Direct naar de inhoud
Logo van Meneer de Makelaar

Appelbloesemstraat 4

5644CT Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.694

Fotogalerij

Appelbloesemstraat 4 Eindhoven
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij hebben hem, de ideale starterswoning! Energielabel B, open keuken, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijke achtertuin op het westen. En dan vergeten we bijna die fijne uitbouw met schuifpui naar de tuin! Gelegen op gewilde centrale locatie aan een jaren '50 woonstraat in Stratum, op loopafstand van basisschool, middelbare school en winkels (Roostenlaan) maar ook op fietsafstand van sportpark Aalsterweg, natuur en de Genneperparken. Interesse? Maak snel een afspraak! Begane grond: ENTREE Hal, voorzien van houten planken vloer, trapkast met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. TOILET Deels betegelde toiletruimte met staand closet. WOONKAMER De woonkamer is verrassend ruim (ca. 34 m2) van opzet door de aanbouw. De enorme ramen van de schuifpui zorgen voor veel daglicht (westen). De woonkamer is voorzien van een houten planken vloer, aansluiting voor gashaard (niet in gebruik), een inbouwkast en doorgang naar de halfopen woonkeuken. KEUKEN De halfopen woonkeuken met houten vloer is voorzien van een moderne keukeninrichting in hoekopstelling (2016). De keuken is voorzien van een spoelbak met mengkraan, een fornuis met 5-pits gaskookplaat en grote oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie (ter overname). Ook is er een aansluiting voor de vaatwasmachine. TUIN Ca. 10 meter diepe tuin voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting en toegang tot de berging en een achterom. De tuin is gericht op het westen dus lang genieten van de zon (van ca. 13:00 uur tot zonsondergang)! Er is een grote overkapping geplaatst waarop de zonnepanelen zijn gelegd (voor een optimale opbrengst). 1e Verdieping: Overloop, voorzien van houten vloer, bergruimte en toegang tot de badkamer en de slaapkamers. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 7 m2),gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en inbouwkast (met opstelling combiketel). SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 10 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van houten vloer en inbouwkast. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van houten vloer, luik naar de zolder en aansluiting wasapparatuur. BADKAMER Moderne, vergrootte en deels betegelde badkamer, vernieuwd in 2016 en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel op klassiek meubel, een designradiator en een staand closet. Zolder: Bergzolder met mogelijkheden (bijvoorbeeld een slaapvide). Bijzonderheden: Uitgebouwd (2019), gemoderniseerd en ideaal gelegen; 3 Ruime slaapkamers en prima badkamer; Tuin op het westen, nagenoeg de hele middag en avond zon; Gevelisolatie, vloerisolatie (uitgezonderd hal, toilet en keuken), dakisolatie en dubbel glas (op hal en badkamer na); 10 Zonnepanelen ((3000 WP); Verwarming en warmwater via combiketel uit 2016; Elektra: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars (elektra is vernieuwd); Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
301 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.