Direct naar de inhoud
Logo van Immocasa Makelaardij

Anton Philipslaan 132

5616TX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Anton Philipslaan 132 Eindhoven
Foto 2

Omschrijving

High end afgewerkt 3-kamer appartement van 98 m² met balkon, eigen parkeerplaats én community-voorzieningen – wonen in Hartje Eindhoven. Stedelijk wonen met comfort, rust en privacy – dat is precies wat dit stijlvolle appartement in het gewilde Hartje Eindhoven je te bieden heeft. Met een woonoppervlakte van maar liefst 98 m², een zonnig balkon, twee ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats en energielabel A woon je hier compleet, duurzaam én instapklaar, op een toplocatie midden in de stad. Het uitzicht op het autentieke Strijp en het "Koffiehuisje" zijn fantastisch. Wonen met licht, ruimte en privacy Bij binnenkomst valt direct de luxe hotel chique sfeer op, de prachtige hal van het appartement is voorzien van een maatwerk garderobekast( met inpandig tevens de meterkast) en geeft toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamers en berging. Via de steel look houten deur met glas betreed je de woonkamer. Deze heeft grote raampartijen van vloer tot plafond die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Overdag werkt het glas spiegelend, waardoor er vrijwel niet naar binnen gekeken kan worden. In de avonduren zorgt de verlichting op het balkon opnieuw voor een spiegelend effect, wat veel privacy geeft – een zeldzaam pluspunt midden in de stad. De open keuken, in wit uitgevoerd en voorzien van een eiland, is modern en compleet uitgerust met een stijlvol werkblad en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven-magnetron. Een fijne plek om uitgebreid te koken of juist snel iets klaar te maken voor vrienden of familie. De ruime woonkamer, is zeer praktisch ingericht, door het mooie meubel maatwerk is de thuiswerkplek volledig geïntegreerd in een kastenwand. Daarnaast is er nog steeds voldoende ruimte voor de riante eettafel met plaats voor 6 personen. Tevens is er een ruime zithoek gecreëerd om te relaxen op de bank en je favoriete serie te kijken! Buitenruimte in de stad Het prachtige balkon is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer en ligt gunstig voor de middagzon. Dankzij de bomen in de directe omgeving geniet je hier van een prettige balans: volop zon, maar tijdens de warmste zomeruren ook de nodige schaduw. Het balkon wordt bovendien nooit nat en beschikt over een slim weggewerkt opbergvak onder het zitkussen – ideaal voor spullen die je buiten wilt laten staan. De balkonvloer is voorzien van luxe, houten planken. Comfortabel en duurzaam wonen Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling via betonkernactivering. Dit systeem zorgt voor een constant en aangenaam binnenklimaat, zonder plotselinge temperatuurschommelingen. Er is geen cv-ketel of warmtepomp aanwezig: de warmtevoorziening verloopt via een warmtewisselaar waarvan het beheer en onderhoud volledig zijn geregeld. Ook is er balansventilatie met warmteterugwinning aanwezig, waardoor frisse lucht en energiezuinigheid hand in hand gaan. De deuren en kozijnen zijn uitstekend geïsoleerd. Geluiden van buitenaf – zelfs van het Philips Stadion – zijn binnen niet hoorbaar. Hier woon je rustig, midden in de dynamiek van de stad. Twee ruime slaapkamers en een complete badkamer Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, de eerste is de master bedroom, de tweede is nu in gebruik als kinderkamer, maar kan natuurlijk ook als logeerkamer of thuiskantoor fungeren. De moderne badkamer is netjes en praktisch ingericht met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met opbergladen. Daarnaast is er een separaat toilet en een berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en de installaties. Eigen parkeerplaats, berging en meer gemak Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, die werkt met kentekenherkenning. Hierdoor rijd je altijd probleemloos naar binnen. Een separate berging zorgt voor extra opbergruimte. Ook is er een afgesloten fietsenstalling voor de bewoners aanwezig. Binnentuin De gezamenlijke binnentuin, alleen bereikbaar voor bewoners, is ruim van opzet en ideaal om te vertouven of een verjaardagsfeestjennte vieren. Er is veel groen en verschillende picnicktafels staan klaar om onder de mooie pergola gebruikt te worden. Community en voorzieningen Een bijzonder pluspunt van Hartje Eindhoven is The Living – de gezamenlijke huiskamer voor bewoners. Hier kun je werken, koffie drinken, afspreken of een feestje geven. Dankzij de community manager worden er regelmatig evenementen georganiseerd, wat zorgt voor een hechte en levendige sfeer. Daarnaast is er een huismeester die kleine klusjes oplost en altijd goed bereikbaar is. Locatie – alles om de hoek De ligging is ideaal: naast het Philips Stadion, op loopafstand van het centrum, Strijp-S en het station. Supermarkten, winkels, horeca en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Ook wordt de omgeving steeds mooier: Victoriapark ontwikkelt zich tot een groene stadsroute en Strijp-S blijft uitbreiden met nieuwe hotspots. Pluspunten op een rij: • Royaal 3-kamer appartement van ca. 98 m² met energielabel A • Zeer luxe, hotel chique afgewerkt, prachtig maatwerk en hele mooie diversiteit aan behang toegepast • Luxe balkon met veel privacy en opbergvak onder bankje • Grote raampartijen met spiegelend glas voor extra privacy • Vloerverwarming en -koeling via betonkernactivering voor een constant binnenklimaat • Uitstekende geluidsisolatie – geen geluid van buiten merkbaar • Moderne keuken met kookeiland met inbouwapparatuur •Actieve en gezonde VVE. De servicekosten bedragen

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
357 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5616

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.