Direct naar de inhoud
Logo van De échte Makelaar

Annecyhof 7

5627DJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.330

Fotogalerij

Annecyhof 7 Eindhoven
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan het Annecyhof 7, een fijne plek om thuis te komen. Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met garage en berging ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Achtse Barrier in Eindhoven. Hier vind je het beste van twee werelden: een groene en veilige woonomgeving met speelveldjes en voorzieningen om de hoek, én een uitstekende bereikbaarheid naar het bruisende stadscentrum en de uitvalswegen. Bij binnenkomst word je ontvangen in een royale hal die direct een gevoel van ruimte geeft. Hier bevindt zich een modern deels betegeld toilet met fontein en een meterkast die is voorzien van voldoende groepen voor al je hedendaagse wooncomfort. Vanuit de hal stap je de lichte doorzonwoonkamer in. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De woonkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een trapkast die slim extra bergruimte biedt. Tevens is de woonkamer voorzien van een airco, die de ruimte heerlijk koelt in de zomer maar tevens verwarmt in de winter. De open keuken vormt het hart van het huis en is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Het kook-schiereiland met inductiekookplaat en kookveldafzuiging maakt koken niet alleen comfortabel, maar ook gezellig. Verder vind je hier een combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, die netjes is aangelegd en op het westen ligt: ideaal voor lange zomeravonden in de zon. De tuin beschikt over een vrije achterom, een praktische berging en een garage. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers. Eén van de kamers is uitgerust met airconditioning voor een heerlijk binnenklimaat, en een andere slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is stijlvol en compleet ingericht met een dubbele wastafel, douchecabine en een toilet. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met dakvenster en de CV-opstelling. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakvenster én een dakkapel. Deze kamer heeft bovendien airconditioning, waardoor het een ideale werk- of slaapkamer is, zelfs tijdens warme zomerdagen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, horren en diverse rolluiken, wat niet alleen zorgt voor een onderhoudsarme afwerking, maar ook bijdraagt aan isolatie en wooncomfort. Met maar liefst 12 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Annecyhof 7 ligt in een rustige hof met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan de gemoedelijke sfeer in de straat. Direct achter de woning bevindt zich een speelveld, ideaal voor gezinnen met kinderen. De wijk Achtse Barrier staat bekend om haar groene opzet en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en buurtwinkels nabijgelegen. Het uitgebreide winkelcentrum WoensXL en het Catharina Ziekenhuis liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je de A2 of A50 op, en ook het centrum van Eindhoven is eenvoudig te bereiken per fiets, bus of auto. Hierdoor woon je rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging in een kindvriendelijke buurt. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, garage, berging en energiezuinige voorzieningen is Annecyhof 7 een ideale gezinswoning waar je jarenlang met plezier zult wonen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
451 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
54 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.