Direct naar de inhoud
Logo van Cranendonck Makelaars

Agamemnonlaan 21

5631BW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Agamemnonlaan 21 Eindhoven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Agamemnonlaan! Deze ruime eindwoning ligt op een fijne plek in de gewilde wijk “Oude Gracht” en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Binnen geniet je van een zonnige living, een gemoderniseerde afwerking en maar liefst vier slaapkamers. Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De vaste trap brengt je naar de zolder met een extra slaapkamer met dakkapel. Prettige extra’s zijn de 10 zonnepanelen, airconditioning, spouwmuurisolatie en de verzorgde voor- en achtertuin. Het huis beschikt over een ruime tuin met veel privacy – een heerlijke plek om in alle rust buiten te zijn. Een fijn en compleet huis, ideaal voor gezinnen of jonge stellen die nét wat meer ruimte zoeken! De verkoper aan het woord: “Mijn huis heeft een perfecte ligging; in een rustige wijk en dichtbij alle voorzieningen, het centrum, de snelweg en de natuur. Een heel fijn huis met 4 slaapkamers, perfect voor een gezin!” Ligging De Agamemnonlaan ligt in de geliefde wijk Oude Gracht, aan de noordzijde van Eindhoven. Deze ruim opgezette woonomgeving staat bekend om haar groene karakter, rustige straten en centrale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Zoals het Winkelcentrum Cassandraplein, de basisschool en Korein Kinderopvang. Ook het Winkel Centrum Woensel, ziekenhuizen en scholen voor voortgezet onderwijs bevinden zich allemaal op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen vijf minuten zit je op de A2/N2, waarmee je snel richting ’s?Hertogenbosch, Tilburg of Maastricht rijdt. Ook het centrum van Eindhoven is eenvoudig te bereiken, zowel met de fiets (ca. 10 minuten) als met de bus. Voor forenzen is ook station Eindhoven Centraal goed bereikbaar. Wie graag buiten is, zit hier ook goed. De Karpendonkse Plas – een rustige waterpartij aan de rand van de wijk – biedt volop recreatiemogelijkheden. Of je nu wilt wandelen, vissen of gewoon genieten van de natuur of de gezellige horeca, het ligt allemaal op loopafstand van je voordeur. Kortom: de Agamemnonlaan combineert de rust van een woonwijk met de luxe van nabijheid tot stad, scholen, snelweg en voorzieningen. Een fijne plek om thuis te komen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt het meteen op: de hal is lekker ruim en dankzij het daglicht voelt de entree direct prettig aan. Paneeldeuren bieden toegang tot zowel de woonkamer, keuken, betegelde toiletruimte als de verdiepte trapkast. Ook is de voorzien van de trapopgang en de meterkast. De woonkamer kenmerkt zich door de praktische indeling en raampartijen die zorgen voor een optimale lichtinval. Een parketvloer in lichte teint draagt bij aan de zonnige sfeer. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Via openslaande tuindeuren heb je een directe verbinding met de tuin. Ook staat de woonkamer in verbinding met keuken. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met boven- en onderkasten en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, RVS afzuigkap, oven en (losse) vaatwasser en magnetron. De keuken is voorzien van een antracietgrijze tegelvloer. De tuin is ook via de keuken bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een fijne indeling met drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over HR glas en een laminaatvloer. Twee slaapkamers hebben een vaste kast. In de betegelde badkamer vind je een betegelde inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Een raampartij zorgt voor zowel lichtinval als ventilatie. De separate toiletruimte op deze verdieping is een gunstig detail. Tweede verdieping De vaste trap naar de zolder en de dakkapel hebben ruimte gecreëerd voor een extra (slaap-)kamer en een praktische voorzolder. Hier bevinden zich de cv-combiketel (Remeha 2013) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Beide ruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer. Buiten De ruime achtertuin ligt op het westen en is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, borders en een erfafscheiding rondom. Achterin in de tuin bevinden zich een gemetselde berging en een poort die toegang biedt tot de achterom via een brandgang. Ook heeft de woning een keurig verzorgde voortuin. Inhoud: 379m³ Woonoppervlak: 107 m² Perceel: 175 m² Energielabel: B €439.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5631

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.