Direct naar de inhoud
Logo van Princen Peelen Makelaars

Anthony van Opbergenstraat 5

5624AR Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Eindhoven

Fotogalerij

Anthony van Opbergenstraat 5 Eindhoven
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET NIET MOGELIJK EEN AFSPRAAK TELEFONISCH TE MAKEN. AANVRAGEN VIA EMAIL WORDEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST BEHANDELD. DUE TO OVERWHELMING INTEREST, IT IS NOT POSSIBLE TO MAKE AN APPOINTMENT BY TELEPHONE. REQUESTS VIA EMAIL WILL BE PROCESSED IN ORDER OF RECEIPT. Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, lichte leefruimtes, een praktische vliering en een diepe groene achtertuin met berging en achterom. Aan de Anthony van Opbergenstraat in Eindhoven staat deze verzorgde tussenwoning uit 1951, waar sfeer, praktische leefruimte en diverse duurzame verbeteringen mooi samenkomen. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een halfopen keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer, een separate toiletruimte op de begane grond en een ruime achtertuin met terras, gazon, berging, overkapping en achterom. Daarbij is de woning in de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en verduurzaamd. BIJZONDERHEDEN • Dak hoofdgebouw vernieuwd in 2012, overige dakdelen in 2021; • Kozijnen met HR+++ beglazing vernieuwd in 2022; • Gevels zijn nageïsoleerd; • Dak is van binnenuit nageïsoleerd met glaswol; • Vloerisolatie aanwezig vanuit de kruipruimte; • CV-ketel: Vaillant HR (2019); • 10 zonnepanelen geplaatst in 2020 (opwekking 2025 ca. 3100 kWh); • Elektra vernieuwd: bedrading en stopcontacten in 2010, groepenkast in 2020; • Glasvezelaansluiting aanwezig in de woonkamer; • Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde • Halfopen keuken met directe toegang tot de tuin • Diepe, groene achtertuin met terras, gazon, vrijstaande stenen berging, overkapping en achterom BEGANE GROND Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal maakt een nette en verzorgde indruk en de trap heeft een karakteristieke uitstraling met houten treden. Het toilet op de begane grond is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is uitgevoerd als een ruime doorzonkamer met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt het daglicht prettig naar binnen en ontstaat een open en aangename leefruimte. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, met voldoende ruimte voor een royale zithoek. De houtkachel vormt hier een sfeervolle toevoeging. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken en uitkijkt op de tuin. De begane grond is afgewerkt met een doorlopende vloer in warme houtlook en rustige, neutrale wandkleuren. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is praktisch opgezet met werk- en kastruimte aan beide zijden. De keuken heeft een lichte uitvoering met een donker werkblad en is voorzien van onder meer een combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij het raam, de open verbinding met de eetkamer en de achterdeur is ook deze ruimte prettig licht. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een handige bergkast met de wasmachineaansluiting, waardoor witgoed netjes uit het zicht kan worden geplaatst. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een grote raampartij, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. De kamer biedt comfortabel plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer is compacter, maar eveneens prima bruikbaar en praktisch in te delen. Alle slaapkamers hebben een verzorgde afwerking. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. Deze ruimte beschikt over een douchecabine met glazen deuren, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. VLIERING Daarnaast beschikt de woning over een vliering met een hoogte van circa 1,66 meter. Deze ruimte is bijzonder praktisch als extra bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en archief. Tevens bevindt de Cv-ketel zich op de vliering. TUIN De achtertuin vormt een fijn verlengstuk van de woning en heeft een groene, beschutte uitstraling. Direct achter de woning ligt een terras met ruimte voor een eettafel. Verder in de tuin zorgen het gazon, de borders en meerdere bomen voor een prettige en volwassen sfeer. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping, ideaal voor opslag, fietsen en tuinspullen. Via het gangpad achter de woning is er een achterom aanwezig. KORT SAMENGEVAT Een sfeervolle en functionele woning met drie slaapkamers, een lichte leefruimte, een complete badkamer, praktische extra bergruimte op de vliering en een heerlijke groene tuin met berging en achterom. Daarbij zorgen de uitgevoerde vernieuwingen en verduurzamingen voor extra wooncomfort. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
309 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5624

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.