Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus makelaars Helmond B.V.

2e Wilakkersstraat 10

5614BL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.651

Fotogalerij

2e Wilakkersstraat 10 Eindhoven
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans op een fraaie en sfeervolle monumentale jaren '30 woning in Het Witte Dorp! Deze karakteristieke en verrassend ruime woning (ontworpen door architect Dudok) beschikt over een viertal slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een nette badkamer, een dichte keuken en een heerlijke, groene tuin – en dat alles op een fantastische en gewilde, kindvriendelijke woonlocatie! Alle gewenste voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden: supermarkt, scholen, kinderopvang bushaltes, theater, schouwburg, parken en winkels. Het stadscentrum van Eindhoven ligt op een steenworp afstand, je fietst door de Genneper parken naar de High Tech Campus en ook uitvalswegen zoals de A2 en A67 zijn snel bereikbaar. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer en strak gestuukte wanden. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte, verdiepte kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is modern en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn de living en keuken bereikbaar. De riante living biedt volop leefruimte en meer dan genoeg plek voor een royale zit- en eethoek. Dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De afwerking bestaat uit een eikenhouten vloer, gestuukte wanden en plafonds, en een open haard met schouw. Via de openslaande deuren met dauerluftventilatie is er directe toegang tot de achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer en een keukeninrichting in parallelopstelling. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Het granieten aanrechtblad en de diverse boven- en onderkasten maken het geheel compleet. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping De overloop met laminaatvloer en bergkast geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (master bedroom) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een laminaatvloer, twee inbouwkasten en veel ruimte. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. Indien gewenst is deze kamer op te splitsen in twee kamers (één kleinere en één grotere). Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, beschikt eveneens over een laminaatvloer, een dubbele inbouwkast én een vaste wastafel. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. Badkamer De nette badkamer is uitgerust met een douchecabine, wandcloset, vloerverwarming, radiator en een wastafel met meubel. Ventilatie is zowel mechanisch als natuurlijk aanwezig. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en een ruime berging toegankelijk. Vanuit de overloop is middels een luik een bergvliering bereikbaar. De praktische berging biedt volop opbergruimte, er is een aansluiting wasmachine aanwezig en hier bevindt zich tevens de Cv-installatie. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor het creëren van een tweede badkamer, slaapkamer of kleed- of kastenkamer. Slaapkamer 3 is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel, vaste wastafel en gestuukte wanden en plafond. Slaapkamer 4 is vergelijkbaar afgewerkt als de derde slaapkamer. Tuin De achtertuin is een groene oase van rust en ruimte. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras. Achterin de tuin ligt een stenen berging met elektra en een werkbank en is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. De tuin beschikt over diverse vaste beplanting, een buitenkraantje en een elektrisch zonnescherm en een achterom naar het gemeenschappelijke achterpad. De ligging op het westen zorgt ervoor dat u hier lang van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: • Het gehele Witte Dorp is een rijksmonument; • Rustig gelegen in de gewilde wijk Stratum, binnen de ring van Eindhoven; • Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid; • Ruime woning met vier slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft de woning niet recent zelf bewoond); • Ouderdomsclausule van toepassing; • Lichte en royale living met openslaande tuindeuren naar de tuin; • Het pannendak, inclusief schoorsteen en loodwerk, is en 2017 vernieuwd; • Parkeren in de straat middels een parkeervergunning voor bewoners (ca. € 55,- per jaar); • Vanwege het rijksmonument is er geen energielabel beschikbaar; • Meer informatie over de wijk is te vinden op • Het volledige Witte Dorp is aangewezen als rijksmonument, waardoor de karakteristieke en authentieke uitstraling gewaarborgd blijft; • Het Burghplein vormt het bruisende hart van de wijk, waar jaarlijks diverse evenementen plaatsvinden zoals de Sinterklaasintocht, Halloween, het midzomernachtfeest, Koningsdag en het straatdiner; • Dankzij het dorpse karakter is het Witte Dorp een ideale woonomgeving voor gezinnen, maar ook voor senioren: veilig, prettig en met alle voorzieningen binnen handbereik; • Gelegen op loopafstand van onder andere Theater Pand P, het Stadswandelpark, de Schouwburg en de Genneper Parken; • We nodige u van harte uit voor een persoonlijke rondleiding door deze sfeervolle woning!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
454 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5614

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.