Direct naar de inhoud
Logo van Janssen Steijlen

1e Wilakkersstraat 21

5614BE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 5.621

Fotogalerij

1e Wilakkersstraat 21 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gewilde "Witte Dorp" gelegen, sfeervolle jaren '30 woning (rijksmonument), gebouwd onder architectuur van Dudok. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over een moderne keuken, badkamer, 5 slaapkamers en een ruime sfeervolle woonkamer en suite Op korte afstand van het stadscentrum! Bouwjaar: ca. 1938 Perceeloppervlakte: 138 m2 Woonoppervlakte: ca. 119 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3m2 Externe bergruimte: ca. 9m2 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Overdekte entree. Vestibule en hal met tegelvloer en trapopgang. Provisiekelder met vernieuwde meterkast (voldoende groepen, krachtstroom en aardlek beveiliging aanwezig). Toiletruimte met closet en fonteintje en mechanische ventilatie. Sfeervolle woonkamer en suite met parketvloer en schuifdeuren. Voorkamer met vaste kasten en erker met zitgedeelte. Achter- annex eetkamer met tuindeur. Open, modern ingerichte keuken (2016) met terrazzo vloer, opstelling in L-vorm met een groot werkblad en veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: Quooker (2024), afzuigkap, koelkast, vaatwasser en Boretti gasfornuis met dubbele oven. Verzorgde, privacy biedende achtertuin met achterom, buitenkraan en een stenen berging, voorzien van elektra. Indeling eerste verdieping: Overloop met houten vloer. Separate toiletruimte met mechanische ventilatie. Gemoderniseerde badkamer (2010) met inloopdouche, wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming. Slaapkamer 1 aan voorzijde met houten vloer en 2 inbouwkasten. Slaapkamer 2 aan achterzijde met houten vloer en inbouwkast. Slaapkamer 3 aan achterzijde met houten vloer en toegang tot het balkon. Indeling tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Overloop met laminaatvloer en veel opbregruimte. Cv ruimte met opstelling van de cv-combiketel (combi Nefit Topline, bouwjaar 2015), de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 4 aan achterzijde met laminaatvloer en dakkapel. Slaapkamer 5 aan de achterzijde met laminaatvloer en dakkapel. Bijzonderheden: De woning is voorzien van houten kozijnen met nagenoeg overal isolerende (HR++) beglazing. De erker is in 2023 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Er is in 2025 een extra elektrogroep geplaatst ten behoeve van elektrische laden van de auto. Originele paneeldeuren zijn aanwezig. Stucwerk wand- en plafondafwerking. Aangesloten op glasvezelnetwerk. Energielabel B aanwezig. Dak- en spouwmuur- (2022) isolatie aanwezig. Buitenschilderwerk gevels en kozijnen dateert van ca. 2018. Alle ramenkozijnen en deuren achterzijde begane grond en eerste verdieping in 2018 vernieuwd Op perfecte woonlocatie in het “Witte Dorp” gelegen monumentaal herenhuis. Gelegen in stadsdeel Stratum binnen de ring, nabij het stadscentrum, op een bijzonder kindvriendelijke locatie. Op korte afstand van groen-, winkel- en sportvoorzieningen, theater, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Uitgebreide buurtinformatie kunt u vinden op hetwittedorp.nl.

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
422 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5614

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.