Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Alsacelaan 8

5627CC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.427

Fotogalerij

Alsacelaan 8 Eindhoven
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! Ruime uitgebouwde gezinswoning met zonnige diepe tuin, carport, separate berging, overkapping en vier slaapkamers op een fijne locatie in Eindhoven. Alsacelaan 8, Eindhoven! Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met een diepe zonnige tuin, veel lichtinval en volop ruimte voor het hele gezin? Dan is Alsacelaan 8 absoluut een bezichtiging waard! Deze ruime tussenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Oosten (Woensel-Zuid), op loopafstand van winkels, scholen, speelvoorzieningen én met goede verbindingen naar het centrum en de snelweg. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer met grote raampartijen, een open keuken, moderne badkamer, vrijstaande stenen berging, overkapping, aanbouw, carport én een ca. 10 meter diepe tuin op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers! Highlights van de woning: - Ruime eengezinswoning met ca. 96 m2 woonoppervlakte - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten - Open keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte - (Momenteel) 4 slaapkamers - Badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede closet - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Voorzien van overkapping aan achterzijde - Vrijstaande stenen berging, carport en achterom - Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. - Parkeren voor de deur en/of op eigen terrein onder de carport - Nabij Winkelcentrum Woensel, Catharina Ziekenhuis, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer - Goede verbinding met het centrum van Eindhoven en uitvalswegen Indeling: Voortuin met pad naar voordeur, sierbestrating, buitenkraan. Houten voordeur, entree/hal voorzien van laminaatvloer, verwarmingselement, vernieuwde meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), trapopgang (met ruimte onder de trap) en toiletruimte (voorzien van hangcloset en hoekfonteintje). De lichte woonkamer is belegd met een laminaatvloer en is voorzien van glad gestuukte wanden en plafond. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- én eethoek. Aan de voorzijde is de woonkamer momenteel voorzien van een slaapvertrek. De hier opgetrokken wand is tijdelijk; kan weer (indien gewenst) eenvoudig worden verwijderd. De open keukenruimte (in aanbouw) aan de achterzijde is voorzien van een L-vormige keukenopstelling welke voorzien is van: een 5 pits gaskookplaat, combi magnetron/oven, afzuigkap, 1,5 spoelbak, boven-/onderkasten, koelkast. Licht komt binnen middels een solatube. Middels openslaande terrasdeuren is de aluminium overkapping te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot cv-kast (Intergas), drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is aan de achterzijde gepositioneerd en is voorzien van: douche, wastafelmeubel, plafondspots, een tweede hangcloset, design radiator, aansluitingen wasapparatuur (netjes verstopt onder de dak schuinte), dakvenster. Twee slaapvertrekken zijn aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen (voorzien van airco-installatie). Tuin: De achtertuin is een absolute eyecatcher: maar liefst 10 meter diep en gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier van 's ochtends tot 's avonds van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een terrasoverkapping (aluminium), een buitenkraan, houten schuttingen, een carport (voorzien van elektrisch te bedienen kanteldeur) en een separate stenen (fietsen-)berging en een handige achterom. Optioneel is de carport eenvoudig om te bouwen tot een garage. Over de locatie: Alsacelaan 8 is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn diverse speeltuinen, basisscholen en winkels te vinden. De wijk is groen en ruim opgezet, met voldoende parkeergelegenheid en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de snelweg of in het bruisende centrum van Eindhoven. Kortom: Een ruime, praktische woning met volop mogelijkheden in een prettige woonomgeving. Zoek jij een instapklare gezinswoning met zonnige tuin, veel ruimte en een centrale ligging in Eindhoven? Plan snel een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, verspringend

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.