Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Nieuwbouwmakelaars

Aalsterweg 281 E

5644RD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 873.300

Kosten koper (geschat): € 19.316

2% overdrachtsbelasting (€ 17.466) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 892.616

Koopprijs /m²: € 8.238

Fotogalerij

Aalsterweg 281 E Eindhoven
Foto 10
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EXCLUSIEF VERKOOPEVENEMENT op donderdagavond 15 MEI. Aanmelden en meer informatie via Gelegen op een historische locatie waar voorheen Hotel Eikenburg en later het bekende restaurant Oriëntal Greenhouse was gevestigd, verrijst Residentie Eikenburg. Hier kunt u genieten van een prachtig uitzicht op de omgeving, die wordt gekenmerkt door statige vooroorlogse villa’s en groene gebieden. Ontdek exclusief wonen op deze unieke locatie in Eindhoven. Residentie Eikenburg is een intiem en stijlvol nieuwbouwproject bestaande uit 12 luxe appartementen, ontworpen met oog voor detail en klasse. Het project biedt de unieke combinatie van rustig wonen te midden van natuur, met het bruisende stadsleven op steenworp afstand. Aalsterweg 281 E Bent u op zoek naar een modern en royaal appartement op een bijzonder locatie? Laat u verrassen door dit prachtige appartement op de 1e verdieping van het stijlvolle complex Residentie Eikenburg. Met een totaaloppervlakte van 123 m², waaronder een volledig geïsoleerde inpandige buitenruimte van 17 m², biedt dit appartement een unieke mix van comfort, ruimte en luxe. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek en geeft toegang tot de buitenruimte van maar liefst 17 m².De woning is voorzien van een hoogwaardige SieMatic keuken, voorzien van Miele-apparatuur en een Quooker – perfect voor de moderne kookliefhebber. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een eigen badkamer en-suite. De tweede badkamer is eveneens modern afgewerkt, en er is bovendien een separaat toilet, wat het wooncomfort vergroot. Ook aan praktische zaken is gedacht: een ruime berging maakt het plaatje compleet. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van moderne technieken zoals vloerverwarming én koeling door het hele appartement en een warmteterugwininstallatie. Zo woont u niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Buitenleven in de stad Naast de eigen buitenruimte, die vanwege de open te schuiven geïsoleerde beglazing perfect is voor voor een zonnetje op het terras en voor de winterzon, heeft het complex een gemeenschappelijke tuin van maar liefst 1600 m². Dit biedt volop ruimte voor ontspanning, een rustige wandeling of om met je gezin te genieten van de natuur, midden in de stad! Praktisch gemak Bij dit appartement heeft u de mogelijkheid een eigen parkeerplaats te kopen (in de afgesloten parkeergarage). Daarnaast beschikt de woning over een handige berging van 8 m² en is er een collectieve fietsenberging. Omgeving De omgeving van Residentie Eikenburg is werkelijk uniek. U bevindt zich op korte afstand van de Genneper Parken, waar u kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Het Landgoed Eikenburg en de omliggende bossen bieden een serene ontsnapping aan de drukte van de stad. Voor sportliefhebbers zijn er legio sportfaciliteiten op loopafstand in de buurt, zodat u altijd actief kunt blijven. Daarnaast staat u binnen enkele minuten in het levendige centrum van Eindhoven. Of u nu houdt van een ontspannen wandeling in de natuur of een avondje uit in de stad, alles is binnen handbereik. Waarom kiezen voor Aalsterweg 281 E? - Inpandige buitenruimte: 17 m² – kan eenvoudig bij de woonruimte betrokken worden - Ruim opgezette woonkamer met luxe afgewerkte SieMatic keuken - 2 slaapkamers en 2 badkamers voor optimaal comfort - Ruime inpandige berging én een externe berging - Gelegen op een ideale locatie: omringd door natuur, dichtbij Eindhoven Centrum - Gelegen in een kleinschalige complex met een exclusieve uitstraling Maak een afspraak voor meer informatie en ontdek zelf de unieke charme van dit luxe appartement aan de Aalsterweg 281 E in Eindhoven. Voorschotbedrag servicekosten zijn een indicatie en kunnen nog geen rechten aan ontleend worden. Het betreft een VvE in oprichting

Hypotheek berekenen

€ 873.300

Kosten koper (geschat): € 19.316

2% overdrachtsbelasting (€ 17.466) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 892.616

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.665

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 873.300
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
344 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.