketvloer in woonkamer - Schilderwerk kozijnen buitenzijden 2025 - Overal dubbel glas aanwezig - Hard houten kozijnen (slaapkamer achter nieuw kozijn 2025) - Dak geïsoleerd 2025 - Keuken, badkamer en toilet nog te plaatsen naar eigen wens - Waterleidingen, alle afvoeren en riolering geheel vervangen 2025 - Meterkast en alle electra vervangen 2025 - Diepe voortuin met oprit voor minimaal drie auto’s - Overkapping aan achterzijde en praktische berging - Eventueel loods ook bij te kopen - Vrij uitzicht op een groen plantsoen - Nabij supermarkt, cafetaria en winkels

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
531 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5622

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.