Direct naar de inhoud
Logo van Princen Peelen Makelaars

Anthony van Opbergenstraat 11

5624AR Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Eindhoven

Fotogalerij

Anthony van Opbergenstraat 11 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle tussenwoning met een verrassend ruime indeling, drie slaapkamers en een fijne achtertuin met overkapping? Deze woning combineert een lichte leefruimte met een moderne keuken en een praktische bovenverdieping. Gelegen in een rustige straat met groen in de omgeving, is dit een ideale plek voor comfortabel wonen. Pluspunten van de woning: • Ruime en lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen • Moderne keuken in hoekopstelling met Bosch inbouwapparatuur • Gehele woning voorzien van lichte glad gestucte wanden • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Verzorgde badkamer met inloopdouche • Diepe achtertuin met overkapping en berging • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Vloerisolatie (2023), dakisolatie, nieuwe meterkast • Remeha Tzerra Ace 28C HR combiketel uit 2023 met slimme Honeywell thermostaat Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine. De woonkamer is uitgevoerd als een lichte doorzonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet u de hele dag van prettig daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de straat, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een royale eethoek. De lichte vloer en strak afgewerkte wanden geven het geheel een moderne en rustige uitstraling. De halfopen keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met witte kastfronten en een donker composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken bereikt u direct de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 12m2) ligt aan de rustige achterzijde, is ruim opgezet en beschikt over een grote raampartij, wat zorgt voor veel lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een tweede slaapkamer (ca. 7,5m2) die prima dienst kan doen als kantoor, kinderkamer of logeerkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11m2) heeft ook een grote raampartij en is net als de andere slaapkamers netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer in een neutrale kleurstelling. De badkamer is compact maar zeer verzorgd en uitgevoerd met lichte wandtegels, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de overloop is er middels een Vlizotrap toegang tot de royale bergzolder. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van terras en groen. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor u al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten en ook beschut bent bij minder goed weer. Verder beschikt de tuin over een gazon, verhoogde plantenborders en voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achterin de tuin bevindt zich een berging met overkapping, ideaal voor opslag en het stallen van fietsen. De tuin is omsloten door schuttingen en biedt daarmee veel privacy. Locatie De Anthony van Opbergenstraat ligt in de wijk ‘Prinsejagt’, een kindvriendelijke, rustige buurt aan de noordzijde van Eindhoven. Op enkele fietsminuten bent u bij Sportcomplex ‘Eindhoven Noord’ met een diversiteit aan sporten en activiteiten voor jong en oud. Grootwinkelcentrum Woensel, met maar liefst 140 winkels voor de dagelijkse boodschappen, kleding en horeca is maar 7 minuten fietsen. Maar ook het levendige Strijp-S met restaurants, cafés en andere leuke winkels is slechts 10 minuten fietsen. Voorzieningen als een bushaltes, de ‘eendjesvijver’ of het heerlijke Lieven de Keypark zijn nog geen 500 meter lopen. Aansluiting naar de snelweg of Eindhoven Airport? Binnen 10-11 minuten bent u op het vliegveld of de A2! Maar ook speeltuintjes, basis- en middelbare scholen, Internationale School Eindhoven, alsmede gezellige winkelstraten liggen allemaal op korte afstand. Ben je op zoek naar een instapklare woning met een fijne tuin en praktische indeling? Dan is Anthony van Opbergenstraat 11 zeker een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
317 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5624

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.