Direct naar de inhoud
Logo van Met Marjolein Makelaardij

Averkampstraat 12

5654JC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Averkampstraat 12 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Bezichtiging plannen? Graag online via de button op Funda "vraag bezichtiging aan". Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst in behandeling genomen. ** “Want to schedule a viewing? Please do so online via the button on Funda ‘request a viewing’. Requests will be processed in the order they are received.” Welkom aan de Averkampstraat 12 in Eindhoven: Deze sfeervolle, keurig onderhouden hoekwoning straalt licht, comfort en gezelligheid uit – én heeft een prachtige, zonnige tuin op het zuiden waar je het hele jaar door van geniet. Met drie slaapkamers en een frisse, moderne afwerking is dit huis helemaal instapklaar. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk, maar toch met alles binnen handbereik: winkels om de hoek, de High Tech Campus, het groene Genneper Parken, het bruisende centrum van Eindhoven én diverse uitvalswegen. Extra pluspunten? Grotendeels onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en een energielabel C maken deze woning niet alleen comfortabel, maar ook praktisch en toekomstgericht. Interesse gewekt? Plan dan gauw een bezichtiging - gewoon met Marjolein- zij laat u deze woning met plezier zien! Indeling Begane grond Je stapt binnen in een nette hal met moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de praktische kelderkast (inclusief vernieuwde meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars). Toiletruimte De toiletruimte is modern uitgevoerd met een hangcloset en eigentijdse tegels op zowel vloer als wanden. Dankzij het raampje profiteer je van natuurlijk daglicht en goede ventilatie. Woonkamer De lichte woonkamer voelt prettig ruim aan en is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer, een strak schuurwerk plafond en nette wanden. Er is genoeg plek voor zowel een royale zithoek als een gezellige eettafel. Via de kunststof openslaande tuindeuren loop je zo de zonnige achtertuin in en geniet je binnen van veel daglicht. Keuken De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot de tuin. Uitgerust met een recht keukenblok, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Tuin Wat een fijne plek om te ontspannen! De ruime, fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden biedt meerdere terrassen, een mooi gazon en borders met vaste beplanting. Je vindt er ook een overdekt terras voor de minder zonnige dagen en een grote berging voor al je spullen. Dankzij de handige achterom kom je gemakkelijk met de fiets in en uit. De prachtige boom in de tuin maakt het geheel helemaal compleet. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. Daarnaast heb je toegang tot de inbouwkast met wasmachineaansluiting en de Intergas HR-combiketel (bouwjaar 2011). Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (ca. 3.15 x 3.65 m) met twee inbouwkasten, laminaatvloer en kunststof dakkapel. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.06 x 3.65 m) met inbouwkast, laminaatvloer en kunststof dakkapel. Slaapkamer 3 Een compacte kamer gelegen aan de achterzijde van de woning (ca. 2.02 x 2.11 m) met laminaatvloer en eveneens een kunststof dakkapel. Ideaal voor thuiswerkplek of kleedkamer. Badkamer Een frisse, moderne badkamer met een stijlvol houten wastafelmeubel met waskom, een ligbad met douchefunctie + cabine en een Velux dakvenster dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De vloer en een gedeelte van de wand zijn voorzien van neutraal en tijdloos tegelwerk. Bergzolder Via een luik op de overloop bereik je de bergzolder – ideaal voor extra opslag. In 2022 is het dak aan de binnenzijde volledig geïsoleerd. Bijzonderheden: - Instapklare en betaalbare gezinswoning - Hoekwoning met extra ruimte en privacy - Drie slaapkamers - Spouwmuurisolatie en dakisolatie vernieuwd in 2022 - Heerlijke, zonnige tuin met overdekt terras en berging. - Onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Energielabel C - Rustige, kindvriendelijke ligging - Super centraal t.o.v. High Tech Campus, ASML, het centrum van Eindhoven en uitvalswegen Ben jij klaar om deze fijne woning jouw thuis te maken? Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging! ------------------------------------------- Averkampstraat 12, Eindhoven This charming, well-maintained corner house radiates light, comfort, and coziness – and boasts a beautiful, sunny south-facing garden that you can enjoy all year round. With three bedrooms and a fresh, modern finish, this home is completely move-in ready. You’ll live in a quiet, family-friendly neighborhood, yet everything is within easy reach: shops just around the corner, the High Tech Campus, the green Genneper Parks, the vibrant center of Eindhoven, and several major roads. Extra plus points? Mostly low-maintenance PVC window frames and an energy label C make this home not only comfortable but also practical and future-proof. Interested? Schedule a viewing soon — just ask for Marjolein, who will gladly show you around with enthusiasm! Layout Ground Floor Step inside a neat hallway with a modern toilet, staircase, and access to the practical cellar cupboard (including a renewed meter cupboard with 6 groups and 2 circuit breakers). Toilet The toilet room is modern with a wall-mounted toilet and contemporary tiles on both floor and walls. Thanks to the small window, you benefit from natural light and good ventilation. Living Room The bright living room feels pleasantly spacious and features a low-maintenance tiled floor, a smooth plastered ceiling, and neat walls. There’s plenty of room for a generous seating area as well as a cozy dining table. Through the double PVC garden doors, you step directly into the sunny backyard and enjoy lots of daylight indoors. Kitchen The closed kitchen is located at the rear of the house and offers direct access to the garden. It’s equipped with a straight kitchen unit, 4-burner gas stove, oven, and extractor hood. Garden What a lovely place to relax! The spacious, beautifully landscaped south-facing garden offers several terraces, a lovely lawn, and borders with perennial planting. You’ll also find a covered terrace for the less sunny days and a large storage shed for all your stuff. Thanks to the convenient back entrance, you can easily get in and out with your bike. The beautiful tree in the garden completes the picture perfectly. First Floor Landing The landing gives access to three bedrooms, the bathroom, and the storage attic. You’ll also find a built-in cupboard with a washing machine connection and the Intergas HR combi boiler (built in 2011). Bedroom 1 The master bedroom at the front (approx. 3.15 x 3.65 m) has two built-in closets, laminate flooring, and a PVC dormer window. Bedroom 2 The bedroom at the rear (approx. 3.06 x 3.65 m) includes a built-in closet, laminate flooring, and a PVC dormer window. Bedroom 3 A compact room located at the rear of the house (approx. 2.02 x 2.11 m) with laminate flooring and also a PVC dormer window. Perfect as a home office or dressing room. Bathroom A fresh, modern bathroom with a stylish wooden vanity with washbasin, a bathtub with shower function and cabin, and a Velux skylight that provides natural light and ventilation. The floor and part of the wall are finished with neutral, timeless tiles. Storage Attic Access the storage attic via a hatch on the landing — ideal for extra storage space. In 2022, the interior of the roof was fully insulated. Details: • Move-in ready and affordable family home • Corner house with extra space and privacy • Three bedrooms • Cavity wall insulation and roof insulation renewed in 2022 • Lovely sunny garden with covered terrace and storage shed • Low-maintenance PVC window frames with insulating glazing • Energy label C • Quiet, child-friendly location • Super central to High Tech Campus, ASML, Eindhoven center, and major roads • Are you ready to make this lovely house your home? Come and see for yourself and be surprised by the space, comfort, and location!

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.