Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Agamemnonlaan 33

5631BW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: OZQUR Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.459

Fotogalerij

Agamemnonlaan 33 Eindhoven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Agamemnonlaan 33 – Eindhoven Ruime hoekwoning met garage, gelegen op toplocatie in de wijk ''Oude Gracht'' met vrij uitzicht over groenstrook met water. Alles is dichtbij: bos, centrum, winkels, scholen en uitvalsweg uit Eindhoven. De woning beschikt over vier slaapkamers, een brede tuin met garage en vrij uitzicht aan de voorzijde. Kortom: een fijne woning met volop mogelijkheden. Ligging De woning is gelegen aan de Agamemnonlaan, met vrij uitzicht op een park en de oude gracht aan de voorzijde. Deze woning is centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen, terwijl ook onderwijsinstellingen zoals de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e), Fontys Hogescholen, het Maxima Medisch Centrum (MMC) en het Catharina Ziekenhuis gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit maakt de woning ideaal voor professionals in de gezondheidszorg. Bovendien ligt de woning op slechts 5 minuten rijden van het bruisende stadscentrum van Eindhoven en biedt het een uitstekende verbinding met de uitvalswegen richting de High Tech Campus, ASML, DAF en andere grote bedrijven in de regio. Begane grond Entree Via de entree kom je binnen in een brede hal, afgewerkt met een travertin tegelvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en een trapkast waarin zich tevens de meterkast bevindt. Toilet Het toilet is voorzien van een hangcloset en volledig betegeld. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Dankzij de vele ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht richting het park en is zonwering aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. Keuken De open keuken sluit aan op het eetgedeelte en is uitgerust met een 4-pits kookplaat, oven en een koelkast en diepvries die circa een half jaar oud zijn. Door de open opstelling en de aanwezige ramen voelt ook deze ruimte licht en ruim aan. Tuin met aparte garage De achtertuin is breed opgezet en bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woning. Recent is er kunstgras aangelegd. Achter in de tuin bevindt zich een garage met elektrische deur, voorzien van elektra, een aparte stoppenkast en twee lichtkoepels. Daarnaast is er een aparte achterom aanwezig en een extra schuurtje aan de zijkant van de tuin voor opslag. Eerste verdieping De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een los toilet en de tweede verdieping. Toilet Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met hangcloset, eveneens circa vier jaar geleden vernieuwd. Slaapkamer 1 – voorzijde Slaapkamer met breed raam, wastafel met kraantje en een inbouwkast. De voorzijde is voorzien van rolluiken. Slaapkamer 2 – achterzijde Grote slaapkamer met breed raam en inbouwkast. De achterzijde is voorzien van rolluiken. Slaapkamer 3 – achterzijde Slaapkamer met raam en aansluitingen voor wasmachine en droger. Badkamer De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is circa vier jaar geleden aangepast. De ruimte is voorzien van een douche, wastafel en een raam aan de bovenzijde. Tweede verdieping Overloop Op de overloop bevinden zich de cv-ketel (Intergas HRE Kombi Kompakt, bouwjaar 2017), een dakraam en opbergruimte. De tweede verdieping beschikt over een geïsoleerd dak. Slaapkamer 4 Deze ruimte kan dienen als vierde slaapkamer en is voorzien van opbergruimte achter knieschotten en een lang raam met uitzicht richting het park. Het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. Bijzonderheden - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Garage met elektrische deur en elektra - Dak garage circa 1,5 jaar geleden vernieuwd - Voortuin circa 2,5 jaar geleden bestraat - Benedenverdieping voorzien van dubbel glas - Bovenverdieping voorzien van enkel glas - Rolluiken aan achterzijde en bij slaapkamers aan de voorzijde - Cv-ketel Intergas (2017) - Dak van de woning geïsoleerd - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
355 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE kombi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5631

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.